РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 января 2011 года Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону
в составе:
председательствующего судьи Сухомлиновой Е.В.
при секретаре Гараниной Е.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курятниковой А.Н. к Линник В.И. о нечинении препятствий в определении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с настоящим иском к Линник В.И. о нечинении препятствий в определении границ земельного участка.
В обоснование иска ссылается на то, что она является собственником земельного участка в садоводческом товариществе «Космос» расположенном по <адрес>. На этом участке ведется строительство жилого дома.
Площадь земельного участка составляет 539 кв.м. Данный земельный участок является собственностью истицы на основании Свидетельства о регистрации серия 61-44 № 0435973 выданного Комземресурс г. Ростова-на-Дону от 06.06.1997 г.
Для осуществления в полной мере прав собственника, определенных действующим законодательством без ущемления аналогичных прав других членов товарищества, возникла необходимость в получении кадастрового паспорта и установления границ земельного участка. Проведение этой процедуры требует получения согласия моих соседей по участку.
Однако ответчик безмотивно отказывает в даче своего согласия на установление соответствующих границ, чем не законно препятствует истице в осуществлении прав собственника.
На основании изложенного просит суд обязать ответчика Линника В.И. не чинить препятствия в определении границ земельного участка в Товариществе по <адрес>.
Истица Курятникова А.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Линник В.И. и его представитель по устной доверенности в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований, но на вопрос суда пояснили, что граница земельного участка установлена. Ответчик сам устанавливал забор и спора по границе земельного участка между сторонами нет.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с требованиями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бытии эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству на право собственности на землю от 10.06.1997 года Курятниковой А.Н. принадлежит земельный участок №384, расположенный <адрес>
Ответчику Линнику В.И. принадлежит земельный участок №, расположенный
<адрес>
На основании справки СТ «Космос» земельный участок №, принадлежащий истице граничит с земельным участком №, собственником которого является ответчик Линник В.И. (л.д.19).
Статья 39 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА «О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ» определяющая порядок согласования местоположения границ земельных участков в части 3 гласит: Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками.
В соответствии с частью 10 ст. 39 указанного закона: Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ должно быть вручено, направлено или опубликовано в срок не менее чем тридцать дней до дня проведения данного собрания.
Из материалов дела видно, что извещение о проведении собрания месторасположения границ земельного участкам были подготовлены «ГеоКом», что подтверждается бланками указанных документов (л.д.39-41).
Ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" указывает: Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
Материалами дела (л.д.32-37) подтверждается факт составления актов согласования границ земельного участка, который подписан СНТ «Космос» и заказчиком Курятниковой А.Н. В графах с указанием адреса смежного земельного участка №, принадлежащего ответчику, отсутствует подпись.
Кроме того, сам ответчик Линник В.И. в судебном заседании не оспаривал факт того, что он отказывается подписывать акт согласования месторасположения границ земельного участка, несмотря на то, что спора по границам земельного участка между ним и истицей нет, ответчик сам лично устанавливал забор между земельным участком.
Однако, он полагает, что истицей по делу нарушены нормы правил возведения деревянной постройки и он не подписывает акт согласования, т.к. не выполнены его требования о сносе указанного деревянного строения, находящегося почти на границе земельных участков.
На основании изложенного, и учитывая факт того, что у истца и ответчика нет спора по месторасположению границ земельного участка и подтверждается факт того, что ответчик уклоняется от согласования границ земельного участка, суд полагает, что требования истицы о нечинении препятствий в определении границ земельного участка подлежащими удовлетворению.
Что касается доводов ответчика о нахождении нарушений нормы правил возведения деревянной хозпостройки, принадлежащей истице в непосредственной близости к границе земельного участка, принадлежащего ответчику, указанные нарушения могут быть устранены путем подачи иска об обязании снести (демонтировать) хозпостройку, возведенную с нарушением требований и норм.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать Линника В.И. не чинить препятствий в определении границ земельного участка <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Ростовского областного суда через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.
Полный текст решение изготовлен 25 января 2011 года.
Председательствующий судья: