2-2889/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации«21» декабря 2010 года
Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону
в составе:судьи Ремизовой Н.Г.
при секретаре Лубкиной Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Филипп» к Буцковой Л.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «УК «Филипп» обратилось в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что Буцкова Л.А. является собственником жилого помещения - <адрес>. Состав семьи - 3 человека, лицевой счет №5673.
В соответствии с законодательством РФ собственник и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения (включая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме), и плату за коммунальные услуги.
Ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные платежи не производит. В результате образовалась задолженность за период: с февраля 2008 года по август 2010 года по статьям СодерРемЖил, Мусоропровод, Отопление, Мусор УК, Лифт, ХВ снабж, ГВ снабж., В/отв, МОП Эл/сн. Общая сумма задолженности составила 52 217 руб. 10 коп. Размер пени, начисленный по правилам п. 14 ст. 155 ЖК РФ, составил 7 334 руб. 94 коп.
На основании изложенного, истец просил суд вынести решение, которым взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 52217 руб. 10 коп., пеню за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 7 334 руб. 94 коп. Также истец просил взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 986 руб. 56 коп.
Представитель истца ФИО, действующая по доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчица Буцкова Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу п. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 1 и 3 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.
В соответствии с п. 15 Постановления Правительства РФ №307 от 23 мая 2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
Судом установлено, что ответчик Буцкова Л.А. является собственником жилого помещения - <адрес>. Согласно справки о регистрации совестно с Буцковой Л.А. в указанной квартире зарегистрированы две несовершеннолетние дочери – Жабина Анастасия, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Жабина Анна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Исходя из вышеуказанных норм, в силу закона на ответчике – собственнике лежит обязанность по уплате за жилье и коммунальные услуги.
Согласно представленным истцом расчетам, размер задолженности ответчика Буцковой Л.А. за период с февраля 2008 года по август 2010 года по статьям СодерРемЖил, Мусоропровод, Отопление, Мусор УК, Лифт, ХВ снабж, ГВ снабж., В/отв, МОП Эл/сн составил 52 217 руб. 10 коп.
Установив указанные обстоятельства, а именно то, что ответчик свои обязанности по оплате жилого помещении и коммунальных услуг не исполнял в течение длительного времени, в результате чего образовалась задолженность, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии с п. 78 Постановления Правительства РФ №307 от 23 мая 2006 года Постановления Правительства РФ №307 от 23 мая 2006 года, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Исходя из ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Истец просил суд взыскать с ответчиков пеню за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 7 334 руб. 94 коп.
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям, нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
При разрешении вопроса о взыскании с ответчиков неустойки, суд не усматривает соразмерности ее размера последствиям нарушения обязательств ответчиками, в связи с чем, считает возможным уменьшить пеню до 2 000 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям, в связи с чем, с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 826 руб. 51 коп.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Буцковой Л.А. в пользу ООО «УК «Филипп» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 52217 руб., пеню в размере 2 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 826 руб. 51 коп.
Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в 10-дневный срок с момента изготовления мотивированного решения 22.12.2010г.
Судья: