2-2098/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена
Первомайский районный суд г. Ростова-на-Донув составе:
председательствующего судьи Ремизовой Н.Г.
при секретаре Лубкиной Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазаренко М.Н. к Клименко И.Ю. о взыскании суммы задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения - 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: ....
Дата обезличена между истцом и Клименко И.Ю. был заключен договор найма жилого помещения, согласно которого срок найма жилого помещения был определен с Дата обезличена по Дата обезличена который впоследствии был продлен.
В соответствии с договором размер ежемесячной платы за жилое помещение составил 00 (00) рублей.
Оплата за жилое помещение должна была производиться не позднее первого числа каждого последующего месяца.
Дата обезличена по Дата обезличена нанимателем не исполнялись его обязанности по внесению оплаты за квартиру, в связи с чем образовалась задолженность.
В соответствии п.10 Договора найма жилого помещения Номер обезличен, «наниматель дополнительно оплачивает коммунальные услуги: услуги за свет, газ, вода (холодная и горячая), кабельное ТВ (если такое установят)». В связи с чем на день расторжения Договора задолженность по оплату коммунальных услуг составила 00 руб. (00) рубль 00 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 606, 614 ГК РФ истец просил взыскать с Клименко И.Ю. задолженность по арендной плате в размере 00 руб., госпошлину, а также задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 0 руб.
В судебном заседании на том основании, что ответчица лично пояснила, и подтвердила, что фактически использовала квартиру истца до Дата обезличена представитель истца по ордеру и доверенности – Тамберг Г.Г., просил взыскать задолженность за все время фактического проживания, то есть за период с Дата обезличена по Дата обезличена включительно. Сумма задолженности за данный период составила 00 руб. Также просил взыскать уплаченную госпошлину и расходы по оплате услуг представителя. От исковых требований в части взыскания задолженности по коммунальным платежам отказался.
Ответчица Клименко И.Ю. в судебное заседание явилась, пояснила, что проживала в квартире истца по Дата обезличена. включительно. При этом с размером задолженности не согласилась и пояснила, что долг имеется лишь за период по Дата обезличена включительно. Сумма задолженности составляет, по мнению ответчицы, 00 руб., включая коммунальные платежи, а также 00 руб. за ремонт дивана. Более подробно имеющуюся сумму долга пояснить не смогла. Кроме того, пояснила, что расчеты по арендной плате за Дата обезличена произведены полностью и частично за Дата обезличена, однако расчеты производились без письменных документов, без расписок.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика Клименко И.Ю., исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона…
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Судом установлено, что Лазаренко М.Н. является собственником 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: ... что подтверждается свидетельством о регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена
Дата обезличена между Лазаренко М.Н. и Клименко И.Ю. был заключен договор найма жилого помещения, что подтверждается договором найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена.
Согласно указанного выше договора срок найма жилого помещения был определен с Дата обезличена. по Дата обезличена., который в последствии был продлен до Дата обезличена
В соответствии с договором размер ежемесячной платы за жилое помещение составил 00 (00) рублей.
Оплата за жилое помещение должна была производиться не позднее первого числа каждого последующего месяца.
Как пояснила ответчица, фактически она использовала жилое помещение по Дата обезличена включительно, что зафиксировано в протоколе судебного заседания. Таким образом, оплате подлежит все время фактического использования жилого помещения, то есть по Дата обезличена включительно.
Установлено, что с Дата обезличена по Дата обезличена Клименко И.Ю. не исполнялась обязанность по внесению оплаты за квартиру, в связи с чем образовалась задолженность в размере 00 руб., исходя из 00 руб. х 10 месяцев.
Ввиду того, что в судебном заседании установлено неисполнение ответчиком обязательства по исполнению условий договора в части оплаты, то суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме в данной части – в размере 00 руб.
Ссылка ответчицы на то, что ею производилась оплата без расписок, подлежит отклонению, исходя из следующего.
В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В силу ч. 2 ст. 71 ГПК РФ письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.
Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Таким образом, обязанность доказывания обстоятельств, подтверждающих заявленные истцом требования и возражения против них ответчика, лежит, соответственно, на каждой из сторон.
В данном случае суд полагает, что Клименко И.Ю. не подтверждено в порядке ст. 56 ГПК РФ утверждение о том, что ею производились платежи.
Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании судебных расходов в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, а именно затрат по оплате госпошлины.
Кроме того, истец просил взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 00 руб.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Суд полагает, что данные требования подлежат удовлетворению, поскольку факт несения расходов на представителя подтверждается квитанцией от Дата обезличена
Между тем, судом также должен учитываться принцип разумности взыскиваемых расходов, которые не должны быть чрезмерными, в связи с чем суд считает возможным взыскать расходы на оплату услуг представителя с учетом принципа разумности в сумме 00 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Клименко И.Ю. в пользу Лазаренко М.Н. сумму задолженности в размере 00 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 00 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 00 руб.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10-и дней.
Судья
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена