2-189/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«01» февраля 2011 года
Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону
в составе:
судьи Сорокобаткиной Т.П.
при секретаре Платоновой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриленко Л.М. к Гавриленко О.Ф., Сорокиной С.Ф., 3-е лицо: нотариус Маркина Г.А. о выделе доли домовладения и определении порядка пользования земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она на основании Договора купли-продажи от 04.09.1979 г., Решения Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 19.04.1988 г., является собственником ? доли жилого дома Лит. «А», общей площадью 72,8 кв.м., жилой площадью 49,8 кв.м., летней кухни Лит. «В», расположенных по <адрес>. На основании Свидетельства о государственной регистрации права УФСГРК и К по Ростовской области от 04.06.2010 г. собственником ? земельного участка, площадью 462 кв.м., расположенного по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер её бывший супруг ФИО Наследниками после его смерти являются ответчики по делу их дети. Ответчики обратились к нотариусу Маркиной Г. А. с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство, однако свои права так и не оформили. Сорокина С.Ф. в домовладении не проживает. Гавриленко О.Ф. проживает в жилом доме, пользуется жилыми комнатами №№ 1,4, кухней № 5, коридором № 7, туалетом № 8а. Она пользуюсь жилыми комнатами №№ 2,3, кухней № 6, совмещенным санузлом № 9, коридором № 8. Однако у них постоянно возникают споры по порядку пользования жилым домом и другими постройками, земельным участком.
На основании изложенного истица просила суд произвести выдел доли Гавриленко Л.М. в домовладении, расположенном по ул. <адрес> по варианту № 2 вопроса №1 Заключения № 701/И о результатах исследования от 14.12.2010 г., выполненного <данные изъяты>
Впоследствии истица уточнила исковые требования и просила суд произвести выдел доли Гавриленко Л.М. в домовладении, расположенном по ул. <адрес> по варианту № 2 вопроса №1 Заключения № 701/И о результатах исследования от 14.12.2010 г., выполненного <данные изъяты> Выделить в собственность Гавриленко Л. М. часть жилого дома литер «A,Al,A2(a)» - помещения №2, №3 - жилые комнаты, № 6 -кухню, № 8 - коридор, № 9 - совмещенный санузел, общей площадью 36,30 кв.м, литер «В» - летнюю кухню, литер «Н» - веранду, литер «в» -нежилую пристройку, литер «п/Н» - погреб, литер «Ц» - сарай, №8 -забор, часть № 14 - забор, часть № 13 - сливная яма, часть №9 -замощение, часть № 12 - ворота, часть № 3 - забор, часть № 14 - забор. Выделить ответчикам Гавриленко О. Ф. и Сорокиной С. Ф. часть жилого дома литер «A,Al,A2(a)» - помещения №1, №4 - жилые комнаты, №5 - кухню, № 7 - коридор, № 8а - туалет, общей площадью 36,50 кв.м, литер «С» - гараж, литер «Т» - туалет, №15, №11, №2 - забор, часть № 3 - забор, часть № 9 - замощение, часть № 13 -сливная яма, часть № 12 - ворота, часть № 14 - забор, с денежной компенсацией за отклонение стоимости частей домовладения с Гавриленко Л. М. в пользу Гавриленко О.Ф. и Сорокиной С.Ф. по 10 978 рублей 19 копеек каждому. Определить порядок пользования земельным участком в домовладении, расположенном по ул. <адрес> по Дополнению от 24.01.2011 г. к строительно-техническому исследованию № 701/И от 14.12.2010 г., выполненного СЭО «РЦСЭ»: Земельный участок № 1 определить в общее пользование Гавриленко Л.М., Гавриленко О. Ф. и Сорокиной С.Ф., площадью 47,60 кв.м в границах: по линии застройки по <адрес> в сторону правой межевой границы с соседним участком № 24 по существующему ограждению № 12 - 1,94 м; по границе с земельным участком № 3 в сторону тыльной межевой границы с соседним участком параллельно левой стене литеры «A,Al,A2(a)» на расстоянии 0,80 м от нее - 13,80 м, в сторону правой межевой границы с соседним участком до левого тыльного угла литеры «А1» - 0,80 м, по наружной грани тыльной стены литеры «А1» - 3,32 м; по границе с земельным участком №2 в сторону тыльной межевой границы с соседним участком до наружной грани фасадной стены литеры «Н» - 2,99 м, в сторону левой межевой границы с соседним участком №28 по наружной грани фасадной стены литеры «Н» - 0,71 м, в сторону тыльной межевой границы с соседним участком по наружной грани левой стены литеры «Н» - 0,62 м, в сторону левой межевой границы с соседним участком №28 - 0,70м; по границе с земельным участком №4 в сторону левой межевой границы с соседним участком №28 - 4,695 м; по левой межевой границе с соседним участком в сторону линии застройки ул. <адрес> по существующему ограждению № 3 - 3,62 м, 13,77 м. Гавриленко Л. М. определить в пользование земельный участок № 2, площадью 207,45 кв.м., что соответствует площади приходящейся на идеальную долю собственника, в границах: по правой межевой границе с соседним участком № 24 в сторону тыльной межевой границы с соседним участком по существующему ограждению - 0,10 м, 12,17 м, 1,53 м, 2,98 м, 3,68 м, 5,64 м, 10,46 м, 4,33 м, 5,25 м; по тыльной межевой границе с соседним участком в сторону левой межевой границы с соседним участком №28 по существующему ограждению - 4,25 м; в сторону линии застройки ул. <адрес> до левого тыльного угла литеры «Ц» - 0,10 м, по наружной грани левой стены литеры «Ц» - 5,25 м, в сторону линии застройки ул. <адрес> - 3,32 м, в сторону левой межевой границы с соседним участком №28 - 0,71 м, в сторону линии застройки ул. <адрес> 20,37 м; по границе с земельным участком № 1 в сторону правой межевой границы с соседним участком №24 до наружной грани левой стены литеры «Н» - 0,70 м, в сторону линии застройки по ул. <адрес> по наружной грани левой стены литеры «Н» - 0,62 м, в сторону правой межевой границы с соседним участком №24 по наружной грани фасадной стены литеры «Н» - 0,71 м, в сторону линии застройки ул. <адрес> - 2,99 м; по границе с земельным участком №3 в сторону линии застройки по ул. <адрес> по линии раздела домовладения - 2,21 м, 0,08 м, 7,19 м, 0,03 м, 4,40 м; по линии застройки по ул. <адрес> в сторону правой межевой границы с соседним участком №24 по наружной грани фасадной стены литеры «А» - 3,38 м, по существующему ограждению - 0,57 м. Гавриленко О. Ф. и Сорокиной С. Ф. определить в пользование земельные участки № 3, № 4, общей площадью 207,45 кв.м, что соответствует площади приходящейся на идеальную долю собственника, в границах: земельный участок №3, площадью 57,65 кв.м, в границах: по линии застройки по ул. <адрес> на расстоянии 1,94 м от левой межевой границы в сторону правой межевой границы с соседним участком №24 до левого угла по фасаду литеры «А» - 0,80 м, по наружной грани фасадной стены литеры «А» - 3,37 м; по границе с земельным участком №2 в сторону тыльной межевой границы с соседним участком по линии раздела домовладения - 4,40 м, 0,03 м, 7,19 м, 0,08 м, 2,21 м; по границе с земельным участком №1 в сторону левой межевой границы с соседним участком № 28 по наружной грани тыльной стены литеры «А1» - 3,32 м, в сторону левой межевой границы с соседним участком № 28 - 0,80 м, в сторону линии застройки ул. <адрес> параллельно левой стене литеры «A,Al,A2(a)» на расстоянии 0,80 м от нее -13,80 м. Земельный участок № 4, площадью 149,80 кв. м в границах: по границе с земельным участком №1 параллельно линии застройки ул. <адрес> в сторону правой межевой границы с соседним участком №24-4,695 м; по границе с земельным участком № 2 в сторону тыльной межевой границы с соседним участком - 20,37 м, в сторону правой межевой границы с соседним участком № 24 - 0,71 м, в сторону тыльной межевой границы с соседним участком до левого угла по фасаду литеры «Ц» - 3,32 м, по наружной грани левой стены литеры «Ц» - 5,25 м, до тыльной межевой границы с соседним участком - 0,10 м; по тыльной межевой границе с соседним участком в сторону левой межевой границы с соседним участком № 28 по существующему ограждению - 1,10 м, 4,77 м; по левой межевой границе с соседним участком в сторону линии застройки ул. <адрес> по существующему ограждению №15 -7,94 м, 1,78 м, 10,16 м, 5,35 м, 3,62 м.
Истец Гавриленко Л.М. и её представитель Кубанкина Н.В. действующая на основании доверенности в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.
Ответчик Гавриленко О.Ф. в судебное заседание явился, уточненные исковые требования признал добровольно и в полном объеме.
Ответчица Сорокина С.Ф. в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования признала добровольно и в полном объеме.
Суд принимает признание иска ответчиками, считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39,173,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выделить в собственность Гавриленко Л.М. на принадлежащую ей ? долю в домовладении, расположенном по ул. <адрес> - часть жилого дома литер «A,Al,A2(a)», состоящую из помещений № 2, №3 - жилые комнаты, № 6 -кухни, № 8 - коридора, № 9 - совмещенный санузел, общей площадью 36,30 кв.м, литер «В» - летнюю кухню, литер «Н» - веранду, литер «в» -нежилую пристройку, литер «п/Н» - погреб, литер «Ц» - сарай, №8 - забор, часть № 14 - забор, часть № 13 - сливная яма, часть №9 -замощение, часть № 12 - ворота, часть № 3 - забор, часть № 14 - забор.
Выделить в общую долевую собственность Гавриленко О.Ф. и Сорокиной С.Ф. на принадлежащую им объединенную ? долю( по ? доли каждому) в домовладении, расположенном по ул. <адрес> - часть жилого дома литер «A,Al,A2(a)», состоящую из помещений № 1, №4 - жилые комнаты, № 5 - кухни, № 7 - коридора, № 8а - туалета, общей площадью 36,50 кв.м, литер «С» - гараж, литер «Т» - туалет, № 15, № 11, № 2 - забор, часть № 3 - забор, часть № 9 - замощение, часть № 13 -сливная яма, часть № 12 - ворота, часть № 14 – забор.
Взыскать с Гавриленко Л.М. в пользу Гавриленко О.Ф., Сорокиной С.Ф., денежную компенсацию за отклонение стоимости частей домовладения по 10 978 рублей 19 копеек в пользу каждого.
Определить порядок пользования земельным участком в домовладении, расположенном по ул. <адрес> следующим образом.
Выделить в общее пользование Гавриленко Л.М., Гавриленко О.Ф. и Сорокиной С.Ф. земельный участок № 1, площадью 47,60 кв.м в границах: по линии застройки по ул. <адрес> в сторону правой межевой границы с соседним участком № 24 по существующему ограждению № 12 - 1,94 м; по границе с земельным участком № 3 в сторону тыльной межевой границы с соседним участком параллельно левой стене литеры «A,Al,A2(a)» на расстоянии 0,80 м от нее - 13,80 м, в сторону правой межевой границы с соседним участком до левого тыльного угла литеры «А1» - 0,80 м, по наружной грани тыльной стены литеры «А1» - 3,32 м; по границе с земельным участком №2 в сторону тыльной межевой границы с соседним участком до наружной грани фасадной стены литеры «Н» - 2,99 м, в сторону левой межевой границы с соседним участком №28 по наружной грани фасадной стены литеры «Н» - 0,71 м, в сторону тыльной межевой границы с соседним участком по наружной грани левой стены литеры «Н» - 0,62 м, в сторону левой межевой границы с соседним участком №28 - 0,70м; по границе с земельным участком №4 в сторону левой межевой границы с соседним участком № 28 - 4,695 м; по левой межевой границе с соседним участком в сторону линии застройки ул. <адрес> по существующему ограждению № 3 - 3,62 м, 13,77 м.
Выделить в пользование Гавриленко Л.М. земельный участок № 2, площадью 207,45 кв.м., что соответствует площади приходящейся на идеальную долю собственника, в границах: по правой межевой границе с соседним участком № 24 в сторону тыльной межевой границы с соседним участком по существующему ограждению - 0,10 м, 12,17 м, 1,53 м, 2,98 м, 3,68 м, 5,64 м, 10,46 м, 4,33 м, 5,25 м; по тыльной межевой границе с соседним участком в сторону левой межевой границы с соседним участком №28 по существующему ограждению - 4,25 м; в сторону линии застройки ул. <адрес> до левого тыльного угла литеры «Ц» - 0,10 м, по наружной грани левой стены литеры «Ц» - 5,25 м, в сторону линии застройки ул. <адрес> - 3,32 м, в сторону левой межевой границы с соседним участком №28 - 0,71 м, в сторону линии застройки ул. <адрес> - 20,37 м; по границе с земельным участком № 1 в сторону правой межевой границы с соседним участком №24 до наружной грани левой стены литеры «Н» - 0,70 м, в сторону линии застройки по ул. <адрес> по наружной грани левой стены литеры «Н» - 0,62 м, в сторону правой межевой границы с соседним участком № 24 по наружной грани фасадной стены литеры «Н» - 0,71 м, в сторону линии застройки ул. <адрес> 2,99 м; по границе с земельным участком №3 в сторону линии застройки по ул. <адрес> по линии раздела домовладения - 2,21 м, 0,08 м, 7,19 м, 0,03 м, 4,40 м; по линии застройки по ул. <адрес> в сторону правой межевой границы с соседним участком №24 по наружной грани фасадной стены литеры «А» - 3,38 м, по существующему ограждению - 0,57 м.
Выделить в пользование Гавриленко О.Ф. и Сорокиной С.Ф. земельный участок № 3 площадью 57,65 кв.м, в границах: по линии застройки по ул. <адрес> на расстоянии 1,94 м от левой межевой границы в сторону правой межевой границы с соседним участком №24 до левого угла по фасаду литеры «А» - 0,80 м, по наружной грани фасадной стены литеры «А» - 3,37 м; по границе с земельным участком №2 в сторону тыльной межевой границы с соседним участком по линии раздела домовладения - 4,40 м, 0,03 м, 7,19 м, 0,08 м, 2,21 м; по границе с земельным участком №1 в сторону левой межевой границы с соседним участком № 28 по наружной грани тыльной стены литеры «А1» - 3,32 м, в сторону левой межевой границы с соседним участком № 28 - 0,80 м, в сторону линии застройки ул. <адрес> параллельно левой стене литеры «A,Al,A2(a)» на расстоянии 0,80 м от нее -13,80 м.
Земельный участок № 4, площадью 149,80 кв. м в границах: по границе с земельным участком №1 параллельно линии застройки ул. <адрес> в сторону правой межевой границы с соседним участком №24-4,695 м; по границе с земельным участком № 2 в сторону тыльной межевой границы с соседним участком - 20,37 м, в сторону правой межевой границы с соседним участком № 24 - 0,71 м, в сторону тыльной межевой границы с соседним участком до левого угла по фасаду литеры «Ц» - 3,32 м, по наружной грани левой стены литеры «Ц» - 5,25 м, до тыльной межевой границы с соседним участком - 0,10 м; по тыльной межевой границе с соседним участком в сторону левой межевой границы с соседним участком № 28 по существующему ограждению - 1,10 м, 4,77 м; по левой межевой границе с соседним участком в сторону линии застройки ул. <адрес> по существующему ограждению №15 -7,94 м, 1,78 м, 10,16 м, 5,35 м, 3,62 м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.
Полный текст решения изготовлен 03.02.2011г.
Судья: