2-2229/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена
Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону
в составе:
судьи Сорокобаткиной Т.П.
при секретаре Платоновой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Катковой Е.Н. к администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону, 3-е лицо: МУ «Дирекции муниципального имущества и благоустройства Первомайского района» г. Ростова-на-Дону, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственницей квартиры ... С целью улучшения жилищных условий истица своими силами и на свои средства произвел перепланировку квартиры, а именно: демонтаж не несущих перегородок, меду помещениями жилой № 7 кладовой № 38, между жилой № 39 и жилой № 37, установка перегородок с изменением конфигурации и образованием помещения жилой комнаты № 37-38 площадью ... кв.м, демонтажа не несущих перегородок между помещениями жилой комнаты № 39, кухней № 40 и коридором № 39а, установки перегородок с изменением конфигурации и образованием помещений кухни-гостиной № 39-39а-40 площадью ... кв.м, демонтажа не несущих перегородок между совмещенным санузлом № 41 и коридором № 39а, установка перегородки, в результате чего образовано помещение совмещенного санузла № 41 площадью ... кв.м. Согласно заключения специалиста Экспертного учреждения «...», переустройство и перепланировка вышеуказанной квартиры соответствует всем требованиям и нормам. Интересы третьих лиц не нарушаются.
На основании изложенного, истица просит сохранить квартиру ... в перепланированном состоянии.
Представитель истицы - ФИО действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представители администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону, МУ «Дирекции муниципального имущества и благоустройства Первомайского района» г. Ростова-на-Дону, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, а потому суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующая внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ГПК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что истица является собственницей квартиры ..., на основании правовых документов.
В целях улучшения условий проживания, истицей за свой счет и свои силами была произведена перепланировка жилого помещения. Перепланировка произведена за счет демонтажа не несущих перегородок, между помещениями жилой № 7 кладовой № 38, между жилой № 39 и жилой № 37, установки перегородок с изменением конфигурации и образованием помещения жилой комнаты № 37-38 площадью ... кв.м, демонтажа не несущих перегородок между помещениями жилой комнаты № 39, кухней № 40 и коридором № 39а, установки перегородок с изменением конфигурации и образованием помещений кухни-гостиной № 39-39а-40 площадью ... кв.м, демонтажа не несущих перегородок между совмещенным санузлом № 41 и коридором № 39а, установки перегородки, в результате чего образовано помещение совмещенного санузла № 41 площадью ... кв.м. Уменьшение площади квартиры на ..., произошло за счет объединения жилой № 37 и кладовой № 38, увеличения площади жилой комнаты № 37 за счет части жилой № 39, объединения жилой комнаты № 39 и кухни № 40, объединение совмещенного санузла № 41 и коридора № 39а.
Истицей в связи с её обращением в администрацию Первомайского района г. Ростова-на-Дону, Дата обезличена был получен отказ о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку отсутствует разрешительная документация на выполнение указанного вида работ.
Как видно из заключения Экспертного учреждения «...» Номер обезличен от Дата обезличенагода, произведенная перепланировка квартиры ... соответствует требованиям строительных норм и правил, пожарно-технических и санитарных правил и норм. Перепланировка не оказывает негативного влияния на несущую способность конструкций соседних квартир и всего здания жилого дома. По своим конструктивным элементам, набору помещений, объемно планировочному и инженерному решению соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность здания», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», п. 9.10., 9.12 СНиП 31-01-2003 и п.п. 2.4., 2.5 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01.
Исходя из указанного, суд считает, что возможность сохранения квартиры № ... в переустроенном и перепланированном состоянии имеется, так как выполненные работы по самовольному переоборудованию квартиры не оказывают негативного влияния на несущую способность конструкций строения, соответствуют нормам СниП и СанПиН, не нарушают ничьих прав и законных интересов.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить квартиру ... в перепланированном, переоборудованном состоянии, общей площадью – ... кв. м, с учетом холодных помещений – ... кв.м, в том числе жилой – ... кв.м., подсобной ... кв.м, холодные помещения – ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение десяти дней.
Судья: