дело № 2-2066/10

2-2066/10

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

судьи Ремизовой Н.Г.

при секретаре Лубкиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Т.Н. к Адамовой И.С., Мелихову А.Н., Васильченко А.С., Каренюгину И.М., Андриянчик О.В., 3-е лицо: ТСЖ «Союз-2009» о признании решений общего собрания собственников жилья незаконными,

УСТАНОВИЛ:

Соколова Т.Н. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме Номер обезличен по ..., проведенного в форме заочного голосования от Дата обезличена, результаты которого оформлены Протоколом Номер обезличен, сняты полномочия с членов правления ТСЖ «Союз-2009» и выбраны новые члены правления ТСЖ «Союз-2009».

Решением Правления ТСЖ «Союз-2009» в лице Мелихова А.Н., Васильченко А.С., Каренюгина И.М., Адамовой И.С., Андриянчик О.В., оформленное протоколом Номер обезличен заседания членов правления от Дата обезличена, истец как председатель ТСЖ «Союз-2009» освобождена от занимаемой должности и новым председателем ТСЖ «Союз-2009» избрана Адамова И.С.. Общее собрание созвано и проведено по инициативе ответчицы Адамовой И.С..

При этом, ответчица Адамова И.С. не является членом товарищества собственников жилья, поскольку ею в соответствии с требованиями ст. 143 Жилищного кодекса РФ не было подано заявление о вступлении в товарищество.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья «Союз-2009» Дата обезличена созвано и проведено с нарушением действующего законодательства и Устава ТСЖ «Союз-2009».

Также, по мнению истицы, подлежит признанию незаконным и решение Правления ТСЖ «Союз-2009», оформленное Протоколом Номер обезличен от Дата обезличена, поскольку лица, указанные в данном протоколе как члены Правления ТСЖ «Союз-2009» могли быть избраны только общим собранием членов ТСЖ «Союз-2009», а не собранием собственников помещений в многоквартирном доме по ...

В силу вышеуказанного, только избранному на общем собрании членов Товарищества собственников жилья «Союз-2009» Правлению товарищества в соответствии с положениями пункта 17 и 18 Устава ТСЖ «Союз-2009» и на основании статьи 147 пункт 3 ЖК РФ принадлежит право избрать из своего состава председателя товарищества.

Избрание нелигитимным Правлением ТСЖ «Союз2009» председателя ТСЖ «Союз-2009» Адамовой И.С. и отстранении от должности истицы, избранной Председателем Правления ТСЖ «Союз-2009» на законных основаниям, является неправомерным, а решение, принятое ответчиками Мелиховым А.Н., Васильченко А.С., Каренюгиным И.М., Адамовой И.С. и Андриянчик О.В., оформленное протоколом Номер обезличен от Дата обезличена незаконно.

На основании изложенного истица просила суд вынести решение, которым признать незаконным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу ... оформленное протоколом Номер обезличен от Дата обезличена о снятии полномочий с членов правления ТСЖ «Союз-2009» Колесникова С.М., Кузина Г.Н., Соколовой Т.Н., Федотовой Л.И., Джабаровой Р.В. и избрании новых членов Правления Мелихова А.Н., Васильченко А.С., Каренюгина И.М., Адамовой И.С.; признать незаконным решение Правления ТСЖ «Союз-2009», принятое Мелиховым А.Н., Васильченко А.С., Каренюгиным И.М., Адамовой И.С., Андриянчик О.В., оформленное протоколом Номер обезличен от Дата обезличена о снятии полномочий и освобождения от занимаемой должности председателя ТСЖ «Союз-2009» Соколовой Т.Н. и избрании на должность председателя правления ТСЖ «Союз-2009» Адамовой И.С.

Истица также просила взыскать с ответчиков в равных долях расходы по оплате услуг представителя в сумме 00 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины. Кроме того, взыскать с ответчиков Васильченко А.С., Каренюгина И.М., Мелихова А.Н., которые отказывались получать почтовую корреспонденцию, расходы по отправлению телеграмм в сумме по 00 руб. с каждого, поскольку имелась необходимость извещения их посредством телеграфа.

Истец Соколова Т.Н., а также ее представитель, действующая на основании доверенности и ордера – Кононова И.В., в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Ответчики: Адамова И.С., Мелихов А.Н., Васильченко А.С., Каренюгин И.М., Андриянчик О.В., в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. На беседу при подготовке дела к судебному разбирательству, а также в судебные заседания Дата обезличена. не явились, за исключением ответчицы Адамовой И.С., представившей заявление от отсутствии протоколов голосования. Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства на основании ст.ст. 233-237 ГПК РФ с разъяснением ответчикам их права на подачу заявления об отмене этого решения суда в течение 7-ми дней со дня получения копии этого решения.

Представитель истицы, истица против рассмотрения дела по правилам заочного производства не возражали.

Представитель 3-го лица: ТСЖ «Союз-2009» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося представителя 3-го лица по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, его представителя, исследовав материалы, в том числе лично составленное заявление Адамовой И.С. л.д. 27), приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме Номер обезличен по ..., проведенного в форме заочного голосования, от Дата обезличена, результаты которого оформлены Протоколом Номер обезличен, сняты полномочия с членов правления ТСЖ «Союз-2009» и выбраны новые члены правления ТСЖ «Союз-2009».

В обоснование своих требований истица ссылалась на то, что данное решение является незаконным, поскольку проведено в нарушение требований российского законодательства, а также Устава ТСЖ.

Данные утверждения истца являются обоснованными исходя из нижеследующего.

Согласно ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что собственниками помещений в многоквартирном доме Номер обезличен по ... Дата обезличена принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом, а именно создать Товарищество собственников жилья «Союз-2009».

Председателем ТСЖ «Союз-2009» в соответствии с решением общего собрания и правления ТСЖ избрана Соколова Т.Н.

Статус истицы, как лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица — ТСЖ «Союз-2009», подтвержден Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц л.д. 12-13).

Как следует из материалов дела, спорное общее собрание созвано и проведено по инициативе ответчицы Адамовой И.С.

В соответствии со статьей 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 147 Жилищного кодекса РФ Правление товарищества собственников жилья избирается из членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Пунктом 16 Устава ТСЖ «Союз-2009» предусмотрено, что общее собрание членов Товарищества созывается не реже одного раза в год, если не принято иное решение. Внеочередное общее собрание членов Товарищества может быть созвано: по инициативе правления; по инициативе членов товарищества, обладающих 10 и более % голосов от общего числа голосов в Товарищества; по требованию ревизионной комиссии; по требованию органа местного самоуправления.

Судом установлено, что Адамова И.С. является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, однако при этом не является членом товарищества собственников жилья, что подтверждается списком членом ТСЖ «Союз-2009» протокол Номер обезличен от Дата обезличена

Таким образом, в силу закона, ей принадлежит право созвать только то собрание собственников многоквартирного жилого дома, на котором может быть принято решение об изменении способа управления многоквартирным домом, правом созвать собрание, на котором могут быть отстранены действующие члены правления ТСЖ и избраны новые члены правления ТСЖ и его председатель, обладает только член товарищества собственников жилья «Союз-2009».

В соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ и пункта 16 Устава ТСЖ «Союз-2009», лица, выступающие инициаторами проведения внеочередного Общего собрания, направляют письменное требование о его проведении. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом).

При этом в материалах дела отсутствуют доказательства соблюдения правил уведомления о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Союз-2009» Дата обезличена в соответствии с положениями действующего законодательства.

На листе дела 14 имеется объявление о поведении собрания собственников жилья.

Как усматривается из текста объявления, Дата обезличена в 17 часов — без указания конкретного места проведения собрания и формы проведения собрания (очное или заочное голосование) «будет проведено собрание собственников жилья»; повестка дня: Переизбрание членов правления ТСЖ «Союз-2009»; предлагались следующие кандидатуры для избрания нового состава членов правления: Кокарев О.В., Гасанов Ч.Р., Мелихов А.Н., а также избрание нового состава членов счетной комиссии: Науменко Г.А., Трофимова Ю.В., Ермолаева А.С.

В соответствии с положениями пункта 17 Устава ТСЖ «Союз-2009» члены Правления избираются из числа собственников жилых и нежилых помещений на общем собрании членов Товарищества. Члены правления выбираются сроком на два года; кандидатуры на выборы в Правление могут предлагаться любым членом Товарищества в письменной либо в устной форме. Список всех кандидатов в Правление представляется членам Товарищества не позднее чем за 10 дней до собрания, на котором будут избираться члены Правления.

Из имеющейся в материалах дела копии протокола Номер обезличен общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования от Дата обезличена не ясно кем и когда было принято решение о проведении общего собрания членов ТСЖ «Союз-2009»; какова повестка дня собрания, каким образом члены товарищества собственников жилья «Союз-2009» были уведомлены о проведении внеочередного общего собрания; кем и когда было принято решение о проведении собрания в форме заочного голосования, кем и когда было принято решение о дате начала голосования(судя по тексту протокола Номер обезличен от Дата обезличена — это Дата обезличена) и кем и когда было принято решение о дате окончания приема решений собственников помещений(судя по тексту — это Дата обезличена); в какой форме были розданы бюллетени для голосования, кто производил подсчет голосов.

Согласно имеющейся в материалах письменного объяснения, данного суду ответчицей Адамовой И.С., представить бюллетени и протоколы голосований от Дата обезличена. не возможно ввиду их утери л.д. 27).

При этом, в протоколе и объявлении о проведении голосования имеются расхождения, поскольку были предложены одни кандидатуры, а выбраны другие, кандидатуры ответчицы Адамовой И.С., а также Васильченко А.С., Каренюгина И.М. в объявлении отсутствуют.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что избрание нового состава Правления ТСЖ «Союз-2009» проведено с нарушениями Жилищного кодекса РФ и Устава ТСЖ «Союз-2009», в Правление ТСЖ «Союз-2009» избраны лица, членами ТСЖ «Союз-2009» не являющиеся, в связи с чем, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное Протоколом Номер обезличен от Дата обезличена, подлежит признанию незаконным.

Также истицей заявлено требование о признании незаконным решения Правления ТСЖ «Союз-2009» от Дата обезличена.

Судом установлено, что решением Правления ТСЖ «Союз-2009» в лице Мелихова А.Н., Васильченко А.С., Каренюгина И.М., Адамовой И.С., Андриянчик О.В., оформленное протоколом Номер обезличен заседания членов правления от Дата обезличена, истец как председатель ТСЖ «Союз-2009» освобождена от занимаемой должности и новым председателем ТСЖ «Союз-2009» избрана Адамова И.С..

Общее собрание созвано и проведено по инициативе ответчицы Адамовой И.С.. При этом, лица, указанные в протоколе Номер обезличен, как члены Правления ТСЖ «Союз-2009» могли быть избраны только общим собранием членов ТСЖ «Союз-2009», а не собранием собственников помещений в многоквартирном жилом доме по ...

Согласно п. 3 ст. 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества.

В силу вышеуказанного, только избранному на общем собрании членов Товарищества собственников жилья «Союз-2009» Правлению товарищества в соответствии с положениями пункта 17 и 18 Устава ТСЖ «Союз-2009» принадлежит право избрать из своего состава председателя товарищества.

Избрание нелигитимным Правлением ТСЖ «Союз2009» председателя ТСЖ «Союз-2009» Адамовой И.С. и отстранении от должности истицы, избранной Председателем Правления ТСЖ «Союз-2009» на законных основаниям, является неправомерным, а решение, принятое ответчиками Мелиховым А.Н., Васильченко А.С., Каренюгиным И.М., Адамовой И.С. и Андриянчик О.В., оформленное протоколом Номер обезличен от Дата обезличена незаконным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд полагает обоснованными требования истца о взыскании в ее пользу расходов понесенных в связи с составлением искового заявления, представительством в суде, оплатой телеграмм, направленных ответчикам, а также оплате государственной пошлины, поскольку такие расходы подтверждены письменными доказательствами - квитанциями.

Кроме того, с учетом категории данного дела, суд находит расходы на представителя разумными, не завышенными, подлежащими взысканию в порядке ст. 100 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соколовой Т.Н. к Адамовой И.С., Мелихову А.Н., Васильченко А.С., Каренюгину И.М., Андриянчик О.В., 3-е лицо: ТСЖ «Союз-2009» о признании решений общего собрания собственников жилья незаконными, удовлетворить в полном объеме.

Признать незаконным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу ... от Дата обезличена о снятии полномочий с членов правления ТСЖ «Союз-2009».

Признать незаконным решение Правления ТСЖ «Союз-2009» от Дата обезличена о снятии полномочий и освобождения от занимаемой должности председателя ТСЖ «Союз-2009» Соколовой Т.Н. и избрании на должность председателя правления ТСЖ «Союз-2009» Адамовой И.С..

Взыскать с Адамовой И.С. в пользу Соколовой Т.Н. расходы на представителя в сумме 00 руб., расходы по оплате государственной пошлины - 00 руб.

Взыскать с Мелихова А.Н. в пользу Соколовой Т.Н. расходы на представителя в сумме 00 руб., расходы по оплате государственной пошлины - 00 руб., расходы по отправлению телеграммы - 00 руб.

Взыскать с Васильченко А.С. в пользу Соколовой Т.Н. расходы на представителя в сумме 00 руб., расходы по оплате государственной пошлины - 00 руб., расходы по отправлению телеграммы - 00 руб.

Взыскать с Каренюгина И.М. в пользу Соколовой Т.Н. расходы на представителя в сумме 00 руб., расходы по оплате государственной пошлины - 00 руб., расходы по отправлению телеграммы - 00 руб.

Взыскать с Андриянчик О.В. в пользу Соколовой Т.Н. расходы на представителя в сумме 00 руб., расходы по оплате государственной пошлины - 00 руб.

Разъяснить ответчикам, что они имеют право подать в Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону заявление об отмене этого решения в течение 7-и дней со дня получения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 –и дней.

Судья

Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена