2-614/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации«24» марта 2011года.
Первомайский районный суд г. Ростова-на-Донув составе:судьи Сорокобаткиной Т.П.
с участием прокурора Саппа Е.И.
при секретаре Платоновой И.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нищета Е.И. к Панченко Л.И. о выселении из домовладения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он является собственником домовладения <адрес> По указанному адресу он не проживает, с его согласия в доме проживает его родной брат, против чего он не возражает, а также его сожительница Панченко Л.И.. Вместе с его братом Панченко Л.И. распивают спиртные напитки, в домовладение приводят посторонних людей, устраивают дебоши. На его предупреждения освободить домовладение ответчица не реагирует. Членом его семьи ответчица не является.
На основании изложенного истец просит суд вынести решение, которым, выселить ответчицу Панченко Л.И. из домовладения <адрес>
Истец Нищета Е.И. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
Ответчица Панченко Л.И. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, суду пояснила, что проживает в указанном домовладении около 10 лет, еще при жизни матери истца и жили одной семьей. Просила в иске отказать.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником домовладения № <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21 апреля 2009 года.
По указанному адресу вместе с ответчицей Панченко Л.И. проживает брат истца ФИО Сам истец в домовладении не проживает, однако, как собственник, несет бремя его содержания, оплачивает все коммунальные платежи. Против проживания в домовладении своего брата - ФИО., истец не возражает.
Истцом предъявлен иск к Панченко Л.И.по тем основаниям, что она не является членом его семьи, обязанности по предоставлению ей жилья в пользование у него не имеется, кроме того, ответчица никакого участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, а он, как собственник данного домовладения, не может в полной мере распорядиться своим имуществом.
В судебном заседании ответчица не отрицала того обстоятельства, что она не является членом семьи собственника жилого дома- истца по делу.
При разрешении настоящего спора юридически значимым обстоятельством является принадлежность спорного жилого помещения и наличие прав на это жилое помещение, а также наличие семейных отношений с собственниками жилого помещения.
Судом установлено, что ответчица, являясь совершеннолетним, дееспособным, трудоспособным, проживает в домовладении истца, однако, членом его семьи не является, общее хозяйство она с истцом не ведет и никогда не вела.
В соответствии с требованиями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Кроме этого, ч.2 ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено, право собственника жилого помещения предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством и жилищным кодексом.
Тот факт, что ответчица Панченко Л.И. около 10 лет проживает в спорном домовладение и являлась членом семьи бывшего собственника домовладения, не имеет определяющего правового значения, для признания или отказа в признании за ней прав на жилое помещение.
В силу п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Поскольку ответчица не является членом семьи истца, право пользования спорным жилым помещением в силу закона за ней сохранено быть не может.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 1233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Нищета Е.А. к Панченко Л.И. о выселении из домовладения- удовлетворить.
Выселить Панченко Л.И. из домовладения № <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону, в течение 10-и дней с момента его изготовления в окончательной форме.
Полный текст решения изготовлен 25.03.2011г.
СУДЬЯ