2-2614/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону
в составе:
судьи Сорокобаткиной Т.П.
при секретаре Платоновой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пасько Ю.И., Кожевниковой К.И., Пасько А.Ю., Абашкиной Г.Ю., Пасько Е.Ю. к администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону, 3-е лицо: ТСЖ «Сатурн» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что они являются собственниками <адрес>: <данные изъяты> – Пасько Ю.И. и по <данные изъяты> доли за каждым из остальных истцов. С целью улучшения жилищных условий они своими силами и на свои средства произвели перепланировку квартиры, а именно: демонтаж ненесущей перегородки между коридором № и жилой комнатой №, установка перегородки с изменением конфигурации и образованием помещений коридора № площадью <данные изъяты> кв.м и жилой комнат № площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно заключению специалиста ООО СЭ «<данные изъяты>», переустройство и перепланировка вышеуказанной квартиры соответствует всем требованиям и нормам. Интересы третьих лиц не нарушаются.
На основании изложенного, истцы просили вынести решение суда которым, сохранить их <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истцы в судебное заседание не явились, исковые требования поддержали в полном объеме, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Представители администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, ТСЖ «Сатурн» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, а потому суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующая внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ГПК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками квартиры <адрес> находящейся в доме ТСЖ «Сатурн» и им на праве собственности принадлежит : Пасько Ю.И. -<данные изъяты> долей данной квартиры и по <данные изъяты> доли каждому из остальных истцов, на основании правовых документов.
В целях улучшения условий проживания, истцами за свой счет и свои силами была произведена перепланировка жилого помещения. Перепланировка квартиры была произведена за счет демонтажа ненесущей перегородки между коридором № и жилой комнатой №, установлена перегородка с изменением конфигурации и образованием помещений коридора № площадью <данные изъяты> кв.м и жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м не влияющая на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и не влекущая за собой угрозу жизни и здоровью.
Истцом Пасько Ю.И., в связи с его обращением в администрацию Первомайского района г. Ростова-на-Дону, ДД.ММ.ГГГГ был получен отказ о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку отсутствует разрешительная документация на выполнение указанного вида работ.
Как видно из заключения Экспертного учреждения ООО «<данные изъяты> » №-Э от ДД.ММ.ГГГГ, произведенная перепланировка <адрес> <адрес> соответствует требованиям строительных норм и правил, пожарно-технических и санитарных правил и норм. Перепланировка не оказывает негативного влияния на несущую способность конструкций соседних квартир и всего здания жилого дома. Выбранные конструктивные решения обеспечивают необходимую прочность и устойчивость, находятся в работоспособном состоянии, отвечают требованиям технической надежности и эксплуатационной безопасности. Помещения оборудованы таким образом, что предупрежден риск получения травм, по конструктивным особенностям не создают угрозу для жизни и здоровья граждан, что соответствует главе 8 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», также п. 4.1 СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СанПиН 2.2.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям.
Кроме того, истцами получено согласие ТСЖ «Сатурн», где находится квартира истцов, что подтверждается письмом, подписанным председателем жилищного кооператива, в котором указано, что ТСЖ не возражает против узаконения перепланировки квартиры, произведенной истцами. Также все собственники квартиры не возражают против указанной перепланировки, о чем в материалах дела имеется их письменное согласие.
Таким образом, возможность сохранения <адрес> <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии имеется, так как выполненные работы по самовольному переоборудованию квартиры не оказывают негативного влияния на несущую способность конструкций строения, соответствуют нормам СНиП и СанПиН, не нарушают ничьих прав и законных интересов.
С учетом указанного, суд считает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить <адрес> в перепланированном (переоборудованном) состоянии общей площадью – <данные изъяты> кв. м, с учетом холодных помещений – <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м, холодные помещения – <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10-ти дней.
Судья: