2-545/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«24» марта 2011 года.
Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону
в составе:
судьи Сорокобаткиной Т.П.
с участием адвоката Солодовниковой Е.Н.
при секретаре Платоновой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кобзева Н.А. к Самчук А.В., Самчуку А.В. о взыскании задолженности по договору найма,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратился в суд с настоящим иском ссылаясь на то, что он является собственником квартиры <адрес> 03 января 2010года между ним и ответчицей Самчук А.В.был заключен договор найма жилого помещения сроком на 1 год с ежемесячной оплатой 5000 рублей. В соответствии с договором найма вместе с нанимателем квартиры в помещении проживал Самчук А.В.. С августа 2010 года Самчук А.В. не исполняет свои обязательства по договору найма, оплату за пользование жилым помещением не производит.
На основании изложенного истец просил суд выселить ответчиков из квартиры <адрес> и взыскать задолженность по оплате за 7 месяцев в сумме 35000 рублей, а также судебные расходы в сумме 16450 рублей.
Впоследствии истец уточнил исковые требования и просил суд взыскать с ответчиков в его пользу задолженность по оплате за пользование жилым помещением за 7 месяцев в сумме 35000 рублей, а также судебные расходы в сумме 16450 рублей.
Представитель истца - Солодовникова Е.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Ответчики Самчук А.В. и Самчук А.В. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались по последнему известному месту жительства, поэтому суд полагает возможным постановить решение суда в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Представитель ответчиков, адвокат назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона…
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Как установлено в судебном заседании, Кобзев Н.А. является собственником квартиры <адрес> с 1967г., что подтверждается справкой МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону от 11.02.2011года.
03 января 2010года между Кобзевым Н.А. и Самчук А.В. был заключен договор найма жилого помещения, что подтверждается договором найма жилого помещения.
Согласно указанного договора, кроме нанимателя жилого помещения в нем будет проживать Самчук А.В. Также, данным договором определен срок найма жилого помещения - один год.
В соответствии с договором размер ежемесячной платы за жилое помещение составил 5000 рублей.
Как пояснила в судебном заседании представитель истца, ответчики в течение 7 месяцев не производили оплату за жилое помещение, однако продолжали все это время им пользоваться. Только в феврале 2011года они собрали свои веши и выехали из квартиры, не оплатив сумму задолженности.
Таким образом, ответчики с августа 2010г. по январь 2011г. не исполняли обязанность по внесению оплаты за квартиру, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 35 00 рублей.
Ввиду того, что в судебном заседании установлено неисполнение ответчиками обязательства условий договора в части оплаты, то суд считает исковые требования истца о взыскании задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании судебных расходов в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, а именно затрат по оплате госпошлины в размере 1450 рублей.
Кроме того, истец просил взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы, понесенные Кобзевым Н.А. на оплату услуг представителя, определив разумный размер в сумме 10000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать в солидарном порядке со Самчук А.В., Самчука А.В. в пользу Кобзева Н.А., сумму задолженности в размере 35000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1450 рублей и расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10-ти дней.
Полный текст решения изготовлен 25.03.2011г.
Судья: