2-2552/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Первомайский районный суд г. Ростова–на–Дону
в составе: председательствующего судьи Сухомлиновой Е.В.
с участием адвокатов Герюкова А.Д., Эналиевой Н.Р.
при секретаре Тарадиной Е.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халкевич М.М. к Карабашеву Р.Р., 3-е лицо УФМС по РО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с настоящим иском к Карабашеву Р.Р., 3-е лицо УФМС по РО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска истец указал, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ему на праве собственности.
В январе 2003 году с его согласия в данной квартире зарегистрировался ответчик, поскольку ему это было необходимо для работы.
В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают истец и члены его семьи: жена – ФИО5, сын – ФИО6, дочь ФИО7, а также ответчик по делу.
Ответчик по делу фактически не проживает в спорной квартире более 7 лет, свои личные вещи из нее вывез, сведениями о его фактическом месте жительства истец не располагает, членом его семьи ответчик не является.
Истец вынужден оплачивать коммунальные платежи и за фактически не проживающего в квартире ответчика.
Регистрация ответчика по адресу: <адрес> существенно ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.
На основании изложенного истец просит суд признать ответчика Карабашева Р.Р. утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Представитель истца по ордеру в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен по последнему известному адресу. Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Адвокат ответчика по ордеру Эналиева Н.Р. в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, поскольку не выяснено мнение ответчика.
Представители 3-его лица УФМС России по РО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Дело рассмотрено судом в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав адвокатов сторон, свидетелей ФИО9, ФИО10, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с требованиями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Халкевич М.М. купил квартиру по адресу: <адрес>. (л.д.6)
Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, выданной УК ООО «Коммунальщик Дона» по адресу: <адрес> зарегистрированы Халкевич М.М., его жена - ФИО5, сын – ФИО6, дочь ФИО7, а также ответчик по делу Карабашев Р.Р. (л.д.7)
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшими членами его семьи.
Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что истец в январе 2003 году в данной квартире зарегистрировал ответчика, поскольку тому это было необходимо для работы. Карабашев Р.Р. не проживает в спорной квартире более 7 лет, свои личные вещи из нее вывез, сведениями о его фактическом месте жительства истец не располагает, членом семьи истца ответчик не является. Истец вынужден оплачивать коммунальные платежи и за фактически не проживающего в квартире ответчика.
Тот факт, что ответчик длительное время, а именно с 2003 года в спорной квартире не проживает, вещей его в квартире нет, подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10.
Таким образом, судом из пояснений представителя истца и показаний свидетелей достоверно установлено, что ответчик Карабашев Р.Р. выехал из спорной квартиры, забрав свои личные вещи, совместное хозяйство стороны не ведут.
Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Установив, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Карабашеву Р.Р. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Ростовского областного суда через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья: