№ 2-171/11Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
« 07 » февраля 2010 года
Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону
в составе:
судьи Ремизовой Н.Г.
при секретаре Лубкиной Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Долматова В.Н. к администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону, администрации г. Ростова-на-Дону, ДИЗО г.Ростова-на-Дону, 3-е лицо: Управление Росреестра по РО о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Долматов В.Н. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что 27.02.1982 года купил у ФИО домовладение, расположенное на земельном участке площадью 587 кв.м по адресу: <адрес>. Приобрел по расписке за 7500 руб. При этом с момента приобретения истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет названным имуществом, как своим собственным в связи с чем на основании ст. 234 ГК РФ приобрел на него право собственности.
На основании изложенного истец просил суд вынести решение, которым признать за ним право собственности на названный земельный участок.
Истец в судебное заседание не явился, просил слушать дело в его отсутствие.
Представитель истца, действующая на основании доверенности – ФИО 4, в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Первомайского района г.Ростова-на-Дону, действующая на основании доверенности – ФИО 2, в судебное заседание явилась, заявленные требования не признала и просила суд отказать в их удовлетворении.
Представители администрации г. Ростова-на-Дону, ДИЗО г.Ростова-на-Дону, 3-го лица: Управление Росреестра по РО, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного, предусмотренного законом или договором, основания.
Судом установлено, что в материалах дела имеется расписка, согласно которой Долматов В.Н. приобрел по расписке у ФИО 27.02.1982 г. домовладение с приусадебным участком за сумму 7500 руб. (л.д. 5). При этом в названной расписке отсутствует адрес.
Правоустанавливающие документы на домовладение и земельный участок отсутствуют. Данные о регистрации права собственности на домовладение и земельный участок по <адрес>, отсутствуют (л.д. 21, 22, 23).
Согласно кадастровому паспорту земельный участок с кадастровым номером 61/001/09-517833 имеет площадь 587 кв. м по данным на 2009 год.
Как следует из ответа ДИЗО г. Ростова-на-Дону от 27.01.2011 г. право муниципальной собственности на земельный участок по <адрес>, не зарегистрировано, однако, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления (ч. 10 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»).
Истцовая сторона ссылалась на то, что Долматов В.Н. как надлежащий владелец данного имущества, нес бремя по его содержанию. Кроме того, его супруга ФИО 3 принята на учет на получение жилой площади по договору социального найма 01.04.2010г. с составом семьи 8 человек (она, муж, 6 детей).
Данные обстоятельства судом подлежат отклонению, поскольку не являются значимыми для рассмотрения дела по существу.
Абзацем 3 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 22.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
Указанное означает, что вопросы о приобретательной давности разрешаются только в отношении имущества, находящегося в частной собственности. Доказательств того, что земельный участок предоставлялся в собственность гражданам, в том числе ФИО, в материалах дела не имеется. Право же собственности на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, не может быть приобретено в силу приобретательной давности. Такие участки приобретаются в собственность в порядке, предусмотренном земельном законодательством.
Изучив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных истцом требований, в связи с чем, считает, что в их удовлетворении должно быть отказано.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Долматова В.Н. к администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону, администрации г. Ростова-на-Дону, ДИЗО г.Ростова-на-Дону, 3-е лицо: Управление Росреестра по РО о признании права собственности на земельный участок, отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский райсуд г. Ростова-на-Дону в течение 10-ти дней с момента составления мотивированного решения 10.02.2010г.
Судья: