03 мая 2011 года Первомайский районный суд г.Ростова н/Д
в составе: судьи Сокиркиной Т.И.
при секретаре Велигоненко О.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сластушенской Н.Е. к ГСК «Дон», 3-и лица: Администрация г.Ростова н/Д, Управление Росреестра по РО о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований на то, что она с ДД.ММ.ГГГГ. является членом ГСК «Дон», в ее пользовании находится капитальный гараж № в литере «Д», площадью 78,9 кв.м. по адресу: <адрес> в г. Ростове н/Д.
Паевые взносы на строительство гаража истица выплатила полностью, но не может в Управлении Росреестра по РО зарегистрировать право собственности по тому основанию, что ГСК «Дон» не зарегистрировано как юридическое лицо – гаражно-строительный кооператив, а поэтому истица просила суд признать за ней право собственности на капитальный гараж № в литере «Д», расположенный в г.Ростове н/Д, <адрес>», общей площадью с подвалом 78,9 кв.м., площадью гаража 47,9 кв.м.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчик в суд не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
3-и лица в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, суд в известность о причинах неявки не поставили, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.19 и п.2 ст.23 действовавшего Земельного Кодекса РСФСР 1991г. правом предоставления земельных участков из земель городов в пределах городской черты имели городские Советы народных депутатов.
В соответствии со ст.ст. 11,29 Земельного Кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется только на основании решений органов, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков.
Исходя из указанных норм материального права, предоставление земельных участков в установленном порядке в пределах муниципального образования относится к компетенции исполнительного органа местного самоуправления, то есть соответствующей городской (районной) администрации.
В судебном заседании установлено, что Решением Исполкома Первомайского районного Совета народных депутатов г.Ростова н/Д № от ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения Горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. организован автокооператив «Дон» по <адрес> в г. Ростове н/Д (л.д.31).
Постановлением Главы Администрации г.Ростова н/Д от ДД.ММ.ГГГГ. № (п.1.5) предоставлен гаражно-строительному кооперативу «Дон» в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 1,1 га по <адрес>, в г. Ростове н/Д (в настоящее время- <адрес> (л.д.30).
Указанный земельный участок прошел кадастровый учет, согласно выписки из государственного земельного кадастра от ДД.ММ.ГГГГ. № земельному участку, расположенному по адресу: г.Ростов н/Д, <адрес> присвоен кадастровый номер №. Разрешенное использование – для эксплуатации гаражей (л.д.16-26).
Как видно из справки ГСК «Дон» за Сластушенской Н.Е. закреплен гаражный бокс № в литере «Д», паевой взнос выплачен полностью (л.д.6).
Согласно техпаспорта правообладателем гаража № по ул. <адрес>» в г.Ростове н/Д является истица (л.д.8-14).
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с ч.3 ст.20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Решением Арбитражного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ. признано право собственности за ГСК «Дон» в том числе и на лит. «Д», общей площадью 912,0 кв.м., подвал лит. «Д» - общей площадью 645,5 кв.м., которое в силу ст. 61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора (л.д.27-28).
Поскольку ГСК «Дон», в котором находится гараж истицы, земельный участок был предоставлен в постоянное бессрочное пользование в установленном законом порядке, то суд считает возможным признать за истицей право собственности на капитальный гараж № литер «Д» в ГСК «Дон» по <адрес> в г. Ростове н/Д.
Учитывая изложенное и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Сластушенской Н.Е. право собственности на капитальный гараж № литер «Д», площадью гаража по первому этажу 47,9 кв. м. с подвалом площадью - 78,9 кв.м., расположенный в ГСК «Дон» по ул. <адрес> в г.Ростове н/Д.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Первомайский районный суд г.Ростова н/Д.
Полный текст решения суда изготовлен 04.05.2011г.
Судья