Дата обезличена г. Ростов-на-Дону
Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи НИКОНОРОВОЙ Е.В.
с участием адвоката Иванниковой Е.Г.
при секретаре Бабиевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Филипп» к Боровицкому В.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Боровицкому В.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что Боровицкий В.Г. является нанимателем квартиры <адрес>, общеполезной площадью 42,90 кв.м., жилой – 26,90 кв.м. Ответчик зарегистрирован и проживает в квартире один, однако не производит оплату по квартирной плате и за потребленные коммунальные услуги. В связи с нарушением ответчиком положений п. 1 ст. 153, ст. 155 ЖК РФ образовалась задолженность за период с января 2006 года по июнь 2010 года в размере ..., которую истец и просит взыскать с Боровицкого В.Г. в свою пользу, а также пеню за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере ... и понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в размере ....
В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования, уменьшив задолженность по квартплате и коммунальным платежам в пределах срока исковой давности. В связи с этим, просила взыскать с ответчика в пользу ООО «Управляющая компания «Филипп» задолженность по коммунальным услугам в размере ..., пеню в размере ..., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере ... Просила суд удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.
Ответчик Боровицкий В.Г. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, и поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст. 119 ГПК РФ.
Адвокат ответчика Иванникова Е.Г., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, адвоката, суд приходит к следующим выводам.
В ч. 1 ст. 153 ЖК РФ на граждан и юридических лиц также возложена обязанность по своевременному и полному внесению платы жилого помещения и коммунальных услуг.
Оплата жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме означает, что в соответствии с утвержденными тарифами граждане и организации обязаны оплатить жилое помещение, а также все виды предоставленных им коммунальных услуг.
Согласно положениям ст. 154 ЖК РФ наниматели жилья обязаны нести расходы по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем), за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги.
Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством сроков внесения платы.
В силу ч. 3 ст. 682 ГК РФ на нанимателей возлагается обязанность вносить плату за жилое помещение в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если таким договором сроки не предусмотрены, то плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
При этом обязательством, вытекающим из пользования жилым помещением, является, в том числе, и уплата наравне с нанимателем коммунальных платежей.
Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством сроков внесения платы.
Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлен общий срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно: плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Внесение квартирной платы за используемое жилье и платы за предоставленные коммунальные услуги является не правом, а обязанностью нанимателя жилого помещения и дееспособных членов семьи нанимателя жилого помещения.
В судебном заседании с достоверностью и достаточностью установлено, что жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Филипп». Нанимателем квартиры <адрес>, общеполезной площадью 42,90 кв.м., жилой – 26,90 кв.м., является Боровицкий В.Г., который зарегистрирован и проживает в указанной квартире один (л.д. 5).
Из представленных истцом лицевого счета № 619-54 и выписок из журнала начислений и поступлений бухгалтерии ИВЦ ЖКХ Первомайского района (л.д.6-12) следует, что ответчик не в полном объеме и не регулярно производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2007 года по июнь 2010 год составила ... Расчеты сделаны специалистом, поэтому не доверять представленным расчетам у суда не имеется оснований.
Учитывая, что внесение квартирной платы за используемое жилье и платы за предоставленные коммунальные услуги является не правом, а обязанностью нанимателя жилого помещения и дееспособных членов семьи нанимателя жилого помещения, исковые требования подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, суд также считает правомерным требование о взыскании пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей, однако не может согласиться с заявленной истцом суммой неустойки (пени).
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
На основании ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 1.07.1996г. №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ», при решении вопроса об уменьшении неустойки необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в случае, если подлежащая уплате неустойка явно не соразмерна последствиям нарушения обязательства.
При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг, сумма договора и т.д.).
Суд считает размер неустойки за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме ... завышенным и несоразмерным последствиям нарушения обязательства. Неустойка носит компенсационный характер и суд полагает, с учетом конкретных обстоятельств дела, возможным снизить размер неустойки до ...
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ...
На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Боровицкого В.Г. в пользу ООО «Управляющая компания «Филипп» задолженность по коммунальным услугам в размере ..., пеню за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере ..., расходы по оплате государственной пошлины в размере ..., а всего взыскать ...
В остальной части иска отказать.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону через в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена.
Судья Е.В. Никонорова