2-2590/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ. Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону
в составе:
председательствующего судьи Сухомлиновой Е.В.
при секретаре Тарадиной Е.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малаховой Т.Р. к Администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону, МУ «ДМИБ Первомайского района» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась с иском в суд к Администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону, МУ «ДМИБ Первомайского района» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование своего требования истица ссылается на то, что она является собственником квартиры №, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ
В целях улучшения жилищных условий, истицей была произведена перепланировка жилого помещения – ей был оборудован совмещенный санузел №в, площадью ... кв.м в части жилой комнаты №, площадью ... кв.м с уменьшением площади перепланированной жилой комнаты №а до ... кв.м, путем устройства ненесущей перегородки с дверным проемом.
Истица обратилась с заявлением о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии в Администрацию Первомайского района г. Ростова-на-Дону. В соответствии с письмом Администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону исх. № от ДД.ММ.ГГГГ Малаховой Т.Р. было отказано с одновременной рекомендацией обратится в суд.
На основании изложенного истица просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру № по адресу: <адрес> и считать вышеуказанную квартиру общей площадью ...
Истица Малахова Т.Р. в судебное заседание явилась, требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Представители ответчиков Администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону, МУ «ДМИБ Первомайского района» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующая внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ГПК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что истица является собственником квартиры №, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6)
Указанная квартира была приобретена истицей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.17)
В результате перепланировки помещений квартиры № по адресу: <адрес> был оборудован совмещенный санузел №в, площадью ... кв.м в части жилой комнаты ... площадью ... кв.м с уменьшением площади перепланированной жилой комнаты №а до ... кв.м, путем устройства ненесущей перегородки с дверным проемом
После произведенной перепланировки в состав квартиры № находящейся в жилом доме № расположенном по адресу: <адрес>, входят следующие комнаты: ...
Общая площадь квартиры с учетом холодных помещений составила ... кв.м., в том числе жилая – ...
Выполненное переустройство подтверждается техническим паспортом МУПТИ иОН г. Ростова-на-Дону до переоборудования по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и техническим паспортом МУПТИиОН г. Ростова-на-Дону по данным на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10, 7-8)
Письмом Администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону Администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону исх. №А от ДД.ММ.ГГГГ Малаховой Т.Р. было отказано в сохранении квартиры № по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии и было вынесено требование о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести жилое помещение в прежнее состояние. (л.д.14)
Постановлением № Государственной жилищной инспекции РО при Администрации РО по делу об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ Малахова Т.Р. была привлечена к административной ответственности и ей было назначено административное наказание в виде штрафа в размере ... рублей. (л.д.16)
В соответствии с Заключением о результатах исследования №-б от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного ГУ «Южный Региональный центр судебной экспертизы», произведенная перепланировка квартиры № находящейся в жилом доме №, литер «Б», расположенном по адресу: <адрес>, с устройством совмещенного санузла №в, площадью ... кв.м в части жилой комнаты ... площадью ... кв.м с уменьшением площади перепланированной жилой комнаты №а до ... кв.м, путем устройства ненесущей перегородки с дверным проемом, не противоречит требованиям СНиП и другой нормативно-технической документации, так как демонтаж, перенос и устройство ненесущих перегородок квартир не влияют на несущую способность конструктивных элементов здания.
Произведенная перепланировка в квартире № первого этажа литер «Б»не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», соответствует требованиям п. 2.1., 2.2., 2.3., 2.4., 2.5. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Санитарные правила и нормы. Гигиенические требования к инсоляции и солнце защите помещений жилых и общественных зданий», соответствует требованиям п. 2.3., 2.5., 2.6. СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Пожарная безопасность перепланированного помещения №а и образованного помещения №в соответствует требованиям п.п. 4.1., 5. 21., 6.16. СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий». (л.д.11-13)
В материалах дела также имеется письмо ООО «Донская управляющая компания ЖКХ» № от ДД.ММ.ГГГГ в котором указано, что ООО «ДУК ЖКХ» не возражает против сохранения жилого помещения по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии при условии оформления соответствующих документов.(л.д.15)
При таких обстоятельствах, в судебном заседании достоверно установлено, что произведенная истицей перепланировка квартиры не нарушает строительных, санитарных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, в связи с чем квартира № находящаяся в жилом доме №, литер «Б», расположенном по адресу: <адрес>, может быть сохранена в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить квартиру № находящуюся в жилом доме №, литер «Б», расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащую Малаховой Т.Р., в перепланированном состоянии в следующих параметрах: ...
Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Ростовского областного суда через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.
Председательствующий судья: