РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2011 года Первомайский районный суд г.Ростова н/Д
в составе: судьи Сокиркиной Т.И.
при секретаре Велигоненко О.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Возного А.С. к Администрации Первомайского района г.Ростова н/Д, 3-е лицо: ООО «Управляющая компания «Филипп» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии,
У с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с настоящим иском, указав в основание своих требований на то, что он является собственником квартиры <адрес> в г.Ростове н/Д.
Для улучшения своих жилищных условий истец своими силами и на собственные сбережения произвел перепланировку принадлежащей ему квартиры.
Был обустроен совмещенный санузел, в результате демонтажа перегородки между помещениями №1 – кухня и №2-3 – туалет и коридор, увеличена площадь кухни.
В результате проведенных работ общая площадь квартиры с учетом холодных помещений составляет 38,0 кв.м., жилой – 27,5 кв.м.
В целях приведения правовой документации в соответствие с требованиями, вступившего в действие ЖК РФ, истец получил заключение <данные изъяты>» о том, что выполненная перепланировка квартиры соответствует требованиям действующих норм и правил (противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, строительно-техническим), угрозы жизни или здоровью граждан не несет, а поэтому в соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ истец просит суд признать сохраненной в перепланированном состоянии квартиру <адрес> в г.Ростове н/Д, общей площадью с учетом холодных помещений 38,0 кв.м., общей площадью – 38,0 кв.м., жилой – 27,5 кв.м.
В судебном заседании истец и его представитель Харченко Д.А., действующий по доверенности, исковые требования поддержали.
Ответчик и 3-е лицо в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, суд в известность о причинах неявки не поставили, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии решения о согласовании органа, осуществляющего согласование по месту нахождения перепланируемого жилого помещения или с нарушением проекта перепланировки.
В соответствии с п.4 ст. 29 ГПК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что по правовым документам Возный А.С. является собственником квартиры <адрес> в г.Ростове н/Д (л.д.7).
Для улучшения своих жилищных условий истец своими силами и на собственные сбережения произвел перепланировку принадлежащей ему квартиры.
Был обустроен совмещенный санузел, в результате демонтажа перегородки между помещениями №1 – кухня и №2-3 – туалет и коридор, увеличена площадь кухни.
В результате проведенных работ общая площадь квартиры с учетом холодных помещений составляет 38,0 кв.м., жилой – 27,5 кв.м., что подтверждается копией технического паспорта (л.д.8-10).
Согласно заключению <данные изъяты>» о результатах исследования № от ДД.ММ.ГГГГ., выполненная перепланировка квартиры <адрес> в г.Ростове н/Д соответствует требованиям действующих норм и правил (противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, строительно-техническим), угрозы жизни или здоровью граждан не несет (л.д.17-34).
Администрация Первомайского района г.Ростова н/Д на обращение истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии разъяснила истцу судебный порядок разрешения спора.
Суд, проанализировав доказательства каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Признать сохраненной в перепланированном, переоборудованном состоянии квартиру <адрес> в г.Ростове н/Д, общей площадью с учетом холодных помещений 38,0 кв.м., общей площадью – 38,0 кв.м., жилой – 27,5 кв.м., состоящую из следующих помещений: №4 – жилая комната, площадью 20,7 кв.м., №5 – жилая комната – 6,8 кв.м., №5а – совмещенный санузел – 2,9 кв.м., №1-2-3 – кухня – 7,6 кв.м, расположенную на 1 этаже лит. «А».
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова н/Д в десятидневный срок.
Полный текст решения суда изготовлен 01.04.2011г.
Судья: