2-1926/10
Дата обезличена
Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону
в составе:
судьи Сорокобаткиной Т.П.
при секретаре Платоновой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуреевой О.В., Богаевской О.Н. к Богаевскому Н.Н., 3-и лица: Жеребило А.А., Жеребило О.В., Бессарабова Е.Ю. Суковатова Н.В., действующая за себя и за несовершеннолетнюю Суковатову Е.А. об устранении препятствий в пользовании домовладением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что они вместе с ответчиком являются собственниками ... доли домовладения, по ... доли каждый, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от Дата обезличена С этого времени они все проживали в данном домовладении. Решением Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от Дата обезличена брак между истицей Гуреевой О.В. и Богаевским Н.Н. был расторгнут. После расторжения брака они продолжали совместную жизнь, вели общее хозяйства, однако с Дата обезличена ответчик стал создавать невыносимые условия для проживания, создавал конфликтные ситуации, устраивал драки. В связи с чем, они в Дата обезличена были вынуждены уйти на съемную квартиру, где проживают по настоящее время. В Дата обезличена ответчик заменил замки на входных дверях в домовладение, на их попытки получить дубликаты ключей, ответчик ответил отказом.
На основании изложенного истцы просили суд обязать ответчика выдать им ключи от жилого жома по адресу: ..., ... запретить менять замки в домовладении без их согласия или иным образом, создавать им препятствия в пользовании домовладением и определить порядок пользования домовладения, выделит в их пользование: комнату № 2 площадью ... кв.м, комнату № 3 площадью ... кв.м, комнату № 4 площадью ... кв.м, Богаевкому Н.Н. комнату № 1 площадью ... кв.м, остальные помещения и земельный участок оставить в общем пользовании. Обязать ответчика сделать вход в комнату № 1 из комнаты № 7 (кухни).
Впоследствии истцы уточнили исковые требования и просили суд обязать ответчика выдать им ключи от жилого жома по адресу: ..., запретить менять замки в домовладении без их согласия или иным образом, создавать им препятствия в пользовании домовладением.
Истцы Гуреева О.В. и Богаевская О.Н. в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.
Ответчик Богаевский Н.Н. в судебное заседание явился, суду пояснил, что истцы могут пользоваться домовладением, а замки он поменял, так как потерял ключи, и пришлось заменить замки.
3-и лица: Жеребило А.А., Жеребило О.В., Бессарабова Е.Ю., Суковатова Н. В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным поставить решение суда в их отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с требованиями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц
В судебном заседании установлено, что истцы и ответчик являются собственниками ... доли домовладения ... по ... доли каждый, на основании договора купли-продажи домовладения от Дата обезличена, которое было приобретено в период брака Гуреевой О.В. и Богаевского Н.Н..
С момента приобретения вышеуказанного домовладения истцы и ответчик зарегистрированы и проживали все вместе в домовладении до Дата обезличена.
Решением Первомайского районного суда г.Ростова-на-Дону от Дата обезличена брак между Гуреевой О.В. и Богаевским Н.Н. расторгнут.
С Дата обезличена между сторонами по делу стали возникать конфликты, в связи с чем, истцы в Дата обезличена были вынуждены уйти на съемную квартиру, где проживают по настоящее время.
В Дата обезличена ответчик Богаевский Н.Н. заменил замки на входных дверях в домовладение, однако дать дубликаты ключей истица Богаевский Н.Н. отказался, чего не отрицал в судебном заседании.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что между сторонами действительно сложились конфликтные отношения, и ответчик препятствует в проживании и пользовании истцами домовладением, в связи с чем, истцы лишены возможности пользоваться своим имуществом, принадлежащим им на праве собственности.
В судебном заседании ответчик не возражал против пользования истицами домовладением, и в случае их вселения в домовладение, не возражал передать им ключи.
При таких обстоятельствах, когда судом установлено, что истцы являются собственником домовладения, судом достоверно установлен факт нарушения их права, суд находит их требования законными и обоснованными.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать Богаевского Н.Н. не чинить Гуреевой О.В. и Богаевской О.Н. препятствий в пользовании ... долями домовладения ...
Обязать Богаевского Н.Н. выдать Гуреевой О.В. и Богаевской О.Н. ключи от жилого дома Литер. «А», расположенного по ..., запретив ему замену замков на входных дверях в жилом доме без согласования с Гуреевой О.В. и Богаевской О.Н.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.
Судья