ОПРЕДЕЛЕНИЕ №2-2210/10
ДД.ММ.ГГГГ Первомайский районный суд г.Ростова н/Д
в составе: судьи Сокиркиной Т.И.
при секретаре Велигоненко О.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ильченко Т.В. к Спиридонову В.Н. об обязании укрепить стену котлована, обязании обеспечить доступ к конструктивным элементам жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственницей домовладения № по <адрес>
Ответчик является собственником соседнего земельного участка по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.
В настоящее время ответчик на принадлежащем ему земельном участке, ведет строительство многоэтажного многоквартирного дома на основании выданного Администрацией Первомайского района г.Ростова н/Д Разрешения №.
Ответчиком вырыт котлован под фундамент дома практически на всю площадь земельного участка – <данные изъяты> кв.м., в результате чего наблюдается превышение максимального процента застройки участка, предусмотренного Правилами землепользования и застройки г.Ростова н/Д, принятых Решением Ростовской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №.
Глубина котлована составляет 1,5-2,0 м., границы которого расположены в 0,5 м. от границы смежного участка, и соответственно на расстоянии 1 м. от существующего здания жилого дома.
Работы по устройству фундамента строящегося здания произведены в чрезвычайно опасной близости от существующего здания, реально создающих угрозу обрушения стен дома истицы в результате выдавливания грунта из-под фундамента существующего здания, что подтверждается заключением по результатам визуального обследования строительных конструкций здания жилого дома по <адрес>
Таким образом, устройство котлована под фундамент строящегося здания выполнено без проведения каких-либо мероприятий по предотвращению влияния на существующее соседнее здание, что существенно нарушает права истицы.
Кроме того, в результате устройства котлована в непосредственной близости с домом принадлежащим Ильченко Т.В., истица лишена доступа к своему окну, выходящему в сторону строящегося дома, газовой трубе, проходящей вдоль стены дома, которые нуждаются в обслуживании
На основании изложенного истица просит суд обязать ответчика укрепить стену котлована строящегося здания, расположенную вдоль существующего строения, а также обеспечить доступ истице к конструктивным элементам существующего жилого дома (окно и газовая труба).
В последствии истица, в порядке ст. 39 ГПК РФ, уточнила заявленные исковые требования, просит суд обязать ответчика укрепить стену котлована строящегося здания, расположенную вдоль существующего строения путем обратной засыпки стены котлована с уплотнением грунта и устройством отмостки для отведения атмосферных вод от существующего здания. Обязать ответчика обеспечить доступ истице к конструктивным элементам существующего жилого дома (окно и газовая труба) путем переноса бытовки от существующего здания на расстояние не менее 3-х метров.
В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение.
Судом сторонам разъяснены порядок и условия прекращения производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения – ст.ст. 220-221 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 224-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение по делу по иску Ильченко Т.В. к Спиридонову В.Н. об обязании укрепить стену котлована, обязании обеспечить доступ к конструктивным элементам жилого дома, по которому:
Ильченко Т.В. обязуется не чинить препятствий Спиридонову В.Н. относительно строительства индивидуального жилого дома, проведению внутренних работ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>
Спиридонов В.Н. обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ завершить работы нулевого цикла строящегося здания и укрепить стену котлована строящегося здания (на 8 метров в глубину участка), расположенную вдоль существующего строения, находящегося по адресу: <адрес>, путем обратной засыпки стены котлована с уплотнением грунта;
- осуществить перенос бытовки на расстояние не менее 0,5м. от угла стены существующего строения (со стороны <адрес>);
- соблюдать отступ застройки от межи, разделяющей земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> не менее 3 м.;
- произвести устройство отмостки строящегося здания на этапе благоустройства с разуклонкой с учетом существующего дома для отведения атмосферных вод от существующего здания по <адрес>
Производство по делу по иску Ильченко Т.В. к Спиридонову В.Н. об обязании укрепить стену котлована, обязании обеспечить доступ к конструктивным элементам жилого дома прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.
Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в через Первомайский районный суд г.Ростова н/Д в десятидневный срок.
Судья