Дата обезличена г. Ростов-на-Дону
Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи НИКОНОРОВОЙ Е.В.
с участием адвоката Карпущенко Э.А.
при секретаре Кудиненко Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрченко В.Н. к Иноземцеву Е.В., 3-е лицо: УФМС по РО о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истица Юрченко В.Н. обратилась в суд с настоящим иском, указав в основание своих требований на то, что она является собственником домовладения № по <адрес>. В 2003г. с согласия истицы, в указанном домовладении был зарегистрирован ответчик, с которым она заключила договор найма. Зарегистрировавшись в домовладении, ответчик не вселялся и не проживал в нем, коммунальные услуги не оплачивал. Истица является пенсионеркой, получает не высокую пенсию, в силу своего материального положения она не имеет возможности оплачивать коммунальные платежи, начисляемые на ответчика. Истица считает, что ответчик не приобрел право проживания в домовладении № по <адрес>, а поэтому и просит суд признать Иноземцева Е.В. не приобретшим право пользования указанным домовладением и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истица Юрченко В.Н. заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить.
Ответчик Иноземцев Е.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, и поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст. 119 ГПК РФ.
Адвокат ответчика Карпущенко Э.А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица - УФМС по РО в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя УФМС по РО в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав мнение истцов, адвоката ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, по смыслу Закона возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.
Судом с достаточностью и достоверностью установлено, что истица Юрченко В.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.09.1995 года является собственницей домовладения № по <адрес>.
07.02.2003г. в указанном домовладении был зарегистрирован ответчик Иноземцев Е.В., что подтверждается копией домовой книги (л.д.7,8), а также адресной справкой (л.д.21).
28.01.2003 года между Юрченко В.Н. и Иноземцевым Е.В. был заключен договор поднайма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Зарегистрировавшись, ответчик в домовладение № по <адрес> не вселялся и не проживал, его личных вещей в доме нет, коммунальные услуги не оплачивал. Попыток вселиться в указанное домовладение не предпринимал.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО1, которая является соседкой истицы и ФИО2, которая является сестрой истицы, суду показали, что в 2003 году истица прописала у себя в домовладении по <адрес> ответчика, который ей является посторонним человеком. В домовладение он не вселялся, вещей его в доме нет, коммунальные услуги не оплачивает.
В соответствии с действующим законодательством регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. И сам по себе факт регистрации ответчиков в спорной квартире не свидетельствует о приобретении им права на эту жилую площадь.
В соответствии с п.2 ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что ответчик не вселялся в домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, не проживал в нем, а значит не приобрел право пользования указанным жилым помещением, и следовательно, он должен быть снят с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Иноземцева Е.В. не приобретшим права пользования жилым помещением – жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять Иноземцева Е.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена.
Cудья Е.В.Никонорова