2-2492/10
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
ДД.ММ.ГГГГ.
Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону
в составе:
судьи Сорокобаткиной Т.П.
при секретаре Платоновой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Середина И.А. к Гамаюновой Т.А. об определении порядка пользования жилым домом, земельным участком и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском ссылаясь на то, что он является участником общей долевой собственности на жилой дом литер «М» площадью <данные изъяты> кв.м в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, гараж литер «Г» -площадью <данные изъяты> кв.м, летнюю кухню литер «Л» - <данные изъяты> кв.м по адресу<адрес> В общем имуществе ему принадлежит <данные изъяты> доля в домовладении. Другим участником общей долевой собственности является ответчик - Гамаюнова Т.А., ее доля в праве собственности от общего имущества, также составляет – <данные изъяты>. Между ним и ответчицей постоянно возникают споры о порядке пользования, владения жилым домом, постройками хозяйственного характера, и земельным участком. Он неоднократно предлагал ответчице компенсацию за принадлежащую ей на праве личной собственности <данные изъяты> доли в вышеуказанном домовладении. Однако, соглашения о способе и условиях раздела домовладения между ним и ответчицей не достигнуто. В ДД.ММ.ГГГГ ответчица предоставила ему свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, где она является правообладателем целого земельного участка. Документом, подтверждающим основание регистрации вышеуказанного свидетельства, является свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Ростова-на-Дону ФИО ., зарегистрированного в реестре за №. Основанием регистрации права собственности на <данные изъяты> долю домовладения истца, является свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года выданное нотариусом г. Ростова-на-Дону ФИО зарегистрированного в реестре за №. Свидетельство о праве на наследство по завещанию истец получил на основании завещания его матери ФИО 2 умершей - ДД.ММ.ГГГГ. Общее совместное имущество права собственности, на которое в указанной доли удостоверяется данным свидетельством является целое домовладение, расположенной на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м. С предоставленным свидетельством ответчицы, он не согласен и считает незаконным. Исходя из закона, ответчица не имела право регистрировать право собственности на целый земельный участок. Регистрации подлежала только <данные изъяты> доли земельного участка.
На основании изложенного, истец просил суд вынести решение суда выделить в натуре его идеальную <данные изъяты> долю в общей долевой собственности на жилой дом литер «М» площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе, жилой <данные изъяты> кв.м, гараж литер «Г» - площадью <данные изъяты> кв.м, летняя кухня литер «Л» - <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>. Определить между ним и ответчицей порядок пользования жилым домом литер «М» площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе, жилой <данные изъяты> кв.м, гаражом литер «Г» -площадью <данные изъяты> кв.м, летней кухней литер «Л» - <данные изъяты> кв.м, земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>. Признать недействительным свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер 61:44:0021850:19, выданное ДД.ММ.ГГГГ1года. Уменьшить долю Гамюновой Т.В. до <данные изъяты> части в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> Признать за ним право собственности на ? долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер № по адресу: <адрес>
В судебном заседании стороны, заключили мировое соглашение, указав, что делают это добровольно, представили суду письменный текст мирового соглашения и просили его утвердить.
Последствия этого действия сторонам разъяснены.
Суд считает возможным утвердить мировое соглашение, поскольку оно закону не противоречит, прав и интересов других лиц не нарушает.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39,173,220,221 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Серединым И.А. и Гамаюновой Т.А. со следующими условиями:
1. Выделить в собственность Середину И.А. в объекте индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> комнаты №№ 1, 2, 3 жилого дома лит. «М, М1, м, м1, п/М1», общей площадью 38,2 кв.м., что на 7,5 кв.м. больше площади, приходящейся на его идеальную долю.
2. Выделить в собственность Гамаюновой Т.А. в объекте индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> комнаты № № 4, 5, 6, 7, коридор лит. «м», крыльцо лит. «м1» жилого дома лит. «М, М1, м, м1, п/М1», общей площадью 23,2 кв.м., что на 7,5 кв.м. меньше площади, приходящейся на ее идеальную долю, гараж лит. «Г», летнюю кухню лит. «Л», туалет лит. «К», колонку лит «№7».
3. Изменить доли собственников в праве на объект индивидуального жилищного строительства жилой дом лит. «А» по адресу <адрес>, установив следующие доли: Середину И.А. - <данные изъяты> доли; Гамаюновой Т.А. - <данные изъяты> доли.
4. Признать за Серединым И.А. право собственности на 1/5 долю земельного участка кадастровый номер 61:44:0021850:19 расположенного по <адрес>, уменьшив долю Гамаюновой Т.А. на указанный земельный участок до 4/5 долей.
5. В пользование Середина И.А. предоставить земельный участок № 2, площадью 50,3 кв.м в границах: от правой границы по <адрес> - 7,40 м, по границе с участком № 1 - 7,08 м, по границе выдела жилого дома лит. «М, М1, м, м1, п/М1» - 1,97 м, 0,20 м, 1,93 м, 0,30 м, 3,50 м, по правой границе - 6,58 м.
6. В пользование Гамаюновой Т.А. выделить земельный участок № 3, площадью 228,4 кв.м в границах: на расстоянии 7,08м от <адрес>, по левой границе - 22,52 м, по тыльной границе - 10,02 м, по правой границе - 23,2 м, по границе с участком № 2 - 3,50 м, 0,30 м, 1,93 м, 0,20 м, 1,97 м, по границе с участком № 1-2,59м.
В общее пользование собственников предоставить земельный участок № 1 площадью 18,3 кв.м, в границах: от <адрес> по левой границе - 7,08 м, по прямой до угла лит. «М» - 2,59 м, по наружной грани левой стены лит. «М» - 7,08м, по пер. Днепровский - 2,59 м.
7. Обязать Середина И.А.:
- в срок до ДД.ММ.ГГГГ получить технические условия, проекты и другие документы, необходимые для оборудования газа, воды, электричества в выделенной ему части жилого дома лит. «А»;
- произвести в срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ работы по перепланировке жилого дома лит. «М, М1, м, м1, п/М1»: демонтировать оконный блок в жилой комнате № 1, разобрать несущую часть подоконного пространства и установить двойную входную дверь, оборудованную доводчиком; демонтировать дверной блок и заложить проем между жилой комнатой № 1 и коридором б/н; заложить оконный проем между жилой комнатой № 1 и крыльцом лит. «м1».
- в срок до ДД.ММ.ГГГГ оборудовать инженерные коммуникаций в выделенной части жилого дома лит. «М, М1, м, м1, п/М1», а именно провести газ, воду, электричество, присоединиться к существующим сетям водопользования и водоотведения в домовладении по адресу: <адрес>; установить отдельные приборы учета потребляемых ресурсов: газ, электроэнергия, вода. Произвести раздел лицевого счета по уплате коммунальных платежей.
8. Обязать Середина И.А. не чинить препятствий Гамаюновой Т.А.:
а) в пользовании гаражом лит. «Г»: ежедневно с семи часов утра до <данные изъяты> часов освобождать выезд из гаража лит. «Г» (участок общего пользования) личного автомобиля Гамаюновой Т.А., в случае необходимости освобождать по просьбе Гамаюновой Т.А. проезд между жилым домом лит. «А» и левой межой в любое время;
б) в оборудовании газа, воды, электроснабжения в выделенной ей части жилого дома лит. «А»;
в) в возведении новых строений на выделенной в пользование Гамаюновой Т.А. части земельного участка и подведении газа, воды, электричества во вновь возведенные строения;
г) в установлении ворот между участком общего пользования и участком Гамаюновой Т.А..
9. Обязать Гамаюнову Татьяну Авксентьевну не чинить препятствий Середину И.Н. при выполнении работ, связанных с переустройством инженерных коммуникаций.
10. Стороны отказываются от взыскания компенсаций, связанных с разделом жилого дома лит. «А» и судебных расходов по предъявленному иску
Производство по делу прекратить.
Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.
СУДЬЯ: