Дело №2-1549\2010
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Дата обезличена
Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
судьи Филонова В.Н.
при секретаре Поздновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носковой Н.И. к Касиевой З.А., 3 лицо: Управление Росреестра по Ростовской области о разделе домовладения, определении порядка пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Носкова Н.И. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ей принадлежит 27/100 доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке по адресу: ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности УФРС по Ростовской области 61 АГ №508831 от 25.09.2006г.
Для раздела домовладения на два самостоятельных истица совместно с другим участником долевой собственности Касиевой З.А. обратилась в администрацию Первомайского района. Ростова-на-Дону с заявлением и необходимым пакетом документом. На основании действующего на момент обращения постановления Мэра г.Ростова-на-Дону Номер обезличен от Дата обезличена. было оформлено постановление Главы администрации Первомайского района от Дата обезличена. Номер обезличен «О разделе домовладения ..., принадлежащего Касиевой З.А. и Носковой Н.И. на праве общей долевой собственности».
В соответствии с данным постановлением в пользование истицы был оставлен земельный участок площадью 218 кв.м. с расположенным на нем жилым домом лит. «Н» общей площадью 36,4 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м.
Указанный земельный участок был отмежеван и поставлен на кадастровый учет (КН 61:44:021048:18). Жилой дом (лит. «Н») также был поставлен на инвентаризационный и кадастровый учет в БТИ как самостоятельный объект недвижимости, что подтверждается техническим и кадастровым паспортом, при этом вышеуказанные земельный участок и жилой дом поставлены на соответствующие учеты по новому адресу - ... (акт установления адреса от Дата обезличена).
Для регистрации права собственности на жилой дом истица обратилась в УФРС по РО с соответствующим заявлением и пакетом документов, однако в регистрации ей было отказано. В своем уведомлении УФРС по РО мотивировало свой отказ отсутствием в представленном соглашении о разделе характеристики предмета соглашения (жилой дом) и категории земельного участка, а также отсутствием заявления и необходимых документов со стороны совладельца Касиевой З.А. на прекращение права, преобразование строений.
Вместе с тем, согласно п.2.ст.8 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001г. №136-Ф3 категория земель указывается в актах федеральных органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов РФ и актах органах местного самоуправления о доставлении земельных участков, договорах, документах государственного земельного растра.
В соответствии со ст. 14 Федерального закона 24 июля 2007 года К221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а раздел 8.1. кадастрового паспорта земельного участка содержит указание на категорию земель, в данном случае - «земли населенных пунктов».
Кроме того, в представленном соглашении о разделе четко описывается предмет соглашения в отношении жилого дома - литер, общая и жилая площадь.
Таким образом, отказ в государственной регистрации в части отсутствия в соглашении о разделе характеристик предмета соглашения безоснователен и не соответствует действующему законодательству.
Касиева З.А. была неоднократно предупреждена о необходимости предоставления со своей стороны необходимых документов, однако никаких действий с ее стороны не последовало.
Указывает на то, что в досудебном порядке осуществить раздел земельного участка не представляется возможным.
На основании изложенного просит суд, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, разделить домовладение Номер обезличен по ... в ... н/Д, состоящее из жилого дома площадью 54,4 кв.м., в т.ч. жилой 41,1 кв.м., литер К. Этажность:1; жилого дома площадью 36,4 кв.м., в т.ч. 30,9 кв.м. Литер Н. Этажность:1; Сарая площадью 4,6 кв.м. «тер Д. Этажность:1; Гаража площадью 19,1 кв.м. Литер Ш. Этажность 1, принадлежащее на праве общей долевой собственности Касиевой З.А. 46/200) и Носковой Н.И. (27/100), на два самостоятельных по сложившемуся порядку пользования с прекращением права общей долевой собственности на домовладение.
Оставить в пользовании Носковой Н.И. земельный участок, площадью 18 кв.м. (кадастровый номер 61:44:021048:18) с расположенным на нем жилым домом лит. «Н» общей площадью 36,4 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м., сараем лит. «Д» площадью 4,6 кв.м., гаражом лит. «Ш» площадью 19,1 кв.м., в границах: по фасадной стороне по ... от границы раздела земельного участка - 2,54м., 6,06м., 0,69м., по правой меже по границе с земельным участком ..., 8 - 8,13м., 16,77м., по тыльной меже по границе раздела земельного участка - 8,41м., по левой меже по границе раздела земельного участка - 1,87м., 0,13м., 5,40м., 0,23м., 16,02м..
Дело слушанием назначалось на Дата обезличена и на Дата обезличена.
Однако стороны дважды в судебные заседания не явились, извещены о дне слушания дела надлежащим образом, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, сведений об уважительности причин отсутствия в судебное заседание не представили.
Согласно ст.222 ГПК РФ, в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову, суд оставляет заявление без рассмотрения.
При таких обстоятельствах заявление подлежит оставлению без рассмотрения.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 222-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Оставить без рассмотрения исковое заявление Носковой Н.И. к Касиевой З.А., 3 лицо: Управление Росреестра по Ростовской области о разделе домовладения, определении порядка пользования земельным участком.
Настоящее определение не препятствует истцу вновь обратиться в суд с таким же заявлением в общем порядке.
Определение может быть отменено по ходатайству истца, если им будут представлены доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.
Судья: