2-125/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«24» января 2011года
Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону
в составе
судьи: Сорокобаткиной Т.П.
при секретаре Платоновой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Филипп» к Ометову К.К., Ометовой О.К. о взыскании задолженности по коммунальным услугам,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с настоящим иском, ссылаясь на то, что ответчик Ометов К.К. является нанимателем квартиры <адрес> В указанной квартире проживает семья из 2-х человек. С июля 2005 года ответчики не оплачивают коммунальные платежи. В адрес ответчиков было направлено предупреждение о необходимости погасить имеющуюся задолженность по коммунальным платежам, однако до настоящего времени сумма долга не погашена. В связи, с чем у ответчиков образовалась задолженность с июля 2005 года по январь 2010 года в размере 60 674 рублей 95 копеек.
На основании изложенного истец просил суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01 июля 2005 года по 01 январь 2010 года в размере 60674 рублей 95 копеек, пени в размере 11 127 рублей 98 копеек и возврат государственной пошлины в сумме 2 354 рублей 08 копеек.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчики Ометов К.К., Ометова О.К. в судебное заседание не явились, уклоняются от получения повесток, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от получения повестки отказались, о чем был составлен акт, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: …. 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В судебном заседании установлено, что ответчик Ометов К.К. является нанимателем квартиры <адрес>
Как видно из поквартирной карточки в квартире <адрес> зарегистрированы ответчики Ометов К.К. и Ометова О.К..
В соответствии с ч. 1 и 3 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.
В соответствии с п. 15 Постановления Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
В настоящее время в квартире зарегистрированы наниматель Ометов К.К. и его дочь Ометова О.К., поэтому на них лежит обязанность по уплате коммунальных платежей.
Ответчикам направлялась претензия с просьбой погасить имеющуюся задолженность по коммунальным платежам. Однако до настоящего времени задолженность по коммунальным платежам не погашена.
Установлено, что ответчик с 01 июля 2005 года не оплачивает коммунальные платежи, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 60 674 рублей 95 копеек за период с 01.07.2005 года по 01 января 2010 года, что подтверждается расчетом, представленным истцом. Расчет судом проверен и признан правильным.
В связи с установленными обстоятельствами, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании коммунальных платежей обоснованны, в связи с чем, подлежат удовлетворению в размере 60674 рублей 95 копеек.
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Таким образом, с ответчиков также подлежит взысканию пени, которая согласно расчету составляет 11 127 рублей 98 копеек.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 354 рублей 08 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Ометова К.К., Ометовой О.К. в пользу ООО Управляющая компания «Филипп» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 60674 рублей 95 копеек, пени в размере 11127 рублей 98 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2354 рублей 08 копеек, а всего 74 157 рублей 01 копеек.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10дней.
Полный текст решения изготовлен 26 января 2011 г.
Судья: