Дело №2-596\2011
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
4 апреля 2011 года Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону
в составе:
председательствующего судьи Сухомлиновой Е.В.
при секретаре Демиденко В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Хачадурова С.К. к Кищенко Г.К., Лукьянову С.В. о разделе земельного участка с прекращением общего права собственности согласно сложившегося порядка пользования,
УСТАНОВИЛ:
Хачадуров С.К. обратился в суд с иском к Кищенко Г.К., Лукьянову С.В. о разделе земельного участка с прекращением общего права собственности согласно сложившегося порядка пользования.
В обоснование своего требования истец ссылается на то, что ему принадлежит 1/3 доли в праве собственности на домовладение на основании договора дарения от 20.10.2003г,.зарегистрированного в ГНК реестр нотариуса 10354, (разрешение на ввод в эксплуатацию № 82-12.2006г от 12.12.2006г, орган выдачи - Администрация Первомайского района г.Ростова-на-Дону) и свидетельства о госрегистрации права серия 61 АГ 296463 от 22.01.2007г., запись регистрации 61-61-01/579/2006-264 и 1/3 доли земельного участка в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о госрегистрации в УФС кадастра и картографии по РО от 09.02.2010г. серия 61-АЕ 462059 категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, общий земельный участок 630кв.м. (право зарегистрировано на основании дубликата договора застройки от 23.08.1938г. за № 37888).
Кищенко Г.К.-принадлежит 1/3 доли в праве собственности на домовладение от 20.10.2003г. на основании договора дарения, удостоверенного ГНК в реестре № 10354-нотариус Ковалева Н.А. и свидетельства о госрегистрации права в УФРС по РОсерия61-АА № 573907 и 1/3 доли земельного участка в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о госрегистрации в УФС, кадастра и картографии по РО от 09.02.2010г. серия 61-АЕ № 462058, категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, общий участок 630кв.м.,(право зарегистрировано на основании дубликата договора застройки от 23.08.1938г. за № 37888).
Лукьянову С.В - принадлежит 4\12 доли в праве собственности на домовладение на основании договора купли-продажи от 24.06.2008г., зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по РО от 21.07.2008г. серия 61 АД 147117 номер регистрации: 61-61-01/348/2008-381 и 4/12 доли земельного участка в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о госрегистрации в УФС кадастра и картографии по РО от 09.02.2010г. серия 61-АЕ № 462057, категория земель: земли населенных пунктов -индивидуальное жилищное строительство, общий участок 630кв.м. (право зарегистрировано на основании дубликата договора застройки от 23.08.1938г. за № 37888).
В настоящее время выполнен проект раздела земельного участка, также выполнено заключение экспертизы о возможности раздела на три самостоятельных домовладения и земельного участка, в связи со сложившимся порядком пользования.
На основании вышеизложенного и с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ просит суд произвести раздел домовладения и земельного участка на три самостоятельных объекта, как объекты индивидуального жилищного строительства согласно строительно-технической экспертизы, следующим образом:
Хачадурову С.К. выделить в собственность жилой дом литер «X» площадью 146.0кв.м., в т.ч. жилой 88.5кв.м.: летнюю кухню литер «Ц», навес «Ч»-И земельный участок под №3- общей площадью 246кв.м.. проходящий следующим образом: по правой меже с участком №.57м. точки 4-3 с <адрес>; по тыльной меже -15.10м, точки 3-2; далее по меже лит.»Ц» -9.90м. точки 2-12; далее по границе забора -6.78м, 4.76м, 3.20м, 6.14м, точки 12-11-10-9-7: далее по фасаду земельного участка <адрес> 3.04м, точки 7-6; далее по меже с участком №.94м, 9.67м, точки 6-14-13; перпендикулярно правой меже с соседним участком 17.53м, точки 13-4.
Кищенко Г.К. предполагается выделить в собственность жилой дом литер «Г», общей площадью 70.8кв.м, в т.ч. жилой 46.3кв.м., пристройка лит.»г» навес лит.»Ж»;
И земельный участок под №2 общей площадью 160кв.м.. проходящий следующим образом: по правой меже с соседним участком по Калужской. 107 - 17.53м, точки 5-4; перпендикулярно правой меже с соседним участком -17.53 м, точки 4-13; далее по границе с уч. №3 -9.67м, 7.94 точки 13-14-6; далее по фасаду 8.88м. точки 6-5.
Лукьянову С.В. предполагается выделить в собственность жилой дом литер «А», общей площадью 53.5кв.м., в т.ч. жилой 37.4 кв.м., сарай литер «П» И земельный участок №1 общей площадью 224кв.м., проходящий следующим образом: от левого угла по <адрес> -30.72м, точки 8-1; по тыльной меже 5.85м, точки 1-2; по наружной грани литера «Ц»- 9.90м, точки 2-12; по существующему забору 6.78м, 4.76м, 3.30м, 6.14м, точки 12-11-10-9-7; по фасаду с <адрес> -8.57м, точки 7-8."
Выделить в собственность Хачадурову С.К. жилой дом литер «X» площадью 146.0кв.м., в т.ч. жилой 88.5кв.м., летнюю кухню литер «Ц», навес «Ч» с присвоением нового адреса.
Выделить в собственность ХАЧАДУРОВУ Савелию Карповичу земельный участок общей площадью 246кв.м., категория земель: земли населенных пунктов -индивидуальное жилищное строительство. Выделить в собственность Кищенко Г.К. жилой дом литер «Г» общей площадью 70.8кв.м., навес литер «Ж», пристройку литер «г», с присвоением нового адреса.
Выделить в собственность Кищенко Г.К. земельный участок общей площадью 160кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство.
Выделить в собственность Лукьянову С.В. жилой дом литер «А» площадью 53.5кв.м., в т.ч. жилой 37.4кв.м., сарай литер «П», с присвоением нового адреса.
Выделить в собственность ЛУКЬЯНОВУ С.В, земельный участок общей площадью 224кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство.
Прекратить право общей долевой собственности на домовладение и земельный участок между Хачадуровым С.К., Кищенко Г.К. и Лукьяновым С.В. с присвоением новых адресов.
В судебном заседании стороны представили суду мировое соглашение, по условиям которого:
Выделить в отдельную собственность Лукьянову Сергею Витальевичу целый земельный участок общей площадью 224 кв.м., земли населенных пунктов, индивидуальное жилищное строительство, кадастровый № 61:44:0022176:24, границы которого проходят согласно схемы участка №1 обозначенный красным цветом - от левого угла земельного участка по <адрес> - по левой меже с соседним земельным участком- 30.72м, точка 8-1; далее по тыльной меже с соседним участком - 5.85м, точки 1-2; По наружной грани лит. «Ц» - 9.90м, точки 2-12;
По существующему забору - 6.78м, 4.76м, 3.20м, 6.14м - точки 12-11-10-9-7;
По фасадной меже участка - 8.57м, точки 7-8.
И расположенный на этом земельном участке - жилой дом литер «А» общей площадью 53.5кв.м., в т.ч. жилой 37.4кв.м. и сарай литер «П», с прекращением общей долевой собственности и присвоением нового адреса.
Выделить в отдельную собственность Кищенко Галине Карповне - отдельно стоящий жилой дом литер «Г», общей площадью 70.8м2, в т.ч. жилой 46.3кв.м., навес литер Ж с прекращением общей долевой собственности по <адрес>.
Выделить в отдельную собственность Хачадурову С.В. - отдельно стоящий жилой дом, литер «X» общей площадью 146кв.м., в т.ч. жилой 88.5кв.м., летнюю кухню литер «Ц», навес литер «Ч», с прекращением общей долевой собственности по <адрес>.
Выделить в отдельную общедолевую собственность Кищенко Г.К. и Хачадурову С.К. - земельный участок общей площадью 406кв.м.. земли населенных пунктов, индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер 61:44:0022176:24 по <адрес>
На основании добровольною соглашения между Хачадуровым С.К. и Кищенко Г.К. и фактически сложившегося порядка пользования земельным участком, закрепить за каждым соответствующие размеры земельного участка согласно приложению №1 к заключению №2010/51:
Закрепить за Кищенко Г.К. - право пользования земельным обшей площадью 160кв.м., расположенный по границам участка №2( выделен синим цветом) - от правого угла по <адрес>, по правой меже с соседним земельным участком 17.53м, точки 5-4;
Перпендикулярно правой меже соседнего участка - 17.53м, точки 4-13 ; по границе участка №3, в створе наружной грани пристройки «г» -9.67м, 7.94м, точки 13 - 14-по фасадной меже - 8.88м, точки 6-5.
Закрепить за Хачадуровым С.К. - право пользования земельным участком общей площадью 246 кв.м., расположенный по границам участка №3 (выделен зеленым цветом) - по правой меже участка от границы участка №2 -точки 4-3;
По тыльной меже -15.10м, точки 3-2; по наружной грани литера «Ц» -9.90м. по существующему забору - 6.78м, 4.76м, 3.20м, 6.14м, точки 12-11-10-9-7: по фасадной меже - 3.04м, точки 7-6; по границе участка №2 в створе наружной грани литера «г» - 7.94м, 9.67м, точки 6-14-13 и перпендикулярно правой меже с соседним участком -17.53м. точки 13-4.
Прекратить право общей долевой собственности на домовладение и земельный участок общей площадью 630 кв.м. с кадастровым номером 61:44:0022176:24, земли населенных пунктов, индивидуальных пунктов, индивидуальное жилищное строительство, с выполнением кадастровых паспортов и присвоением отдельных адресов.
После чего стороны не имеют материальных претензий друг к другу, самостоятельно несут расходы, связанные с оформлением раздела, оформлением правовых документов и госрегистрацией прав на недвижимое имущество.
Условия и последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст.39,173,220,221 ГПК РФ, сторонам ясны и понятны.
Стороны просили суд об утверждении условий мирового соглашения и прекращении производства по делу.
Выслушав стороны, их представителей, рассмотрев материалы дела и условия мирового соглашения, суд находит возможным их утвердить, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов сторон и других лиц.
Сторонам разъяснены последствия утверждения условий мирового соглашения и прекращения производства по делу.
При таких обстоятельствах, производство по делу подлежит прекращению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39,173,220,221,224-225 ГПК РФ, суд,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение на следующих условиях, в соответствии с которыми:
Выделить в отдельную собственность Лукьянову С.В. целый земельный участок общей площадью 224 кв.м., земли населенных пунктов, индивидуальное жилищное строительство, кадастровый № 61:44:0022176:24, границы которого проходят согласно схемы участка №1 обозначенный красным цветом - от левого угла земельного участка по <адрес> - по левой меже с соседним земельным участком- 30.72м, точка 8-1; далее по тыльной меже с соседним участком - 5.85м, точки 1-2; По наружной грани лит.»Ц» - 9.90м, точки 2-12;
По существующему забору - 6.78м, 4.76м, 3.20м, 6.14м - точки 12-11-10-9-7;
По фасадной меже участка - 8.57м, точки 7-8.
И расположенный на этом земельном участке - жилой дом литер «А» общей площадью 53.5кв.м., в т.ч. жилой 37.4кв.м. и сарай литер «П», с прекращением общей долевой собственности и присвоением нового адреса.
Выделить в отдельную собственность Кищенко Г.К. - отдельно стоящий жилой дом литер «Г», общей площадью 70.8м2, в т.ч. жилой 46.3кв.м., навес литер Ж с прекращением общей долевой собственности по <адрес>.
Выделить в отдельную собственность Хачадурову С.К. - отдельно стоящий жилой дом, литер «X» общей площадью 146кв.м., в т.ч. жилой 88.5кв.м., летнюю кухню литер «Ц», навес литер «Ч», с прекращением общей долевой собственности по <адрес>.
Выделить в отдельную общедолевую собственность Кищенко Г.К. и Хачадурову С.К. - земельный участок общей площадью 406кв.м.. земли населенных пунктов, индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер 61:44:0022176:24 по <адрес>
На основании добровольною соглашения между Хачадуровым С.К. и Кищенко Г.К. и фактически сложившегося порядка пользования земельным участком, закрепить за каждым соответствующие размеры земельного участка согласно приложению №1 к заключению №2010/51:
Закрепить за Кищенко Г.К. - право пользования земельным обшей площадью 160кв.м., расположенный по границам участка №2( выделен синим цветом) - от правого угла по <адрес>, по правой меже с соседним земельным участком 17.53м, точки 5-4;
Перпендикулярно правой меже соседнего участка - 17.53м, точки 4-13; по границе участка №3, в створе наружной грани пристройки «г» -9.67м, 7.94м, точки 13 - 14-по фасадной меже - 8.88м, точки 6-5.
Закрепить за Хачадуровым С.К. - право пользования земельным участком общей площадью 246 кв.м., расположенный по границам участка №3 (выделен зеленым цветом) - по правой меже участка от границы участка №2 -точки 4-3;
По тыльной меже -15.10м, точки 3-2; по наружной грани литера «Ц» -9.90м. по существующему забору - 6.78м, 4.76м, 3.20м, 6.14м, точки 12-11-10-9-7: по фасадной меже - 3.04м, точки 7-6; по границе участка №2 в створе наружной грани литера «г» - 7.94м, 9.67м, точки 6-14-13 и перпендикулярно правой меже с соседним участком -17.53м. точки 13-4.
Прекратить право общей долевой собственности на домовладение и земельный участок общей площадью 630 кв.м. с кадастровым номером 61:44:0022176:24, земли населенных пунктов, индивидуальных пунктов, индивидуальное жилищное строительство, с выполнением кадастровых паспортов и присвоением отдельных адресов.
После чего стороны не имеют материальных претензий друг к другу, самостоятельно несут расходы, связанные с оформлением раздела, оформлением правовых документов и госрегистрацией прав на недвижимое имущество.
Производство по делу по иску Хачадурова С.К. к Кищенко Г.К., Лукьянову С.В. о разделе земельного участка с прекращением общего права собственности согласно сложившегося порядка пользования - прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в кассационную инстанцию Ростовского областного суда через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней.
Полный текст определения изготовлен 4 апреля 2011 года.
Председательствующий судья: