2-31/10РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена
Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону
в составе
судьи: Сорокобаткиной Т.П.
при секретаре Платоновой И.А.
рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестаковой И.Н. к Николайчуку Г.Г., 3-и лица: Администрация Первомайского района г.Ростова-на-Дону, ОАО «Ростовгоргаз» о нечинении препятствий в газификации домовладения и проведении реконструкции жилого дома и встречному иску Николайчука Г.Г. к Шестаковой И.И.,3-е лицо: ОАО «Ростовгоргаз» о запрете прокладки газопровода через существующий газопровод низкого давления и обязании в прокладке и подключении газопровода к подземному газопроводу,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с настоящим с иском, ссылаясь на то, что она является собственницей ... доли жилого дома Литер. «А», сарая Литер. «Г» и Литер. «Б», а также земельного участка по адресу: ... В Дата обезличена Николайчук Г.Г. вступил в наследство на ... долю в праве собственности на жилой дом площадью ... кв.м, в том числе жилой площадью ... кв.м, два сарая, уборную, сливную яму, навес, заборы смешанные, мощение асфальт. В Дата обезличена Шестакова И.И. вступила в наследство по завещанию на ... долю в праве собственности состоящего, из жилого дома Литер. «А» площадью ... кв.м, в том числе жилой ... кв.м, двух сараев Литер. «Г», Литер. «Б», погреб Литер. «п/Г», уборной Литер. «Д», сливной ямы, мощение асфальт, навес Литер. «Н», заборы смешанные. По данным технического паспорта домовладение ..., составленного МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону по состоянию Дата обезличена, на возведение помещений №№ Номер обезличен площадью ... кв.м, расположенных в пристройках Литер. «А1», Литер. «А2», Литер. «А3», а также строений Литер. «К,Л,Р,У,П,Ф,Х,Ч,а5» разрешений не представлено, земельный участок под ними считается свободным от застройки. Она желает улучшить свои жилищные условия и газифицировать ... доли домовладения, которой она пользуется, в связи с чем она обратилась в ОАО «Ростовгоргаз» с заявлением о выдаче технических условий на газификацию жилого дома. Однако ей ответили, что это возможно только после предоставления согласия владельцев газопровода на подключение, также указано, что высота для помещений, предназначенных для установки газоиспользующего оборудования должна быть не менее ... метра. Высота помещений № 7 Литер. «А2» составляет ...., то есть меньше требуемой для газификации. Данное помещение является самовольно возведенным, пристроено в условиях несоблюдения отступов по отношению к соседнему земельному участку домовладения .... Ответчик в Дата обезличена без её согласия натянул вдоль всего участка сетку-рабицу, чем лишил её единственного прохода и проезда в часть дома, принадлежащего ей. В настоящее время ответчик не дает ей согласие на реконструкцию дома и газификацию, тем самым нарушает её законные права и интересы по улучшению жилищных условий.
На основании изложенного истица просила суд обязать Николайчука Г.Г. не чинить препятствия в прокладке газопровода к части жилого дома находящегося в её пользовании, а также проведении реконструкции дома в соответствии с прилагаемым эскизным проектом. Выделить ... доли земельного участка площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ... в соответствии с заключением эксперта Номер обезличен от Дата обезличена
Впоследствии истица уточнила исковые требования и просила обязать Николайчука Г.Г. не чинить препятствия в прокладке газопровода к части жилого дома находящегося в её пользовании, а также проведении реконструкции дома в соответствии с прилагаемым эскизным проектом.
Ответчик Николайчук Г.Г. уточненные исковые требования не признал, предъявил встречный иск и просил суд обязать Шестакову И.И. оплатить в полном объеме услуги (материалы) по прокладке и подключении к подземному газопроводу ... мм, при условии переподключения его половины домовладения, и его половину необходимо отключить от существующего газопровода и переподключить к проектируемому газопроводу, согласно выполненному расчету ОАО «Ростовгоргаз».
Представители истицы Шестаковой И.И. – ФИО и ФИО 2 действующие на основании доверенности в судебное заседание явились, исковые требования Шестаковой И.И. поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить. Встречные исковые требования не признали, просили в иске Николайчуку Г.Г. отказать в полном объеме.
Представитель ответчика Николайчука Г.Г. – ФИО 3 действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, встречный иск поддержала в полном объеме, суду пояснила, что подключение к газовой трубе диаметром ... невозможно, без замены трубы на трубу большего диаметра, что для истицы более затратно. Подключение к подземному газопроводу возможно с условием переподключения второй половины домовладения. Истица хочет вести газовую трубу через домовладение Николайчука Г.Г., с чем он не согласен, так как на его участке постоянно находятся маленькие дети. Шестакова не представила доказательств, каким образом будет идти труба, если она будет идти по территории домовладения ответчика. Просила в удовлетворении иска Шестковой И.И. отказать.
Представители администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону и ОАО «Ростовгоргаз» в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, поэтому суд считает возможным постановить решение в их отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с требованиями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истица является собственницей ... доли жилого дома Литер. «А» площадью ... кв.м, в том числе, жилой ... кв.м, сарай Литер. «Г» площадью ... кв.м, сарай Литер. «Б» площадью ... кв.м. по адресу: ... на основании правоустанавливающих документов. Также истица Шестакова И.И. является собственницей ... доли земельного участка площадью ... кв.м, по адресу: ...
Ответчик Николайчук Г.Г. является собственником ... доли этого же домовладения и земельного участка.
На основании решения Первомайского районного суда от Дата обезличена., вступившего в законную силу Дата обезличена., между сторонами по настоящему делу определен порядок пользования земельным участком.
Истица Шестакова И.И. после вступления в наследство на свою половину домовладения, желая улучшить свои жилищные условия, обратилась в ОАО «Ростовгоргаз» с заявлением о выдаче технических условий на газификацию жилого дома.
Согласно ответа ОАО «Ростовгоргаз» Номер обезличен от Дата обезличена рассмотрение вопроса возможно после предоставления правоустанавливающих документов на газифицируемый объект в установленном порядке и согласия владельцев газопровода на подключение.
Также письмом ОАО «Ростовгоргаз» Номер обезличен от Дата обезличена истице было разъяснено, что помещения, предназначенные для установки газоиспользующего оборудования, должны отвечать требованиям СНиП 42-01 и других нормативных для установки газоиспользующего оборудования, в соответствии СП 42-101-2003, должна быть не менее ... м.
Установлено, что для того, что бы провести в свою половину домовладения газ, истице необходимо провести реконструкцию помещения № 7 поднять крышу. В связи с чем, истица обратилась а администрацию Первомайского района г. Ростова-на-Дону для получения разрешения на реконструкцию индивидуального жилого дома.
Как видно из ответа администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону Номер обезличен от Дата обезличена истице Шестаковой И.И. необходимо было представить правоустанавливающие документы на домовладение, ряд технических документов, а также согласие совладельцев.
Согласно п.6 ч. 7 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ застройщик должен получить согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.
Возражая против предложенного истицей варианта реконструкции, принадлежащей ей части жилого дома, представитель ответчика указывал на то обстоятельство, что представленный эскизный проект разработан с условием сноса строений, принадлежащих Николайчуку Г.Г., никаких других проектов истцом не представлено.
Суд считает, что указанные возражения ответчика заслуживают внимания суда.
Так установлено, что истицей представлен эскизный проект реконструкции жилого дома лит. «А». Данный проект разработан Дата обезличена. с учетом сноса помещений № 5,6,8,9 к жилому дому, как самовольно возведенных, и которые принадлежат ответчику.
Решением Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от Дата обезличена за Николайчуком Г.Г. признано право собственности на самовольно возведенные строения – пристройку Литер. «А2,А1,А3» к жилому дому Литер. «А», помещения № 5 – жилая комната, площадью ... кв.м, № 6- жилая комната – ... кв.м, № 8- санузел, площадью ... кв.м, № 9 – кухня, площадью ... кв.м, общей площадью ... кв.м, жилой – ... кв.м и определен порядок пользования земельным участком по адресу: ...
В удовлетворении иска Шестаковой И.И. о сносе указанных выше самовольно возведенных строений отказано.
Никакого иного проекта реконструкции жилого дома с учетом признанного за Николайчуком Г.Г., права собственности на пристройки и помещения истицей суду представлено не было.
Суд не может принять во внимание устные утверждения представителей истицы о том, что предполагаемая 2-х этажная пристройка к жилому дому лит. «А» будет смещена, строения ответчика не будут задеты и его права не будут нарушены, поскольку данные утверждения являются голословными. Кроме того, ответчик вправе знать и видеть проект, на предполагаемую реконструкцию жилого дома лит. «А», собственником ... части является и он.
Таким образом, суд считает, что имеющийся в материалах дела проект на реконструкцию жилого дома в том виде в каком он имеется, не может быть принят во внимание.
Исходя их изложенного, суд считает, что при отсутствии возможности проведения реконструкции жилого дома Литер. «А» по имеющемуся эскизному проекту, а также при отсутствии иного проекта, утвержденного в установленном законом порядке, исковые требования об обязании ответчика не чинить препятствий в реконструкции жилого дома, не могут быть удовлетворены.
Что касается требования истицы о проведении газопровода в её часть жилого дома, то они подлежат удовлетворению.
Установлено, что Николайчук Г.Г. не дает согласие на газификацию половины дома Шестаковой И.И., тем самым нарушает её интересы.
В материалах дела имеется гидравлический расчет газопровода низкого давления по адресу: ... а также письмо ОАО «Ростовгоргаз» о наличии технической возможности для подключения к надземному газопроводу низкого давления при условии замены трубы на трубу большего диаметра.
Учитывая изложенное, а также то, что подключение половины дома истицы к газопроводу, с технической точки зрения возможно, суд считает, что исковые требования об обязания ответчиков не чинить препятствий в подключении к существующему в домовладении ... надземному газопроводу истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Требования Николайчука Г.Г. о запрете прокладки газопровода через существующий газопровод низкого давления и обязании в прокладке и подключении газопровода к подземному газопроводу, подлежат отклонению, хотя из письма ОАО «Ростовгоргаз» следует, что техническая возможность на подключение к газопроводу низкого давления диаметром ... имеется, однако в материалах дела отсутствует гидравлический расчет. По предлагаемому ответчиком варианту подключения к газопроводу, гидравлический расчет никем не заказывался и ОАО «Ростовгоргаз» не выполнялся.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Николайчука Г.Г. не чинить препятствий Шестаковой И.И. в подключении к существующему в домовладении ... надземному газопроводу.
В остальной части Шестаковой И.И. – отказать.
В удовлетворении иска Николайчука Г.Г. к Шестаковой И.И.,3-е лицо: ОАО «Ростовгоргаз» о запрете прокладки газопровода через существующий газопровод низкого давления и обязании в прокладке и подключении газопровода к подземному газопроводу – отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10-и дней.
Судья: