2-269/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 февраля 2011 года Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону
в составе:
председательствующего судьи Сухомлиновой Е.В.
с участием адвоката Орлова В.Е.,
при секретаре Виноградовой Е.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочеткова Д.А. к ЗАО КСМ-1, третьи лица: ЗАО «Комбинат крупнопанельного домостроения», 3-и лица: ООО «Стройкомплекс-99», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Кочетков Д.А. обратился с иском ЗАО КСМ-1 о признании права собственности на квартиру.
В обоснование своего требования истец ссылался на то, что им 24.10.2009 года в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области предоставлено заявление в лице представителя Машковой А.А. действующей на основании доверенности от 15.10.2009 г., номер в реестре нотариуса 1-14866, удостоверенной нотариусом г. Ростова/Дону Болдаревым В.Л. о государственной регистрации права собственности на <адрес>
Для проведения государственной регистрации прав, среди прочих документов, представлен акт приема-передачи объекта долевого строительства от 20.01.2006г., подтверждающий исполнение обязательств ООО "Строикомплекс-99" перед Кочетковым Д.А., возникших из договора долевого участия в строительстве б/н от 15.01.2003г., договора об уступке прав требования № 60 от 12.02.2004 г., договора переуступки прав требования № 547 от 17.02.2004 г.
В соответствии с пунктом 5 ст.18 Федерального Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее ем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй помещается в дело правоустанавливающих документов. Договор долевого участия в строительстве б/н от 15.01.2003 г. представлен в Управление в одном подлинном экземпляре.
18.11.2009 г. государственная регистрация права собственности на квартиру по <адрес> была приостановлена в связи с необходимостью предоставления дополнительных документов, о чем истец был извещен уведомлением о приостановлении государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним № 25.01.-19/1268,1269 от 18.11.2009 г.).
Представить второй подлинный экземпляр договора б/н от 15.01.2003г. необходимый для регистрация права собственности на квартиру оказалось невозможно, т.к. одна из сторон этого договора, а именно ООО "Стройкомплекс-99" по адресу регистрации общества не находится, сотрудники там не появляются, все попытки связаться с ними успехов не дало. После подписания договора на руки истцу был выдан только один экземпляр Договора долевого участия в строительстве б/н от 15.01.2003 г.
На основании вышеизложенного просит суд признать за Кочетковым Д.А. право собственности на <адрес>
Истец Кочетков Д.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Представитель ЗАО «КСМ-1» по доверенности Фомин Ю.И. в судебное заседание явился, исковые требования признал.
Представитель ЗАО «ККПД» в судебное заседание не явился, отзывом на исковое заявление не возражает об удовлетворении исковых требований о признании права собственности на <адрес>
Представитель 3-го лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области по доверенности Чернявцева И.В. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Представитель 3-го лица ООО «Стройкомплекс-99» адвокат Орлов В.Е. в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующим выводам.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании п.5 ст.18 Федерального закона №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.01.1997 года необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом, не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов.
На государственную регистрацию прав, возникших до введения в действие настоящего Федерального закона на основании договоров и других сделок, представляются не менее чем два экземпляра документов, выражающих содержание сделок, один из которых - подлинник после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.
Заявление о государственной регистрации права представляется на государственную регистрацию прав в единственном экземпляре-подлиннике и после государственной регистрации права помещается в дело правоустанавливающих документов.
Иные необходимые для государственной регистрации прав документы (за исключением актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество) представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых - подлинник после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.
Копии актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество, представляются на государственную регистрацию прав не менее чем в двух экземплярах, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.
Свидетельство о государственной регистрации прав, закладная и иные документы выдаются правообладателю - физическому лицу или представителю правообладателя при наличии у последнего нотариально удостоверенной доверенности, подтверждающей его полномочия на получение таких документов, если иное не установлено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиками был заключен договор б\н от 15.01.2003 года о долевом участии в строительстве жилого дома по <адрес>, по которому после окончания строительства дома он приобретает право собственности на свою долю в объекте, завершенном строительстве (л.д.23).
Истец полностью выполнил свои обязательства по инвестированию строительства. Указанный жилой дом введен в эксплуатацию, 20.01.2006г. подписан акт приема-передачи квартиры <адрес>
Истцом в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО был представлен договор долевого участия в строительстве б/н от 15.01.2003 г. в одном подлинном экземпляре.
18.11.2009 г. государственная регистрация права собственности на квартиру по <адрес>, была приостановлена в связи с необходимостью предоставления дополнительных документов, о чем истцу было направлено уведомлением о приостановлении государственной регистрации права (л.д.10-11).
Согласно распечатки сведений с Интернет сайта ООО «Стройкомплекс-99» находится по адресу: <адрес>.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцом представлен акт приема-передачи объектов долевого строительства от 20.01.2006 года, договор долевого участия в строительстве от 15.01.2003 года, связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании права собственности на квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Кочетковым Д.А. права собственности на квартиру <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Ростовского областного суда через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.
Полный текст решения изготовлен 18 февраля 2011 года.
Председательствующий судья