ОПРЕДЕЛЕНИЕ №2-1555/10
Дата обезличена Первомайский районный суд гор. Ростова н/Д
в составе: судьи Сокиркиной Т.И.
при секретаре Велигоненко О.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дерацуева В.М. к Лесникову О.А. о запрете строительства,
У с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с настоящим иском, указав в основание своих требований на то, что он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью ... кв.м. по ул. .... Также истец и ответчик являются собственниками по ? доли каждый в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного на указанном земельном участке.
В настоящее время ответчик производит работы по строительству 2-го этажа и мансарды по проекту реконструкции жилого дома Номер обезличен по ул. ..., выполненному «организация.».
По данному вопросу истец обратился в Администрацию Первомайского района г. Ростова н/Д, из предоставленного ответа ему стало известно, что разрешения на реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: ..., Администрация Первомайского района г. Ростова н/Д Лесникову О.А. не выдавала.
Поскольку указанные работы по строительству и реконструкции жилого дома нарушают права истца, как собственника – крыша у принадлежащих частей истцу и ответчику общая, то истец и просил суд признать строительство по проекту реконструкции жилого дома по адресу: ..., выполненному «организация» по заказу Номер обезличен, незаконным; обязать ответчика прекратить строительство и привести дом в первоначальное состояние.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Ответчик в суд не явился, о дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, а поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст. 119 ГПК РФ.
Судом установлено, что Дерацуев В.М. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка, площадью ? кв.м. по адресу: ..., а также собственником ? доли в праве общей долевой собственности, расположенного на нем жилого дома лит. «А», площадью ... кв.м., жилой ... кв.м.; жилого дома лит. «К», площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., сарая лит. «Д», площадью – ... кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права л.д.9-10).
Также по указанному адресу собственником по 1/3 доли в праве общей долевой собственности земельного участка каждый, является Лесников О.А., ФИО л.д.137).
Ответчику Лесникову О.А. также принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «А», площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., жилой дом лит. «К», площадью ... кв.м., жилой .. кв.м., сарая лит. «Д», площадью – ... кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права л.д.136).
В соответствии со справкой Управления Росреестра по РО от Дата обезличена г. общая площадь жилого дома лит. «А» составляет ... кв.м. (с учетом площади балконов и лестниц ... кв.м.), жилая ... кв.м. л.д.113).
Дата обезличена Дерацуевым В.М. выдано Лесникову О.А. нотариально удостоверенное согласие на возведение мансардной надстройки над частью домовладения по адресу: ... л.д.15).
Дата обезличена Дерацуевым В.М. выдано аналогичное заявление, удостоверенное нотариусом на имя Лесникова О.А. л.д.30).
Согласно ответа Администрации первомайского района г. Ростова н/Д от Дата обезличена Лесникову О.А. разрешение на реконструкцию (строительство) индивидуального жилого дома Администрацией района не выдавалось л.д.65).
Дата обезличена Лесникову О.А. было выдано предписание о прекращении строительных работ до получения разрешения л.д.66).
В соответствии с актом обследования домовладения Администрации первомайского района г. Ростова н/Д от Дата обезличена ответчиком на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности, производятся строительные работы по реконструкции половины одноэтажного жилого, находящегося в пользовании Лесникова О.А. так ответчиком выстроен полноценный 2-й этаж и мансарда (3-й этаж) с балконом, выходящим на крышу одноэтажной части дома. Принадлежащей истцу. Два окна, выходящие на ... заложены Лесниковым О.А., вместо них устроен въезд в гараж л.д.67).
Согласно технического заключения специалиста ООО «...», предоставленного ответчиком, строительно-монтажные работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП, назначение помещений первого этажа не изменилось. Все нагрузки от надстроенных помещений передаются через металлические стойки на новые или усиленные фундаменты. Стены жилого дома эти нагрузки не воспринимают. В том числе общая стена между двумя соседними домами. Надстроенные помещения не влияют на оснащенность смежного дома, принадлежащего Дерацуеву В.М., т.к. находятся с северо-западной стороны, также на дома соседних участков, по причине разрывов между зданиями. Наружное остекление надстроенного второго этажа и мансарды матовое, что снижает уровень света выходящего наружу от освещения помещения в темное время суток … л.д.116-129).
Истец считает, что действиями ответчика по производству строительных работ по реконструкции половины одноэтажного жилого, как собственника, а поэтому в обоснование своих требований, он просил суд назначить по делу судебную строительно-техническую экспертизу.
Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд считает необходимым, на основании ст. 79 ГПК РФ, назначить по делу судебную строительно-техническую экспертизу, так как для разрешения поставленных вопросов требуются специальные познания.
Истец является инвалидом ? группы, в силу своего материального положения не имеет достаточных средств, для оплаты расходов по проведению экспертизы, поэтому на основании ст. 98 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 224-225 ГПК РФ, суд
Определил:
Назначить по делу по иску Дерацуева В.М. к Лесникову О.А. о запрете строительства, судебную строительно-техническую экспертизу, производство которой поручить экспертам ... (по адресу...), предупредив экспертов об уголовной ответственности за дачу ложного заключения и за отказ от дачи заключения по ст. 307-308 УК РФ.
На разрешение экспертизы поставить следующие вопросы:
1. Соответствует ли нормам СНИП, правилам пожарной безопасности и градостроительным нормам и правилам возводимое строение по ул. ...
Осмотр строений произвести с участием сторон.
В распоряжение эксперта предоставить материалы настоящего дела.
В соответствии с ч.1 ст. 80 ГПК РФ заключение судебной строительно-технической экспертизы должно быть составлено и направлено в суд не позднее Дата обезличена
Ч.1 ст. 85 ГПК РФ предусмотрено, что в случае невыполнения требования суда, назначившего экспертизу, о направлении заключения эксперта в суд в срок, установленный в определении о назначении экспертизы, при отсутствии мотивированного сообщения эксперта или судебно-экспертного учреждения о невозможности своевременного проведения экспертизы по причинам, указанным в абзаце втором настоящей статьи, судом на руководителя судебно-экспертного учреждения или виновного в указанных нарушениях эксперта налагается штраф в размере до пяти тысяч руб.
Производство по настоящему делу приостановить до получения заключения экспертизы.
Определение может быть обжаловано в Ростовский облсуд через Первомайский райсуд гор. Ростова н/Д в десятидневный срок в части приостановления производства по делу.
Судья: