решение по делу о признании прекратившим право пользования жилым помещением

2-2088/10

Р Е Ш Е Н И Е

Дата обезличена

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону

судьи Коваленко И.А.

с участием адвоката Тоноян К.П.

при секретаре Рарог Л.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пруцевой М.В., Данцова В.В. к Пруцеву В.А., 3-и лица: Вершков К.С., Вершков Д.С., УФМС России по Ростовской области о признании прекратившим право пользования жилым помещением в домовладении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, указав, что они являются сособственниками и домовладения, расположенного по адресу: ..., и земельного участка площадью ? кв.м. по указанному адресу. По ? доли в праве общей долевой собственности на домовладение принадлежит Вершкову К.С. и Вершкову Д.С.

Пруцева М.В. и Данцов В.В. являются родными братом и сестрой. Ответчик Пруцев В.А. является сыном истицы Пруцевой М.В, племянником Данцова В.В.

Истцы указали, что в последние годы ответчик создал для них невыносимые условия проживания, в связи с чем, они были вынуждены некоторое время назад, во избежание предотвращения конфликтных ситуаций проживать на съемных квартирах и у близких друзей. Так, ответчик, злоупотребляя спиртными напитками, постоянно приводил в дом посторонних людей, устраивал скандалы и постепенно расхищал имущество истцов, находящееся в домовладении. По имеющейся у них информации, в настоящее время ответчик проживает у своей сожительницы ФИО по адресу: ...

Все расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг по домовладению оплачивают истцы, в том числе и за не проживающего ответчика. Ответчик Пруцев В.А. не является членом семьи истцов, совместно они не проживают, общее хозяйство не ведут, у них нет единого семейного бюджета. Ответчик не несет никаких обязательств, вытекающих из обязательств пользования жилым помещением, более того он фактически полностью за период проживания в домовладении привел его в упадок и непригодность для проживания, демонтировал отопительные батареи, оконные рамы и другое.

Истцы просили суд вынести решение, которым признать прекратившим право пользования Пруцева В.А, Дата обезличена рождения, жилым помещением в домовладении по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истцы, ответчик, 3- и лица в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, поэтому суд считает возможным постановить решение в их отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истицы Тоноян К.П, действующая по доверенности и на основании ордера, в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить.

Суд, выслушав представителя истицы, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В судебном заседании установлено, что Пруцева М.В, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена., удостоверенного нотариусом второй Ростовской-на-Дону государственной нотариальной конторы Юрченко А.О. по реестру Номер обезличен является собственницей ? доли домовладения, расположенного по адресу: .... Ей также принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности земельного участка площадью ? кв.м. по указанному адресу.

Ее право собственности зарегистрировано в установленном порядке в УФРС по РО - в настоящее время Управление Росреестра по РО, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена. сделана запись регистрации Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен.

Данцов В.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена, удостоверенного нотариусом г.Ростова-на-Дону Юрченко А.О. по реестру Номер обезличен является собственником ? доли домовладения, расположенного по адресу: ... Ему также принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности земельного участка площадью ? кв.м. по вышеуказанному адресу.

Его право собственности зарегистрировано в установленном порядке в УФРС по РО в настоящее время- Управлении Росреестра по РО, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличенасделана запись регистрации Номер обезличен, Дата обезличена. запись регистрации Номер обезличен, Дата обезличена запись регистрации Номер обезличен.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону указанные доли домовладения перешли в собственность истцов в порядке наследования после смерти матери- Данцовой Г.Я.

Согласно справке МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону от Дата обезличена по ? доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: ... принадлежит Вершкову К.С. и Вершкову Д.С.

Ответчик Пруцев В.А, Дата обезличена рождения, является сыном истицы Пруцевой М.В. и племянником истца Данцова В.В. Фактически ответчик в спорном домовладении не проживает, добровольно оставил жилую площадь, в настоящее время проживает у своей сожительницы ФИО. по адресу: ... Все расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг по домовладению оплачивают истцы, в том числе и за не проживающего ответчика. Ответчик Пруцев В.А. не является членом семьи истцов, совместно они не проживают, общее хозяйство не ведут, у них нет единого семейного бюджета. Ответчик не несет никаких обязательств, вытекающих из обязательств пользования жилым помещением, более того он фактически полностью за период проживания в домовладении привел его в упадок и непригодность для проживания.

При разрешении настоящего спора юридически значимым обстоятельством является проживание в одном жилом помещении, ведение общего хозяйства, наличие единого бюджета, что в данном конкретном случае не имеет место быть.

Свидетель ФИО2 суду показала, что с 1978 года знает истцов, они ее родственники, а Марина Пруцева является двоюродной сестрой ее мужа. Жить в домовладении было не возможно, поскольку ответчик выносил вещи, избивал истицу. Сейчас он проживает вместе со своей сожительницей Марией на ..., а в дом к матери и дяди приходит только тогда, когда нужны деньги, и нужно что-то продать.

Свидетель ФИО3 суду показала, что знает истицу с Дата обезличена, они подруги. Она знает и ответчика Виталия, пока он учился в школе, в семье все было хорошо, но потом он перешел учиться в лицей, стал злоупотреблять спиртными напитками, после чего мог избить свою мать, свидетель даже возила ее в БСМП снимать побои. Сама Пруцева не может проживать в доме, т.к. боится сына, хотя он в доме бывает набегами, когда надо что-нибудь вытащить из дома, недавно приходил в дом и хотел срезать трубы, по которым плетется виноград, но люди подняли шум, и он не стал этого делать.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности показаний свидетелей, т.к. они являются лицами, не заинтересованным в исходе настоящего дела, более того, они подтверждают показания истцов о том, что ответчик создан для них невыносимые условия проживания, в связи с чем, они были вынуждены некоторое время назад, во избежание предотвращения конфликтных ситуаций проживать на съемных квартирах и у близких друзей.

Согласно требований ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Кроме этого, ч.2 ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено, право собственника жилого помещения предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством и жилищным кодексом.

В соответствии с требованиями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При этом юридически значимым для рассмотрения данного спора обстоятельством, является нежелание собственников предоставлять жилье Пруцеву В.А. То обстоятельство, что когда-то ответчик проживал в спорном домовладении, как и то, когда он вселился, на каких условиях, само по себе юридического значения не имеют.

По делу установлен факт категорического нежелания истцов, чтобы ответчик проживал в принадлежащем им домовладении.

Регистрация ответчика в домовладении, принадлежащей истцам, ограничивает их права как собственников жилого помещения свободно распоряжаться принадлежащим на праве собственности домовладением.

В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В соответствии с постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 г. № 3-П по делу о проверке конституционности ч.ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.

Установив указанные обстоятельства, а именно то, что ответчик членом семьи истцов не является, не проживает в домовладении, выехал из него добровольно и проживает у сожительницы, коммунальные платежи не оплачивает, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать прекращенным право Пруцева В.А. на пользование жилым помещением в домовладении ... сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Ростоблсуд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону.

С У Д Ь Я –