2-1058/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2011 года
Первомайский районный суд г. Ростова–на–Дону
в составе:
председательствующего судьи Сухомлиновой Е.В.
с участием адвоката Солод В.Ю.
при секретаре Демиденко В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Микаелян М.Г. к Варданян П.В., 3-е лицо УФМС по РО о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Микаелян М.Г. обратился в суд с настоящим иском, в обоснование иска указав, что он является собственником жилого помещения -квартиры № расположенной по <адрес>
16.10.2007 года с согласия Микаелян М.Г. в указанной квартире был зарегистрирован Варданян П.В., 16.08.1958 года рождения, который не является членом семьи собственника. Варданян П.В. в указанную квартиру не вселялся, вещей его в квартире не имеется. Общего хозяйства с Микаелян М.Г. и его родственниками не ведет, в расходах на содержание жилого помещения не участвует, не производит оплату коммунальных платежей.
На сегодняшний день истец не знает где проживает ответчик, фактическое место его нахождения ему неизвестно..
Регистрация ответчика по указанному адресу препятствует истцу в реализации его права собственника жилого помещения, поэтому истец просит суд признать ответчика Варданян П.В. не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> и снять его ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец, его представитель по доверенности Беспоясной В.А. в судебное заседание явились, просили суд признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. Пояснили суду, сто ответчик являлся племянником далекого друга и по его просьбе был зарегистрирован в спорной квартире. После его регистрации в спорной квартире с им был зарегистрирован договор аренды. Он никогда не проживал по указанному адресу и в спорную квартиру не вселялся.
Ответчик Варданян П.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен по последнему известному адресу. Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Адвокат ответчицы по ордеру Солод В.Ю. в судебное заседание явился, просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, поскольку не выяснено мнение ответчика..
Представитель 3-го лица УФМС по РО в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, дело рассмотрено судом в отсутствие представителя УФМС по РО в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей., исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей, родителей, усыновителей или опекунов.
Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.
Судом установлено, что <адрес> принадлежит Микаелян М.Г. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 16 декабря 2003 года (л.д.9).
Из представленной в материалы дела поквартирной карточки усматривается, что в спорной квартире зарегистрированы Микаелян М.Г. с 21.10.2008 года, Микаелян А.М. с 21.10.2008 года, Микаелян С.М. С 21.10.2008 года, Гаспарян А.Э. с 09.06.2010 года, Гаспарян Ю.А. с 28.08.2007 года, Варданян П.В. с 16.10.2007 года. (л.д.8)
В соответствии со справкой о регистрации №159 от 12.04.2011 года, выданной ООО «УК «Филипп» Первомайского района г. Ростова-на-Дону в <адрес> зарегистрированы Микаеян М.Г. с 21.10.2008 года, Микаелян А.М. с 21.10.2008 года, Микаелян С.М. С 21.10.2008 года, Гаспарян А.Э. с 09.06.2010 года, Гаспарян Ю.А. с 28.08.2007 года, Варданян П.В. с 16.10.2007 года.
Из объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что в вышеуказанной квартире ответчик никогда не проживал, его регистрация носила формальный характер, вещей ответчика в спорном помещении не имеется. Ответчик не является членом семьи истца, не несет расходы по содержанию жилого помещения, не производит оплату коммунальных платежей.
Таким образом, ответчик не проживает в жилом помещении истца, однако, продолжает быть зарегистрированным по вышеуказанному адресу.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшими членами его семьи.
При разрешении настоящего спора юридически значимым обстоятельством является проживание ответчика в одном жилом помещении с его собственником, ведение общего хозяйства, наличие единого бюджета, что в данном конкретном случае не имеет место быть.
Судом установлено, что ответчик в связи с регистрацией в спорном помещении, в него не вселялся, в качестве члена семьи с собственниками квартиры не проживает.
Тот факт, что ответчик в спорной квартире никогда не проживал, вещей ее в квартире нет, подтвердили в судебном заседании свидетель
Из объяснений свидетель 1 судом установлено, что он является соседом истца. Свидетель утверждает, что в спорной квартире проживает истец с семьей, никто другой в спорной квартире не проживает и никогда в нее не вселялся.
свидетель 2 пояснил суду, что в указанной квартире проживает его семья, ответчика он никогда не видел и с ним не знаком. Вещей его в квартире нет, и он в квартире никогда не проживал и был зарегистрирован по указанному адресу его отцом по просьбе друга.
В соответствии с требованиями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Регистрация ответчика в квартире истца ограничивает его права как собственника жилого помещения свободно распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилыми помещениями.
Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Установив, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, суд находит исковые требования Микаелян М. Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 235-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Варданян П.В., ДД.ММ.ГГГГ не приобретшим права пользования квартирой <адрес> сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Ростовского областного суда через районный суд в течение 10 дней.
Полный текст решения изготовлен 10 мая 2011 года.
Председательствующий судья: