02 декабря 2010 года г. Ростов-на-Дону
Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи НИКОНОРОВОЙ Е.В.
при секретаре Бабиевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Филипп» к Поправко И.Ю., Поправко Н.Н., Поправко Е.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что Поправко И.Ю. является нанимателем квартиры № по <адрес>, жилой площадью 27,80 кв.м. С нанимателем совместно зарегистрированы 3 человека. Ответчики не производят оплату по квартирной плате и за потребленные коммунальные услуги. В связи с нарушением ответчиком положений п. 1 ст. 153, п.п. 1, 4 ст. 154, п. 1 ст. 155 ЖК РФ образовалась задолженность за период с августа 2008 года по август 2010 года в размере 44891 рубль 82 копейки, которую истец и просит взыскать солидарно с Поправко И.Ю., Поправко Н.Н., Поправко Е.И. в свою пользу, а также пеню за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 5201 рубль 08 копеек и понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в размере 1702 рубля 81 копейку.
В судебном заседании представитель истца Малеева В.Б., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме. Дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Поправко И.Ю., Поправко Н.Н., Поправко Е.И в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отношении ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании с достоверностью и достаточностью установлено, что жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Филипп». Нанимателем квартиры № по <адрес>, жилой площадью 27,80 кв.м. является Поправко И.Ю., который зарегистрирован и проживает в указанной квартире вместе с членами своей семьи: женой – ПоправкоН.Н., сыном – Поправко Е.И. (л.д. 6).
Из представленных истцом лицевого счета № 2400 и выписок из журнала начислений и поступлений бухгалтерии ИВЦ ЖКХ Первомайского района (л.д.8-11) следует, что ответчики не в полном объеме и не регулярно производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2008 года по август 2010 года составила 44891 рубль 82 копейки. Расчеты сделаны специалистом, поэтому не доверять представленным расчетам у суда не имеется оснований.
В адрес ответчиков было направлено требование о необходимости погашения суммы задолженности, предупреждение было вручено лично ответчику Поправко И.Ю., о чем свидетельствует его подпись (л.д.7), однако долг до настоящего времени не погашен.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ на граждан и юридических лиц возложена обязанность по своевременному и полному внесению платы жилого помещения и коммунальных услуг.
Оплата жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме означает, что в соответствии с утвержденными тарифами граждане и организации обязаны оплатить жилое помещение, а также все виды предоставленных им коммунальных услуг.
Согласно положениям ст. 154 ЖК РФ наниматели жилья обязаны нести расходы по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем), за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги.
Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством сроков внесения платы.
В силу ч. 3 ст. 682 ГК РФ на нанимателей возлагается обязанность вносить плату за жилое помещение в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если таким договором сроки не предусмотрены, то плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
При этом обязательством, вытекающим из пользования жилым помещением, является, в том числе, и уплата наравне с нанимателем коммунальных платежей.
Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством сроков внесения платы.
Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлен общий срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно: плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Внесение квартирной платы за используемое жилье и платы за предоставленные коммунальные услуги является не правом, а обязанностью нанимателя жилого помещения и дееспособных членов семьи нанимателя жилого помещения.
Учитывая, что внесение квартирной платы за используемое жилье и платы за предоставленные коммунальные услуги является не правом, а обязанностью нанимателя жилого помещения и дееспособных членов семьи нанимателя жилого помещения, исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Поэтому, суд также считает правомерным требование о взыскании пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Таким образом, суд приходит к однозначному выводу о том, что с ответчиков Поправко И.Ю., Поправко Н.Н., Поправко Е.И. в пользу ООО «Управляющая компания «Филипп» подлежит взысканию сумма задолженности по предоставленным жилищно-коммунальным услугам в размере 44891 рублей 82 копеек, а также пени за несвоевременную оплату в размере 5201 рублей 68 копеек.
В соответствии со ч.1 ст. 91 ГПК РФ, в размере 1702 рубля 81 копейка.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с Поправко И.Ю., Поправко Н.Н., Поправко Е.И. в пользу ООО «Управляющая компания «Филипп» задолженность по коммунальным услугам в размере 44891 рубль 82 копейки, пеню за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 5201 рубль 68 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1702 рубля 81 копейку, а всего взыскать 51796 рублей 31 копейку.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону через в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 06.12.2010 года.
Судья Е.В. Никонорова