2-2855/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации«14» декабря 2010 г.
Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону
в составе:судьи Коваленко И.А.
при секретаре Рарог Л.Ю.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Филипп» к Иванову М.Ю., Ивановой Т.А., Иванову А.М., Иванову Е.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании пени,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что Иванов М.Ю. является нанимателем жилого помещения- <адрес> Состав семьи- 4 человека, лицевой счет № 3790-63. Членами семьи Иванова М.Ю. являются Иванова Т.А, Иванов А.М, Иванов Е.М.
Ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные платежи не производят, а именно: содержание и текущий ремонт, отопление, мусор УК, МОП эл/сн, наем, в результате чего образовалась задолженность по оплате за ЖКУ, подлежащая взысканию за май, июль, август, декабрь 2007 года; февраль-апрель, июнь, июль, сентябрь-декабрь 2008 года, январь-декабрь 2009 года, январь 2010 года, общая сумма задолженности составляет 44993 руб. 58 коп, пеня 8881 руб. 52 коп. При подаче искового заявления ООО «УК «Филипп» была оплачена государственная пошлина в размере 1816 руб. 25 коп, поэтому истец просил суд вынести решение, которым взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеню за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг и возврат оплаченной госпошлины.
Представитель истца Малеева В.Б, действующая по доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования уточнила с учетом заявления ответчика о применении сроков исковой давности, просила взыскать с ответчиков задолженность декабрь 2007 года; февраль-апрель, июнь, июль, сентябрь-декабрь 2008 года, январь-декабрь 2009 года, январь 2010 года в общей сумме 40963 руб. 17 коп, пеню в размере 7285 руб. 26 коп. и возврат госпошлины. Требования о взыскании задолженности за май, июль, август 2007 года не поддержала.
Ответчики Иванов М.Ю, Иванова Т.А. в судебное заседание явились, против удовлетворения иска не возражали, просили снизить размер пени, ссылаясь на то, что задержка оплаты ЖКУ произошла ввиду проведенной операции сыну.
Ответчики Иванов А.М, Иванов Е.М. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, поэтому суд считает возможным постановить решение в их отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ответчик Иванов М.Ю. является нанимателем жилого помещения- <адрес>. Согласно справки о регистрации, вместе с ответчиком в указанной квартире зарегистрированы жена Иванова Т.А, и сыновья Иванов А.М. и Иванов Е.М.
Таким образом, на ответчиках лежит обязанность по уплате коммунальных платежей. Ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные платежи не производят, а именно за содержание и текущий ремонт, отопление, мусор УК, МОП эл/сн, наем, в результате чего образовалась задолженность по оплате за ЖКУ.
В соответствии с п. 15 Постановления Правительства РФ №307 от 23 мая 2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п. 78 Постановления Правительства РФ №307 от 23 мая 2006 года Постановления Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Исходя из ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно представленным истцом расчетам, проверенных судом и подтвержденных квитанциями, с учетом заявления ответчиков о сроке исковой давности размер задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение, занимаемое по договору найма, а также оплате коммунальных услуг был истцом пересчитан, и за 3 года, а именно с декабря 2007 года по январь 2010 года составляет 40963 руб. 17 коп.
Иванов М.Ю. был предупрежден о необходимости оплаты и погашении задолженности в добровольном порядке, однако в срок ее не погасил.
Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии с п. 78 Постановления Правительства РФ №307 от 23 мая 2006 года Постановления Правительства РФ №307 от 23 мая 2006 года, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Исходя из ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В материалы дела истцом представлен уточненный расчет пени с 11.01.2008 года по 30.09.2010 года по лицевому счету № 3790, общая сумма начисленной пени составила 7285 руб.26 коп.
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям, нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
При разрешении вопроса о взыскании с ответчиков неустойки, суд не усматривает соразмерности ее размера последствиям нарушения обязательств, учитывает то обстоятельство, что ответчик Иванов Е.М. является инвалидом 1 группы, в связи с чем, считает возможным уменьшить размер пени до 1000 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 1428 руб. 90 коп.
Установив указанные обстоятельства, а именно то, что ответчик Иванов М.Ю., являясь нанимателем жилого помещения, и члены его семьи свои обязанности по оплате жилого помещении и коммунальных услуг не исполняют в течение длительного времени, в результате чего образовалась задолженность, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать солидарно с Иванова М.Ю., Ивановой Т.А., Иванова А.М., Иванова Е.М. в пользу ООО «УК «Филипп» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 40963 руб. 17 коп, пеню в размере 1000 руб, возврат госпошлины в размере 1428 руб. 90 коп, а всего 43392 руб. 07 коп.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Ростоблсуд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону.
С У Д Ь Я –
Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2010 года