2-2043/10
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Дата обезличена
Первомайского района г. Ростова-на-Дону
в составе:
судьи Коваленко И.А.
с участием адвоката Карпущенко Э.А.
при секретаре Рарог Л.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бархиян (Балян) М.А. к Балян Б.А., 3-и лица: Хачатурян А.С., УФМС по РО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с настоящим иском, указав, что она состояла в зарегистрированном браке с Балян Б.А. Дата обезличена решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен Первомайского района г. Ростова-на-Дону их брак был расторгнут.
Балян М.А.принадлежит по праву собственности ? доля жилого помещения- квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., сособственником квартиры является ее дочь Хачатурян А.С.-? доля. Также в указанной квартире зарегистрирован ответчик. Поскольку Балян Б.А. членом семьи истицы не является, выехал из квартиры в Дата обезличена, его вещей в квартире нет, совместное хозяйство с собственниками не ведет, в расходах по уплате налогов и коммунальных платежей не участвует, истица просила суд вынести решение, которым признать Балян Б.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истица в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, поэтому в его отношение суд считает возможным рассмотреть дело по правилам ст. 119 ГПК РФ.
Адвокат ответчика Карпущенко Э.А, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.
З-и лица в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истицу, адвоката ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг (супруга), а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и (в исключительных случаях) иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В судебном заседании установлено, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... предоставлена истице и ее дочери по договору, заключенному с Администрацией Первомайского района г. Ростова-на-Дону на передачу квартиры в долевую собственность граждан от Дата обезличена. Право собственности истицы также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена.
Ответчик по делу является бывшим супругом истицы, их брак был расторгнут решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен Первомайского района г. Ростова-на-Дону Дата обезличена.
Истица сослалась на те обстоятельства, что в мае этого года ответчик собрал свои вещи, выехал в неизвестном направлении, его вещей в квартире нет, совместное хозяйство с собственниками не ведет, в расходах по уплате налогов и коммунальных платежей не участвует, живет где-то в ..., обещал ей сняться с учета, однако до настоящего времени из квартиры не выписался.
Как видно из поквартирной карточки, ответчик на момент приватизации проживал в спорной квартире и был в ней зарегистрирован, то есть имел наряду с другими проживающими в данной квартире гражданами равное право на приватизацию спорного жилого помещения.
Согласно имеющегося в материалах приватизационного дела, Балян Б.А. от участия в приватизации отказался в пользу истицы и ее дочери, что подтверждается его заявлением от Дата обезличена
В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при прекращении семейных отношений с собственником жилья не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик, на момент приватизации спорного жилого помещения, имел равные с истицей права пользования этим помещением, приватизировавшей это жилое помещение, что является юридически значимым обстоятельством для разрешения настоящего спора, в связи с чем, за ним сохраняется право пользования этим жилым помещением.
Кроме того, суд учитывает положения Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», где указано, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Таким образом, когда ответчик давал согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения и отказался от своего права участия в приватизации спорной квартиры (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), то суд исходит из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, он не может быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Указанное обстоятельство является юридически значимым для разрешения настоящего спора.
Установив указанные в судебном заседании обстоятельства, суд находит заявленные требования не основанными на законе и подлежащими отклонению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Бархиян (Балян) М.А. к Балян Б.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета– отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней
С У Д Ь Я -