2-253/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«08» февраля 2011 года
Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону
в составе:
судьи Ремизовой Н.Г.
при секретаре Авдиенко Д.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сухолытко Е.Н. к Федоровой Н.Н., Кирилловой Л.Н., 3-е лицо: нотариус г.Ростова-на-Дону Ковалева Н.А., Управление Росреестра по РО о признании сделки действительной и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Сухолытко Е.Н. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что 06 октября 2006 г. между ней и ее матерью ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор дарения, в соответствии с которым истица приняла в дар жилую комнату № 27 площадью 15 кв.м в квартире №35, находящейся по адресу: <адрес>.
Данный договор удостоверен нотариусом Нотариального округа г.Ростова-на-Дону Ковалевой Н.А., за номером в реестре № 8320 от 6 октября 2006г.
Отсутствие времени, сложное финансовое положении не позволили истице произвести государственную регистрацию сделки до смерти дарителя.
Вышеуказанная комната была принята истицей в дар, о чем свидетельствует условия договора дарения. После принятия в дар указанной комнаты истица открыто и добросовестно владела и пользовалась этой комнатой. До смерти матери постоянно вела с ней общее хозяйство. По поводу совершенной сделки никто никогда претензий не предъявлял.
В спорной комнате истица проживала и была зарегистрирована до заключения договора дарения, продолжает по настоящее время.
На основании изложенного истица просила суд вынести решение, которым признать сделку от 06.10.2006г. совершенной; признать совершенным переход права собственности на спорную жилую комнату от ФИО к Сухолытко Е.Н.; обязать Управление Росреестра по РО зарегистрировать право собственности на спорную жилую комнату за истицей.
Впоследствии истица уточнила свои требования и просила суд признать сделку от 06.10.2006г. действительной и признать за ней право собственности на спорную жилую комнату № 27 площадью 15 кв.м. в квартире №35 находящейся по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Сухолытко Е.Н. заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.
Ответчики Федорова Н.Н., Кириллова Л.Н. в судебное заседание явились, заявленные требования признали в полном объеме, о чем расписались в протоколе судебного заседания.
3-и лица: нотариус г.Ростова-на-Дону Ковалева Н.А., представитель Управления Росреестра по РО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждением юстиции.
Из п. 1 ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что обязательной государственной регистрации в учреждениях юстиции по регистрации прав на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества подлежат право собственности и другие вещные права на имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Статья 223 ГК РФ устанавливает, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что ФИО принадлежала на праве собственности жилая комната № 2, жилой площадью 15,0 кв.м., по <адрес>, что подтверждается договором на передачу помещений коммунальной квартиры в частную долевую собственность граждан, а также свидетельством о государственной регистрации права от 02.12.2004г. (л.д. 12-13).
06.10.2006 года между ФИО и Сухолытко Е.Н. состоялся договор дарения жилой комнаты № 27, жилой площадью 15,0 кв.м., по <адрес>. Данный договор был удостоверен нотариусом г.Ростова-на-Дону Ковалевой Н.А., зарегистрирован в реестре за № 8320 (л.д. 6).
Согласно п. 5 Договора Сухолытко Е.Н. указанную комнату приняла в дар. Передача жилой комнаты Дарителем и принятие ее Одаряемой осуществлена посредством вручения правоустанавливающего документа – договора дарения в присутствии нотариуса.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла, что подтверждается свидетельством о смерти III-АН № 552878.
В настоящее время истица обратилась в суд с требованием о признании за ней права собственности на указанную жилую комнату.
Из представленного по запросу суда нотариусом г.Ростова-на-Дону Ковалевой Н.А. наследственного дела № 94/2010 видно, что наследниками после смерти ФИО являются дочери: истица Сухолытко Е.Н. и ответчицы Кириллова Л.Н., Федорова Н.Н.
Также из материалов наследственного дела усматривается, что наследственное масса состоит из: 1. Доли земельного участка и жилого дома с право регистрации проживания, расположенного на дачном земельном участке, находящемся по адресу: <адрес>; 2. Доле жилых комнат, обозначенных на плане МУПТИиОН г.Ростова-на-Дону № 20, 22, в квартире № 35, находящиеся по адресу: <адрес>.
Согласно имеющейся в материалах дела выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, жилая комната № 27, жилой площадью 15,0 кв.м., по <адрес> зарегистрирована за ФИО (л.д. 15).
Явившиеся в судебное заседание ответчики, являющиеся наследниками одной очереди вместе с истицей после смерти ФИО суду пояснили, что не возражают против признания за истицей права собственности на спорную жилую комнату, заявленные требования признали, о чем расписались в протоколе судебного заседания.
Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать договор дарения жилой комнаты № 27, жилой площадью 15,0 кв.м, по <адрес>, заключенный 06.10.2006 года между ФИО и Сухолытко Е.Н., действительным.
Признать за Сухолытко Е.Н. право собственности на жилую комнату № 27, жилой площадью 15,0 кв.м, по <адрес>, исключив из числа собственников ФИО.
Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения 09.02.2011г.
Судья: