№2-425\2011
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
17 февраля 2011 года Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону
в составе:
председательствующего судьи Сухомлиновой Е.В.
при секретаре Виноградовой Е.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой Е.В. к Анпиловой В.А. о взыскании суммы,
УСТАНОВИЛ:
Орлова Е.В. обратилась в суд с иском к Анпиловой В.А. о взыскании суммы.
В обоснование своего требования ссылается на то, что 23.11.2010 г. между сторонами был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого строения на нем между физическими лицами с условием оплаты после оформления права собственности на покупателя, с возмещением убытков в случае расторжения или признания недействительным договора в размере действительной рыночной стоимости недвижимости.
Согласно п. 1.1.указанного договора истица приняла на себя обязательство передать в собственность ответчице земельный участок площадью 606 кв. м, расположенный по <адрес>.
Указанный в договоре земельный участок принадлежал истице на момент заключения договора на праве собственности на основании договора купли-продажи от 15.06.2005 г. и свидетельства о государственной регистрации права собственности от 15.07.2005 г.
Объект недвижимости, расположенный на принадлежащем истице земельном участке, на момент заключения договора также принадлежал ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от 15.06.2005 г. и свидетельства о государственной регистрации права собственности от 24.09.2010 г.
Согласно п. 2.1. договора истица приняла на себя обязательство передать покупателю по передаточному акту недвижимое имущество в течение 3-х дней с момента подписания договора.
Согласно п. 2.3 договора передача недвижимого имущества, указанного в п. 1.1 договора и принятие его покупателем осуществляются по подписываемому ими передаточному акту, который прилагается к настоящему договору.
Согласно п. 2.4 договора переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 2.5. договора обязательство продавца передать недвижимое имущество считается исполненным после подписания сторонами передаточного акта, государственной регистрации договора и перехода права собственности на недвижимое имущество на имя покупателя.
Истица в полном объеме и в предусмотренный договором срок выполнила все принятые по договору обязательства.
Передаточный акт был подписан сторонами 23.11.2010 г.
Государственная регистрация договора и перехода права собственности на земельный участок и недвижимое имущество на имя покупателя была зарегистрирована Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 30.11.2010 г.
Согласно п. 2.2.1. договора ответчица приняла на себя обязательство по оплате договорной цены недвижимого имущества, указанной в п. 3.1. договора в порядке и сроки, предусмотренные договором.
Согласно п. 3.1 договора договорная цена недвижимого имущества составляет 2 500 000 рублей.
Согласно п. 3.2. договора сумма, указанная в п. 3.1. договора выплачивается покупателем продавцу в течение 37 дней после подписания сторонами договора, т. е. до 30.12.2010 г.
Согласно п. 3.3. договора сумма, указанная в п. 3.1 договора, выплачивается продавцу покупателем путем перечисления денежных средств на банковский счет покупателя.
Согласно п. 2.6 договора покупатель считается выполнившим свои обязательства по оплате приобретаемого участка с момента перечисления на банковский счет Продавца суммы, указанной в п. 3.1 договора.
Однако покупатель ответчица принятые на себя по договору обязательства по оплате не выполнил в предусмотренный договором срок.
30.12.2010 г. на банковский счет истицы от ответчицы поступила сумма 50 000 рублей.
Оставшаяся сумма в размере 2 450 000 руб. до настоящего времени ответчицей не перечислена истице.
Все попытки решить вопрос по оплате оставшейся суммы с ответчицей мирным путем результата не дали.
На основании изложенного истица просит суд взыскать с ответчицы в свою пользу 2 450 000 рублей в качестве оплаты по договору купли-продажи земельного участка от 23.11.2010 г.
В судебном заседании стороны представили суду мировое соглашение, по условиям которого:
- Анпилова В.А., принимает на себя обязательства по оплате 2450000 рублей Орловой Е.В. путем перечисления указанной суммы на ее счет в банке (номер счета и реквизиты банка указаны в договоре купли-продажи земельного участка и жилого строения от 23.11.2010 г.) в срок до 17 июня 2011 года.
- Анпилова В.А., в связи с нарушением ею срока оплаты по договору купли-продажи ( от 23.11.2010 года) принимает на себя обязательство по оплате Орловой Е.В. суммы 25000 рублей ежемесячно путем перечисления указанной суммы на счет Орловой Е.В. в банке (реквизиты указаны в договоре купли-продажи от 23.11.2010 г.) в срок:
22.02.2011г. - 25000 рублей;
17.03.2011г. - 25000 рублей;
17.04.2011г. - 25000 рублей;
17.05.2011г. - 25000 рублей;
17.06.2011г. - 25000 рублей.
- Орлова Е.В. согласна на изменение срока оплаты по договору купли-продажи от 23.11.2010 года в соответствии с п.1 настоящего мирового соглашения с условиями оплаты ответчицей Анпиловой В.А. сумм, предусмотренных п.2 настоящего мирового соглашения.
Условия и последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст.39,173,220,221 ГПК РФ, сторонам ясны и понятны.
Стороны просили суд об утверждении условий мирового соглашения и прекращении производства по делу.
Выслушав стороны, их представителей, рассмотрев материалы дела и условия мирового соглашения, суд находит возможным их утвердить, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов сторон и других лиц.
Сторонам разъяснены последствия утверждения условий мирового соглашения и прекращения производства по делу.
При таких обстоятельствах, производство по делу подлежит прекращению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39,173,220,221,224-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение на следующих условиях, в соответствии с которыми:
- Анпилова Вера Аверьянова, принимает на себя обязательства по оплате 2450000 рублей Орловой Елене Владимировне путем перечисления указанной суммы на ее счет в банке (номер счета и реквизиты банка указаны в договоре купли-продажи земельного участка и жилого строения от 23.11.2010 г.) в срок до 17 июня 2011 года.
- Анпилова В.А., в связи с нарушением ею срока оплаты по договору купли-продажи ( от 23.11.2010 года) принимает на себя обязательство по оплате Орловой Е.В. суммы 25000 рублей ежемесячно путем перечисления указанной суммы на счет Орловой Е.В. в банке (реквизиты указаны в договоре купли-продажи от 23.11.2010 г.) в срок:
22.02.2011г. - 25000 рублей;
17.03.2011г. - 25000 рублей;
17.04.2011г. - 25000 рублей;
17.05.2011г. - 25000 рублей;
17.06.2011г. - 25000 рублей.
- Орлова Е.В. согласна на изменение срока оплаты по договору купли-продажи от 23.11.2010 года в соответствии с п.1 настоящего мирового соглашения с условиями оплаты ответчицей Анпиловой В.А. сумм, предусмотренных п.2 настоящего мирового соглашения.
Производство по делу по иску Орловой Е.В. к Анпиловой В.А. о взыскании суммы - прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в кассационную инстанцию Ростовского областного суда через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней.
Полный текст определения изготовлен 21 февраля 2011г.
Председательствующий судья: