2-174/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«11» января 2011 года
Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону
в составе:
судьи Коваленко И.А.
с участием адвоката Барило Е.Е.
при секретаре Рарог Л.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Божко В.Н. к Божко И.В., 3-е лицо: УФМС РФ по Ростовской области о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является нанимателем муниципальной <адрес> Вместе с истицей зарегистрирована дочь Божко И.В, ДД.ММ.ГГГГ рождения в марте 2003 года ответчица ушла из дома, ее личных вещей в квартире нет, в ведении домашнего хозяйства участия Божко И.В. не принимала, коммунальные услуги не оплачивала. В данный момент она находится в розыске за ОМ-6 УВД по г. Ростову-на-Дону, где в отношении нее возбуждено уголовное дело. Истица просила суд вынести решение, которым признать Божко И.В. утратившей право пользования жилым помещением- квартирой <адрес>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Истица в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчица в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена по последнему известному месту жительства. Суд считает возможным постановить решение в ее отсутствие по правилам ст. 119 ГПК РФ.
Представитель ответчика, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Барило Е.Е, в судебное заседание явилась, просила истице в иске отказать.
Представитель 3-его лица УФМС РФ по РО в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, и поэтому суд считает возможным постановить решение в его отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, а также судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
Согласно п. 2 ч. 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем. .. пресечения действий, нарушающих это право...
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, сдавать жилое помещение в поднаем, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения, требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
В силу ч.1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что ответчица Божко И.В. является дочерью истицы Божко В.Н, что подтверждается справой о рождении №473, выданной ОЗАГС администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону.
Исполнительным комитетом Первомайского Совета народных депутатов г. Ростова-на-Дону 04.12.1999 года истице был выдан ордер №828 на жилое помещение- квартиру <адрес> на состав семьи 3 человека: она, дочь Божко И.В. и сына Божко В.В.
С истицей, на основании ордера, был заключен договор социального найма жилого помещения, №527-8 от 11.12.2008 года, из которого следует, что совместно с нанимателем жилое помещение предоставлено дочери Божко И.В.
Как видно из поквартирной карточки, выданной ООО УК «Коммунальщик Дона» 11.12.2010 года, №264019, ответчица зарегистрирована в квартире №<адрес> и в настоящий момент.
Истица в обоснование заявленных требований ссылается на то, что она проживает в квартире, добросовестно несёт обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, в том числе и за ответчицу, которая в марте 2003 года ушла из дома. Указала, что дочь ушла из квартиры в 2003 году, появлялась периодически. Она забрала все свои вещи, паспорт, свидетельство о рождении. Божко В.Н. не знает, имеет ли ответчица постоянное место жительство, в последний раз истица видела ответчицу два года назад. Дочь совершила преступление, украла телефон, в ее отношении возбуждено уголовное дело. Истица хочет ее выписать, поскольку она в квартире не живет, и за нее не оплачивает.
При этом, истицей представлена справка ОМ -6 УВД по г. Ростову-на-Дону от 10.12.2010 года о том, что Божко И.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно находится в розыске за ОМ-6 УВД по г. Ростову-на-Дону, с 10.12.2009 года. До настоящего времени ее местонахождение не установлено.
Для разрешения настоящего спора юридически значимыми обстоятельствами являются: по какой причине и как долго ответчица отсутствует в жилом помещении, носит ли ее выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ей препятствия в пользовании жилым помещением, приобрела ли ответчица право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли она обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Между тем, приведенные истицей обстоятельства не могут быть признаны основаниями для удовлетворения заявленных требований в виду следующего.
В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В судебном заседании был допрошен свидетель истцовой стороны.
Свидетель ФИО1 суду пояснила, что является соседкой истицы, знает и ответчицу. Она ходит к Божко В.Н. в гости, и видит, что ее дочь не живет в квартире. В 2003 году Божко И.В. лечили от алкоголизма, делали ей капельницы, и, не доделав последнюю капельницу, ответчица убежала из больницы, не появляется дома, ее вещей в квартире нет.
Таким образом, из показаний истицы и свидетеля следует, что в настоящий момент место жительства ответчицы неизвестно, при этом, она, совершив преступление, находится в розыске, таким образом, суд расценивает отсутствие ответчицы в квартире в соответствии со ст. 71 ЖК РФ как временное, при этом закон не указывает конкретных сроков такого отсутствия.
В ходе рассмотрения спора истицей не представлено никаких доказательств тому, что ответчица имеет в своем пользовании другое жилье и по месту своего проживания приобрела право пользования им, что ее отсутствие в квартире <адрес>, связано с неуважительными причинами и носит добровольный характер.
То обстоятельство, что в материалы дела истицей представлена квитанция об оплате ЖКУ, в том числе и за ответчицу, не имеет никакого значения, поскольку спорная квартира находится в муниципальной собственности, лицевой счет до настоящего времени оформлен и на ответчицу. Суд не принимает во внимание доводы истицы в качестве основания для признания ответчицы утратившей право пользования жилым помещением, о том, что ответчица не производит оплату коммунальных услуг, поскольку истица не лишена возможности, обратиться с иском в суд о взыскании этих расходов.
Более того, суд отмечает, что сама истица в судебном заседании указывала на то, что ранее она обращалась в ЖКО для перерасчета платежей по ЖКУ за отсутствующую ответчицу и такие перерасчеты производились.
При таких обстоятельствах, когда судом установлено, что ответчица не отказывалась от своего права на жилую площадь в спорной муниципальной квартире и не утратила его в установленном законом порядке, на иное жилое помещение право пользования не приобрела, а временное отсутствие ответчицы в спорном жилом помещении не может являться основанием для признания ее утратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета, то оснований для удовлетворения иска не имеется.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В иске Божко В.Н. к Божко И.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону.
С У Д Ь Я –
Мотивированное решение изготовлено 12 января 2011 года