Дело 2-1787/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена
Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
судьи Филонова В.Н.
при секретаре Поздновой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Снижко А.М. к администрации Первомайского района г.Ростова-на-Дону о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Истец обратился в суд с настоящим иском, указав в его обоснование на то, что ему принадлежит на праве собственности праве собственности квартира Номер обезличен, находящаяся на пятом этаже пятиэтажного жилого дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается Регистрационным удостоверением 44508, выданным Бюро инвентаризации Горжилуправления от Дата обезличена и справкой о принадлежности, выданной МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону за Номер обезличен от Дата обезличена
В Дата обезличена, он в целях улучшения жилищных условий, своими силами и за счет собственных средств и без соответствующего разрешения, произвел перепланировку в указанной квартире.
При обращении в Администрацию Первомайского р-на г. Ростова-на-Дону с вопросом возможности сохранения указанной квартиры в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, ему предложили привести квартиру в прежнее состояние в срок до Дата обезличена. либо обратиться в суд за признанием права сохранить квартиру в перепланированном и (или) переустроенном состоянии.
Ссылаясь на заключение о результатах исследования Номер обезличен от Дата обезличена ООО «Северокавказский центр экспертиз», просит суд в порядке п. 4 ст. 29 ЖК РФ сохранить в перепланированном и (или) переустроенном состоянии квартиру Номер обезличен, находящуюся на пятом этаже пятиэтажного жилого дома, расположенного по адресу: ... общей площадью 56,6 кв.м. (без учета площади балкона 1,1 кв.м.), из них: кухня №15-19-18а, площадью 19,3 кв.м., совмещенный санузел № 16-17 площадью 2,2 кв.м., коридор № 18 площадью 5,2 кв.м., жилая комната № 20, площадью 17,5 кв.м., жилая комната № 21, площадью 12,4 кв.м.
Истец Снижко А.М. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело по правилам ст.167 ГПК РФ.
Представитель истца Снижко А.М., действующая на основании доверенности – Ф.И.О. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объёме.
Ответчик администрация Первомайского района г.Ростова-на-Дону в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело по правилам ст.167 ГПК РФ.
Суд, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения.
В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются прав и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Установлено, что по правовым документам квартира ... принадлежит на праве собственности истцу с Дата обезличена л.д.18-19).
С целью улучшения условий проживания истцом собственными силами и за счет собственных средств самовольно осуществлены перепланировка и переустройство квартиры.
Как видно из материалов дела, перепланировка квартиры произведена путем демонтажа внутренних не несущих стен (перегородок) между кухней №15, туалетом № 16, ванной № 17, коридором № 18, жилой комнатой № 19 (согласно экспликации к копии плана домовладения, находящегося в ... по данным на Дата обезличена) и возведения новых не несущих перегородок.
В результате выполненных строительных работ в жилом помещении образованы: кухня №15-19-18а площадью 19,3 кв.м., совмещенный санузел № 16-17 площадью 2,2 кв.м., коридор № 18 площадью 5,2 кв.м., жилая комната № 20 площадью 17,5 кв.м., жилая комната № 21 площадью 12,4 кв.м. (технический паспорт квартиры МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону по состоянию на Дата обезличена).
На обращение истца в администрацию Первомайского района г.Ростова-на-Дону о возможности сохранения квартиры в перепланированном состоянии он получил ответ о необходимости приведения жилого помещения в прежнее состояние или обращении по данному вопросу в суд в порядке ст. 29. п.4 ЖК РФ л.д.20).
Согласно Заключению о результатах исследования Номер обезличен от Дата обезличена., выполненного ООО «Северокавказский Центр судебных экспертиз» - перепланировка и переустройство помещений квартиры Номер обезличен, находящейся по адресу: ... не противоречит требованиям СНиП и другой нормативно-технической документации, включая противопожарные и санитарно-эпидемиологические требования, не нарушает права других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан л.д.10-17).
Нарушений прав и законных интересов других лиц, осуществленной перепланировкой суд, принимая во внимание вышеизложенное, не усматривает. При таком положении условия, требуемые ст. 29 п.4 ЖК РФ установлены, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру Номер обезличен по ... в следующих параметрах: общая площадь -56,6 кв.м., жилая площадь -29,9 кв.м., подсобная - 26,7 кв.м., кухня №15-19-18а площадью 19,3 кв.м., совмещенный санузел №16-17 площадью 2,2 кв.м., коридор № 18 площадью 5,2 кв.м., жилая комната № 20 площадью 17,5 кв.м., жилая комната № 21 площадью 12,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону.
Судья: