ОПРЕДЕЛЕНИЕ №2-110/11
28 января 2011 года Первомайский районный суд г.Ростова н/Д
в составе: судьи Сокиркиной Т.И.
при секретаре Велигоненко О.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Ростовский часовой завод» к Слисенко О.Б., Максаковой Л.И., СГУ при Администрации Ростовской области «Фонд имущества Ростовской области», 3-и лица: Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области, ДИЗО г.Ростова-на-Дону, МУП «Городской центр кадастра и геодезии», Управление Росреестра по РО о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка,
У с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
В соответствии с планом приватизации ПО «Ростовский часовой завод» в состав основных средств ОАО «Ростовский часовой завод» вошли строения (здания и сооружения), расположенные по адресу: <адрес>, в том числе лит. «К» - гараж (№80), склад ГСМ (№81), склад ГСМ (№82), мойка машин (№83).
Указанные объекты расположены на земельном участке с кадастровым номером 61:44:02 13 04:0074.
Распоряжением ДИЗО г.Ростова н/Д №3739 от 19.12.2006г. указанный земельный участок разделен на шесть земельных участков. Земельный участок площадью 0,7763 га передан в аренду ОАО «Ростовский часовой завод» сроком на 49 лет.
На этом земельном участке расположены: склад ГСМ (№81), склад ГСМ (№82), мойка машин (№83), которые были проданы на торгах Слисенко О.Б. и гараж лит. «К», принадлежащий ОАО «Ростовский часовой завод».
27.09.2007г. Слисенко О.Б. заключила с СГУ при Администрации Ростовской области «Фонд имущества Ростовской области» договор купли-продажи земельного участка №476/ЗУ, в соответствии с условиями которого в собственность Слисенко О.Б. передан земельный участок, общей площадью 7763 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>.
Ответчица зарегистрировала переход права собственности на земельный участок в Управлении Росреестра по РО.
Данной сделкой купли-продажи нарушены интересы истца, ответчице продан земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости истца – диспетчерская, лит.»К4» - гараж, лит. «Г», без согласия ОАО «Ростовский часовой завод».
Земельный участок площадью 7763 кв.м. с кадастровым номером № был сформирован как единый самостоятельный объект, а земельный участок под объектом недвижимости, принадлежащем ОАО «Ростовский часовой завод», не сформирован. Размер его, границы не установлены.
Поэтому на основании ст.167-168 ГК РФ ОАО «Ростовский часовой завод» просит суд признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 7763 кв.м., по адресу: <адрес>, заключенный 27.09.2007г. между СГУ при Администрации Ростовской области «Фонд имущества Ростовской области» и Слисенко О.Б., стороны привести в первоначальное положение.
В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение, просят суд его утвердить и производство по делу прекратить.
Судом сторонам разъяснен порядок и условия прекращения производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения – ст. 220-221 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. 39,173, 224-225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить мировое соглашение по делу по иску ОАО «Ростовский часовой завод» к Слисенко О.Б., Максаковой Л.И., СГУ при Администрации Ростовской области «Фонд имущества Ростовской области», 3-и лица: Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области, ДИЗО г.Ростова-на-Дону, МУП «Городской центр кадастра и геодезии», Управление Росреестра по РО о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, по условиям которого:
1.Максакова Л.И. признает право собственности за ОАО «Ростовский часовой завод» на 33/1000 доли в земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 7763 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, в границах : от правой границы участка параллельно передней стене строения лит. «Г» на расстоянии 1,00 м от нее – 21,40м, параллельно левой стене строения лит. «Г», на расстоянии 1,00м от нее – 9,13 м, параллельно тыльной стене строения лит. «Г» на расстоянии 1,00 м от нее – 7,34 м, параллельно левого края навеса лит. «Г» на расстоянии 1,00 м от него – 5,37 м параллельно тыльного края навеса лит. «Г» на расстоянии 1,00 м от него – 12,00 м по правой границе участка – 14,60 м., необходимый для доступа и обслуживания строения литер «Г», по адресу <адрес>. При этом, доля Максаковой Л.И. составит 967/1000, что в натуральном выражении составляет 7507 кв.м. Земельный участок принадлежит Максаковой Л.И. по праву собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права, запись регистрации № 61-61-01/971/2010-187.
2. Стороны пришли к соглашению, что 33/1000 доли в земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 7763 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, выделяются в натуре и состоят из 256 кв.м. находящихся под строением литер «Г»,Диспетчерская (к4 гараж), в границах в соответствии с заключением № 14980-Э от 11.01.2011г. ООО «<данные изъяты>», указанных в п.1 Соглашения.
3.Максакова Л.И. берет на себя обязательство по прокладке твердого дорожного покрытия по подготовленному основанию, предназначенному для проезда грузового автотранспорта и автобусов, на части сервитута участка, расположенного по адресу: <адрес> прилегающего к участку, расположенному по адресу: <адрес>. Площадь прокладываемого дорожного покрытия не должна превышать 300кв.м., в том числе оно должно быть шириной не более 8 метров. Указанное дорожное покрытие прокладывается в части сервитута общей площадью 0,0511 га, выделенного из участка общей площадью 0,9779 га пунктом 9.4 Распоряжения Департамента имущественно-земельных отношений № 3739 от 19.12.2006г. с целью обеспечения беспрепятственного доступа к участкам, расположенным по адресу: <адрес>. Данное дорожное покрытие должно начинаться от границы выделенного сервитута и основного участка, расположенного по адресу: <адрес> (площадью 0,9779 га, согласно проекту границ № 1536 от 01.06.2006г.) и далее должно прокладываться вдоль границ с участком, расположенным по адресу: <адрес>, до поворота существующей дороги в соответствии со сложившимся порядком землепользования.
4.Непосредственно перед проведением работ по прокладке вышеуказанной дороги ее границы должны быть дополнительно утверждены сторонами.
5.Срок исполнения обязательства указанного в п.3 Соглашения – до 31.12.2013 года.
6.До момента ввода в эксплуатацию устроенной дороги, указанной в п.3 Соглашения, Максакова Л.И. обязуется предоставить проезд транспорта на участок, расположенный по адресу: <адрес>, по своей территории ( участок 52 «Б») в порядке осуществляемом на момент подписания соглашения.
7. После ввода в эксплуатацию устроенной дороги, указанной в
п.3 Соглашения, ОАО «Ростовский часовой завод» не возражает
против установки Максаковой Л.И. ограждения принадлежащей ей
доли земельного участка площадью 7507 кв.м.
8. ОАО «Ростовский часовой завод» признает выводы заключения № от 11.01.2011г. ООО «<данные изъяты>» в части площади необходимого земельного участка (256 кв. м.) достаточными как для доступа и обслуживания строения лит. «Г», так и считает их основанием для определения размера доли - 33/1000 в земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 7763 кв.м., расположенном по адресу <адрес>
9. ОАО «Ростовский часовой завод» отказывается от увеличения своей доли, выделенной в соответствии с условиями в п. 2 настоящего Соглашения.
10. ОАО «Ростовский часовой завод» отказывается от исковых требований к Слисенко О.Б., Максаковой Л. И., СГУ при Администрации РО «Фонд имущества Ростовской области», 3-и лица: Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области, ДИЗО г.Ростова-на-Дону, МУП «Городской центр кадастра и геодезии», Управление Росреестра РО о признании договора купли-продажи земельного участка № 476/ЗУ от 29.09.2007г., заключенного между Слисенко О.Б. и Специализированным государственным учреждением при Администрации Ростовской области «Фонд имущества Ростовской области», в части продажи земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 7763 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, недействительным с применением последствия недействительности сделки.
11. ОАО «Ростовский часовой завод» отказывается от исковых требований к Максаковой Л. И. о признании договора купли-продажи земельного участка от 29.03.2010г. с кадастровым номером №, общей площадью 7763 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, заключенного между Слисенко О.Б. и Максаковой Л.И., недействительным с применением последствия недействительности сделки.
Взыскать с Слисенко О.Б. госпошлину в доход государства в размере 2000 руб.
Прекратить производство по делу по иску ОАО «Ростовский часовой завод» к Слисенко О.Б., Максаковой Л.И., СГУ при Администрации Ростовской области «Фонд имущества Ростовской области», 3-и лица: Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области, ДИЗО г.Ростова-на-Дону, МУП «Городской центр кадастра и геодезии», Управление Росреестра по РО о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка в связи с утверждением мирового соглашения.
Определение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова н/Д.
Полный текст определения суда изготовлен 31.01.2011г.
Судья: