Р Е Ш Е Н И Е №2-2203/10ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена Первомайский районный суд г.Ростова н/Д
в составе: судьи Сокиркиной Т.И.
при секретаре Велигоненко О.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочубей З.В., Кочубей О.А. к Администрации Первомайского района г.Ростова н/Д, 3-е лицо: Управление Росреестра по РО о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском о признании за ними права собственности, в порядке приватизации, на квартиру Номер обезличен по пер. ..., ссылаясь на следующие обстоятельства.
В квартире Номер обезличен по пер. ... Кочубей З.В. проживает и зарегистрирована с Дата обезличена., а Кочубей О.А. поставлен на регистрационный учет с Дата обезличена
Постановлением ... района г.Ростова н/Д от Дата обезличена Кочубей З.В. предоставлена 2-х комнатная изолированная квартира Номер обезличен по пер. ..., площадью ... кв.м. на состав семьи 2 человека.
Дата обезличена истица обратилась в МУ «...» Первомайского района г. Ростова н/Д с заявлением о приватизации указанного жилого помещения. Однако МУ «...» Первомайского района г.Ростова н/Д отказало истцам в приватизации квартиры по тому основанию, что квартира Номер обезличен по пер. ... не находится на балансе МУ «...» и не внесена в реестр муниципальной собственности.
Истцы считают, что согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» они имеют право на приватизацию жилья, а поскольку ответчик необоснованно отказывает им в приватизации квартиры, то и просили суд признать за ними право собственности на квартиру Номер обезличен по пер. ... по ... доле за каждым.
В судебном заседании представитель истцов – ФИО, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.
Ответчик в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.
3-е лицо в суд не явилось, просило дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что в Дата обезличена истица, как работник завода «...» с мужем ФИО1 была вселена общежитие, расположенное по пер. ..., где Дата обезличена были поставлены на регистрационный учет, а Кочубей О.А. был зарегистрирован в указанной квартире Дата обезличена, что подтверждается копией поквартирной карточки л.д.11).
Дата обезличена ФИО1 умер.
Общежитие переведено в статус жилого дома и на этом основании постановлением ... района г.Ростова н/Д от Дата обезличена Кочубей З.В. предоставлена 2-х комнатная изолированная квартира Номер обезличен по пер. ..., площадью ... кв.м. на состав семьи 2 человека – она и сын Кочубей О.А. л.д.7). Т.е. вселительная записка заменена на постановление Главы администрации района.
Истцы решили приватизировать квартиру, обратились в Администрацию Первомайского района г.Ростова н/Д с этим вопросом, но им в приватизации было отказано со ссылкой на то, что спорная квартира не состоит на балансе МУ «...» Первомайского района г.Ростова н/Д и не внесена в реестр муниципальной собственности, т.к. жилые помещения, расположенные в доме Номер обезличен в муниципальную собственность от ПО «...» не передавались л.д.10).
Истцы, согласно данных МУПТИ и ОН г.Ростова н/Д, не пользовались своим правом приватизации квартиры.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанной нормы Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997г. вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что если жилые помещения, предоставленные гражданам, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. Невыполнение ведомствами, в чьем ведении находилась спорная квартира, передачи квартиры в муниципальную собственность не должно нарушать права истцов на приватизацию квартиры. А при таком положении иск подлежит удовлетворению. Поскольку все лица, проживающие и зарегистрированные в спорной квартире, имеют равное право на приватизацию квартиры, то суд полагает возможным признать за истцами право собственности - по ... доле за каждым.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Кочубей З.В., Кочубеем О.А. право собственности на квартиру Номер обезличен по пер. ... лит. «...» этаж цокольный, площадью с учетом холодных помещений ... кв.м., общей площадью – ... кв.м., жилой – ... кв.м. - по ... доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Первомайский районный суд г.Ростова н/Д в десятидневный срок.
СУДЬЯ: