2-2657/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Первомайский районный суд г. Ростова–на–Дону
в составе: председательствующего судьи Сухомлиновой Е.В.
с участием адвоката Солнышкиной А.В.
при секретаре Тарадиной Е.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорошенко А.В. к Наумову В.А., Захарову А.Н., 3-и лица УФМС России по РО, Тарасенко Л.В., Парфенов В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с настоящим иском к Наумову В.А., Захарову А.Н., 3-и лица УФМС России по РО, Тарасенко Л.В., Парфенов В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска истец указал, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит ему на праве собственности.
В данном домовладении зарегистрированы ответчики, которые фактически в доме не проживают много лет.
Личных вещей ответчиков в домовладении не имеется, истец сведениями о фактическом месте жительства ответчиков не располагает, членом его семьи ответчики не являются.
Истец вынужден оплачивать коммунальные платежи и за фактически не проживающих в доме ответчиков.
Регистрация ответчиков по адресу: <адрес> существенно ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.
На основании изложенного истец просит суд признать ответчиков Наумова В.А. и Захарова А.Н. утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены по последнему известному адресу. Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Адвокат ответчиков по ордеру Солнышкина А.В. в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, поскольку не выяснено мнение ответчиков.
3-е лицо Тарасенко Л.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, пояснила, что с того времени как она стала проживать в данном домовладении ответчиков она никогда не видела.
3-е лицо Парфенов В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представители 3-его лица УФМС России по РО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Дело рассмотрено судом в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля ФИО8, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с требованиями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.
Судом установлено, что истец является собственником 13/64 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК «Филипп» по адресу: <адрес> зарегистрированы Дорошенко А.В., а также ответчики по делу Наумов В.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Захаров А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ.
Совладельцами домовладения по адресу: <адрес> являются Тарасенко Л.В. и Парфенов В.В., которые составили акт о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчики в домовладении не проживают, о их месте нахождения сторонам ничего не известно.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшими членами его семьи.
Из пояснений истца в судебном заседании следует, что зарегистрировал ответчиков, бывший собственник домовладения. Ответчики не проживают в спорном домовладении, свои личные вещи из нее вывезли, сведениями о их фактическом месте жительства истец не располагает, членами семьи истца ответчики не являются. Истец вынужден оплачивать коммунальные платежи и за фактически не проживающих в доме ответчиков.
Тот факт, что ответчики длительное время, в спорном домовладении не проживают, вещей их в доме нет, подтвердил в судебном заседании свидетель ФИО8.
Таким образом, судом из пояснений истца и показаний свидетеля достоверно установлено, что ответчики выехали из спорного домовладения, забрав свои личные вещи, совместное хозяйство стороны не ведут.
Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Установив, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Наумова В.А., Захарова А.Н. утратившими право пользования жилым помещением – домовладением по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Ростовского областного суда через районный суд в течение 10 дней.
Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья: