2-95/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«24» января 2011года
Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону
в составе
судьи: Сорокобаткиной Т.П.
при секретаре Платоновой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Филипп» к Беляеву Ю.А. о взыскании задолженности по коммунальным услугам,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с настоящим иском, ссылаясь на то, что ответчик Беляев Ю.А. является нанимателем квартиры <адрес> С июня 2006 года ответчик не оплачивает коммунальные платежи. В адрес ответчика было направлено предупреждение о необходимости погасить имеющуюся задолженность по коммунальным платежам, однако до настоящего времени сумма долга не погашена. В связи, с чем у ответчика образовалась задолженность с июня 2006 года по 30 сентября 2010 года в размере 54 568 рублей 37 копеек.
На основании изложенного истец просил суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01 июня 2006 года по 30 сентября 2010 года в размере 44 778 рублей 55 копеек, пени в размере 9 789 рублей 82 копеек расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 837 рублей 05 копеек.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Беляев Ю.А. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от получения повестки отказался, о чем был составлен акт, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: …. 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В судебном заседании установлено, что ответчик Беляев Ю.А. является нанимателем квартиры <адрес>
Как видно из поквартирной карточки в квартире <адрес> зарегистрированы ответчик Беляев Ю.А.
В соответствии с ч. 1 и 3 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.
В соответствии с п. 15 Постановления Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает наниматель Беляев Ю.А., поэтому на нем лежит обязанность по уплате коммунальных платежей.
Ответчику направлялась претензия с просьбой погасить имеющуюся задолженность по коммунальным платежам. Однако до настоящего времени задолженность по коммунальным платежам не погашена.
Установлено, что ответчик с 01 июня 2006 года не оплачивает коммунальные платежи, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 44 778 рублей 55 копеек за период с 01.06.2006 года по 30.09.2010 года, что подтверждается расчетом, представленным истцом. Расчет судом проверен и признан правильным.
В связи с установленными обстоятельствами, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании коммунальных платежей обоснованны, в связи с чем, подлежат удовлетворению в размере 44778 рублей 55 копеек.
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Таким образом, с ответчика также подлежит взысканию пени, которая составляет согласно расчету 9 789 рублей 82 копеек.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С учетом данных требований закона, с ответчика Беляева Ю.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 837 рублей 05 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Беляева Ю.А. в пользу ООО Управляющая компания «Филипп» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 44 778 рублей 55 копеек, пени в размере 9 789 рублей 82 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 837 рублей 05 копеек, а всего 56405 рублей 42 копеек.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10-и дней.
Полный текст решения изготовлен 26 января 2011 г.
Судья: