решение № 2-1954/10

2-1954/10

РЕШЕНИЕ

Дата обезличена

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

судьи Сорокобаткиной Т.П.

при секретаре Платоновой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арутюняна Д.А. к Панченко Н.К. Хребтович В.Л., Казан А.Д. о разделе имущества и выделе доли,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он является собственником домовладения ... Собственниками этого же домовладения являются Панченко Н.К. – Номер обезличен доли, Хребтович В.Л.- ... доли, Казан А.Д. – ... доли. Между ними как с совладельцами сложился порядок пользования строениями и земельным участком. В настоящее время у него возникла необходимость реализовать свое право на приватизацию земельного участка, в связи с чем, ему необходимо выделить свою долю из общей долевой собственности.

На основании изложенного, истец просит суд разделить домовладение и земельный участок по адресу: ... между ним, Панченко Н.К., Хребтович В.В. и Казан А.Д., согласно заключению специалиста ООО «...» Номер обезличен от Дата обезличена

Впоследствии истец уточнил исковые требования и просил суд разделить домовладение и земельный участок по адресу: ... между ним, Панченко Н.К., Хребтович В.В. и Казан А.Д.. Выделить Арутюнян Д.А. совместно с Хребтович В.В. в собственность жилой дом литер «Г» общей площадью ... кв.м и строения литер «Э», «З». Доли определить следующим образом: - Арутюнян Д.А. – ... доли домовладения, - Хребтович В.В. -... долю домовладения. Выделить в собственность Панченко Н.К. - жилой дом литер «Е», общей площадью ....м. и строения литер «Ю», «Ш, «П». В собственность Казан А.Д. - жилой дом литер «Д» - общей площадью ... кв.м. и строения литер «Ж». Определить порядок пользования земельным участком, следующим образом: Арутюнян Д.А. и Хребтович В.В. выделить земельный участок № 4 площадью ... кв.м, в границах: -по ... от правой межи -... м; по существующему забору № 3 - ... м; по тыльной меже- ... м; по правой меже - ... м. Панченко Н.К. выделить земельный участок № 3 площадью ... кв.м., в границах: по ... на расстоянии -..., от правой межи- ..., по границе с участком № 2 -..., по границе с участком № 1- ..., ..., ..., по левой меже ..., по тыльной меже-..., параллельно левой меже - ... Казан А.Д. выделить земельный участок № 2 площадью ... кв.м. в границах: по левой меже от ул.... ..., по границе с участком № 1 -..., параллельно правой стене жилого дома литер «Д» -..., по ул....-... м и участок общего пользования № 1 площадью ... кв.м. в границах: по правой меже на расстоянии ... от улицы ...-...; по передней стене литера «Е-1 »-... м; по правой стене литера «Е-1» -..., параллельно правой стене литер «Д»-..., по тыльной стене литера «Д»-....

Истец Арутюнян Д.А. и его представитель ФИО ., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Казан А.Д.- ФИО 2., действующий на основании доверенности в судебное заседание явился, уточненные исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик Панченко Н.К. в судебное заседание явился, уточненные исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик Хребтович В.Л. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения иска Арутюняна Д.А., поэтому суд полагает возможным постановить решение суда в её отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В судебном заседании установлено, истец Арутюнян Д.А. является собственником ... доли домовладения ... на основании договора пожизненного содержания с иждивением от Дата обезличена, в праве собственности на жилой дом Литер. «Г», площадью ... кв.м, жилой дом Литер. «Д» площадью ... кв.м, жилой дом лит. «Е», общей площадью ....м., сарай Литер. «З», сарай Литер. «Ш», сарай Литер. «О», уборная Литер. «П», забор смешанный, мощение смешанное, ворота, сливную яму на земельном участке площадью ... кв.м.

Ответчикам Панченко Н.К., Казан А.Д. принадлежит по ... доли каждому, этого же домовладения. Ответчице Хребтович В.Л. принадлежит ... доля данного домовладения.

Между сторонами как с совладельцами сложился порядок пользования строениями и земельным участком.

В настоящее время у истца возникла необходимость реализовать свое право на приватизацию земельного участка, в связи с чем, ему необходимо выделить свою долю из общей долевой собственности.

Суд считает, что истец в соответствии со ст.247 и 252 ГК РФ вправе требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Установлено, что между истцом и ответчиками достигнуто соглашение о порядке пользования земельным участком.

Ответчики с предложенным истцом вариантом, отраженным в уточненном иске согласились.

Таким образом, суд считает, что выдел доли домовладения и определение порядка пользования земельным участком должен быть произведен по варианту истца, который отвечает интересам всех собственников.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести раздел домовладения ..., прекратив общедолевую собственность между Арутюняном Д.А., Хребтович В.Л. и Панченко Н.К., Казан А.Д. прекратить общедолевую собственность.

Выделить в совместную собственность Арутюняна Д.А. и Хребтович В.В. жилой дом Литер «Г», общей площадью ... кв.м и строения Литер «Э», Литер. «З».

Выделить Арутюнян Д.А. и Хребтович В.В. в пользование земельный участок № 4 площадью ... кв.м, в границах: -по ... от правой межи -... м, по существующему забору № 3 - ... м, по тыльной меже- ... м, по правой меже - ... м.

Доли определить следующим образом: Арутюнян Д.А. – ... доли, Хребтович В.В. -... долю домовладения ...

Выделить в собственность Панченко Н.К. жилой дом Литер «Е», общей площадью ... кв.м и строения Литер «Ю», Литер. «Ш, Литер. «П».

Выделить Панченко Н.К. в пользование земельный участок № 3, площадью ... кв.м, в границах: по ул.... на расстоянии -..., от правой межи- ..., по границе с участком № 2 -..., по границе с участком № 1- ..., ..., ..., по левой меже ..., по тыльной меже-..., параллельно левой меже - ...

Выделить в собственность Казан А.Д. жилой дом Литер «Д» общей площадью ... кв.м и строения литер «Ж».

Выделить Казан А.Д. в пользование земельный участок № 2 площадью ... кв.м в границах: по левой меже от ул.... ..., по границе с участком № 1 ..., параллельно правой стене жилого дома литер «Д» -..., по ул....-...

Выделить Казан А.Д. в пользование участок общего пользования № 1 площадью ... кв.м. в границах: по правой меже на расстоянии ... м от улицы ...-..., по передней стене литера «Е-1»-... по правой стене литера «Е-1» -... параллельно правой стене литер «Д»-..., по тыльной стене литера «Д»-...

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.

Судья: