решение по делу №2-2189/10

2-2189/10

Р Е Ш Е Н И Е

Дата обезличена

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону

судьи Коваленко И.А.

с участием адвоката Землянской Я.И.

при секретаре Рарог Л.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Филипп» к Пэстру Т.П., Мирзакаримову М.М., Мирзакаримову П.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что Пэстру Т.П. является нанимателем жилого помещения- квартиры ... Состав семьи- 3 человека, лицевой счет Номер обезличен.

Ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные платежи не производят, а именно: содержание, ремонт жилого помещения, мусоропровод, отопление, мусор УК, г/в, лифт, МОП электроснабжение, не производят, в результате чего образовалась задолженность за период: с апреля по июнь, с Дата обезличена по Дата обезличена, с Дата обезличена по Дата обезличена. Общая сумма задолженности составила ? руб. ? коп. Размер пени, начисленный по правилам п. 14 ст. 155 ЖК РФ, составил ? руб. ? коп. При подаче искового заявления ОО «УК «Филипп» была оплачена государственная пошлина в размере ? руб. ? коп, поэтому истец просил суд вынести решение, которым взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеню за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг и возврат оплаченной госпошлины.

Представитель истца ФИО, действующая по доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчица Пэстру Т.П. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, поэтому суд считает необходимым постановить решение в ее отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены по последнему месту жительства, поэтому суд считает возможным постановить решение в их отсутствие по правилам ст. 119 ГПК РФ.

Адвокат ответчиков Мирзакаримова М.М, Мирзакаримова П.М.- Землянская Я.И, назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав представителя истца, адвоката ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ответчица Пэстру Т.П. является нанимателем жилого помещения- квартиры №... Согласно справки о регистрации, вместе с ответчицей в указанной квартире зарегистрированы муж Мирзакаримов М.М, Дата обезличена рождения, и сын Мирзакаримов П.М, Дата обезличена рождения.

Таким образом, на ответчиках лежит обязанность по уплате коммунальных платежей.

В соответствии с п. 15 Постановления Правительства РФ №307 от 23 мая 2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 78 Постановления Правительства РФ №307 от 23 мая 2006 года Постановления Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Исходя из ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленным истцом расчетам, проверенных судом и подтвержденных квитанциями, размер задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение, занимаемое по договору найма, а также оплате коммунальных услуг составляет ? руб. ? коп. Периоды: с Дата обезличена по Дата обезличена с Дата обезличена по Дата обезличена, с Дата обезличена по Дата обезличена

Пэстру Т.П. была предупреждена о необходимости оплаты и погашении задолженности в добровольном порядке, однако в срок ее не погасила.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с п. 78 Постановления Правительства РФ №307 от 23 мая 2006 года Постановления Правительства РФ №307 от 23 мая 2006 года, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Исходя из ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Нал.д.13-24 имеется расчет пени с Дата обезличена по Дата обезличена по лицевому счету Номер обезличен, общая сумма начисленной пени составила ? руб? коп.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям, нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При разрешении вопроса о взыскании с ответчицы неустойки, суд не усматривает соразмерности ее размера последствиям нарушения обязательств ответчиками, в связи с чем, считает возможным уменьшить размер пени до ? рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме ? руб. ? коп.

Установив указанные обстоятельства, а именно то, что ответчица Пэстру Т.П, являясь нанимателем жилого помещения, и члены ее семьи свои обязанности по оплате жилого помещении и коммунальных услуг не исполняют в течение длительного времени, в результате чего образовалась задолженность, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с Пэстру Т.П., Мирзакаримова М.М., Мирзакаримова П.М. в пользу ООО «УК «Филипп» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? руб. ? коп, пеню в размере ? руб, возврат госпошлины в размере ? руб. ? коп, а всего ? руб. ? коп.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Ростоблсуд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону.

С У Д Ь Я –