2-2776/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«13» декабря 2010 г.
Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону
в составе:
судьи Коваленко И.А.
при секретаре Рарог Л.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО8 к ООО «Коммунальщик Дона», МУ «ДМИБ Первомайского района» г. Ростова-на-Дону, Пшеничному В.Н., Корж Татьяне Николаевне о заключении отдельного соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг и выдаче отдельного лицевого счета,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с настоящим иском, указав, что она проживает в <адрес>, состоящей из двух жилых комнат, общей площадью 51,6 кв.м, жилой 28,09 кв.м. с 1991 года. Нанимателем квартиры является Пшеничный В.Н, с которым заключен договор социального найма. На данной площади проживают три человека, истица занимает комнату площадью 11,77 кв.м, а ответчики занимают комнату большей площадью. С ответчиками истица проживает отдельно, поскольку является бывшим членом семьи нанимателя, и поэтому просила суд вынести решение, которым обязать ООО «Коммунальщик Дона» и МУ «ДМИБ Первомайского района» г. Ростова-на-Дону заключить с ней соглашение об определении порядка и размере участия ее как бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на ее долю общей площади жилого помещения и с учетом занимаемой комнаты площадью 11,77 кв.м, и выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Истица в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и пояснила, что квартира не приватизирована, она живет в меньшей комнате, а родители в большей комнате. Пшеничная Н.В. боится за сохранность своих вещей, поэтому закрывает свою комнату, так как у родителей асоциальное поведение, они злоупотребляют спиртными напитками. Истица хочет оплачивать коммунальные услуги за свою комнату, а родители должны оплачивать за свою комнату.
Ответчик Пшеничный В.Н. в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал, указал, что является нанимателем квартиры, на него оформлен лицевой счет, квартиру получал на себя и членов семьи – жену и дочь. Ответчик также желает, чтобы у него с истицей были раздельные лицевые счета, поскольку Пшеничная Н.В. за квартиру платить не хочет.
Ответчица Корж Т.Н. в судебное заседание явилась, не возражала против иска об оплате дочерью отдельно от них ЖКУ, пояснив суду, что дочь не пускает ее на балкон, везде повесила замки, заняла комнату, где имеется выход на балкон, а она даже не может повесить белье. За квартиру оплачивает она с мужем, дочь не хочет нести расходы по оплате, приводит в квартиру посторонних людей, с чем она не согласна.
Представители ООО «Коммунальщик Дона» и МУ «ДМИБ» Первомайского района г. Ростова-на-Дону в судебное не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, сдавать жилое помещение в поднаем, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения, требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
В силу ч.1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
В соответствии ч.1 ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившихся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что согласно ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, двухкомнатная изолированная <адрес>, в <адрес> предоставлена Пшеничному В.Н. на состав семьи из 3 человек: его самого, жены Корж Т.Н. и дочери Пшеничной Н.В.
Стороны проживают и зарегистрированы в спорной квартире, что подтверждается справкой с места жительства.
Как следует из ответа МУ ДМИБ Первомайского района г. Ростова-на-Дону договор социального найма по <адрес>, в <адрес>, не заключался.
Но вместе с тем суд отмечает, что лицевой счет по спорной квартире оформлен на нанимателя квартиры- ответчика Пшеничного В.Н, на его имя приходят квитанции по оплате ЖКУ, и именно он производит эту оплату.
Истицей заявлены требования к ответчикам о заключении соглашения об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдаче отдельного лицевого счета, однако, действующим жилищным законодательством не предусмотрен раздел лицевых счетов, это требование, по сути, является требованием об изменении договора социального найма.
В связи с указанными обстоятельствами, суд не принимает во внимание доводы истицы в качестве основания для удовлетворения иска о том, что она не является членом семьи нанимателя, проживает отдельно, занимая отдельную комнату, поскольку еще раз суд отмечает, что жилищное законодательство не содержит нормы об изменении договора найма жилого помещения.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что предъявлением указанного иска ущемляются жилищные интересы ответчиков. В настоящее время, ответчики Пшеничный В.Н. и Корж Т.Н, имеют право пользоваться всей квартирой.
В судебном заседании ответчики указывали на то, что они лишены возможности пользоваться всей квартирой, подсобными помещениями.
Кроме того, если в настоящее время в спорной квартире проживает одна семья, то в случае раздела лицевых счетов будет проживать 2 семьи, в то время как жилое помещение предоставлялось одной семье в составе 3-х человек.
Ссылка на то, что родители истицы пьют, и она не доверяет им денежные средства для оплаты за квартиру, не могут служить основанием к удовлетворению иска, поскольку как сама истица, так и ответчики, в соответствии с требованиями п.4 ст. 69 ЖК РФ, могут оплачивать по квитанции жилищно-коммунальные платежи, впоследствии предъявив иск о взыскании этих расходов в пользу лица, который произвел эту оплату. Более того, в судебном заседании Пшеничный В.Н. пояснил, что квитанция всегда лежит на столе, истица имеет возможность по ней оплачивать ЖКУ.
Согласие же ответчиков на раздел лицевых счетов не служит основанием к удовлетворению иска, по изложенным выше основаниям.
Суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что заявленный истицей иск является необоснованным и подлежит отклонению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В иске Пшеничной Н.В. к ООО «Коммунальщик Дона», МУ «ДМИБ Первомайского района» г. Ростова-на-Дону, Пшеничному В.Н., Корж Т.Н. о заключении соглашения об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельного лицевого счета - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в десятидневный срок.
С У Д Ь Я –
Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2010 года