РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2011 года Первомайский районный суд г.Ростова н/Д
в составе: судьи Сокиркиной Т.И.
с участием прокурора Почиваловой К.Н.
при секретаре Велигоненко О.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Андрис Н.Ф. к Андрису В.О., 3-е лицу: УФМС по РО о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
У с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с настоящим иском, указав в основание своих требований на то, что она является собственником жилого помещения №, комната №, расположенного в квартире № по <адрес> в г.Ростове н/Д.
В указанной квартире проживает и зарегистрирован с 05.03.2010г. ответчик – внук истицы.
В настоящее время семейные отношения у истицы с ответчиком прекращены, Они имеют раздельный бюджет и ведут раздельное хозяйство.
Ответчик нигде не работает, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, в связи с чем между сторонами сложились крайне неприязненные отношения. Ответчик препятствует истице в пользовании квартирой.
Андрис В.О. не оплачивает коммунальные услуги. Истица вынуждена и за ответчика оплачивать коммунальные услуги, что ставит ее в тяжелое материальное положение.
На основании ст.31,35 ЖК РФ истица просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением в комнате № жилого помещения №, расположенного в квартире № по <адрес> в г.Ростове н/Д, снять его с регистрационного учета и выселить.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме и показала, что ответчик нигде не работает, однако берет кредиты и к ней постоянно приходят судебные приставы-исполнители и описывают имущество, извещения из банка о погашении задолженности.
Ответчик в суд не явился, о дне слушания дела извещен, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
3-е лицо в суд не явилось, о дне слушания дела извещено, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Почиваловой К.Н., полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, приходит к следующим выводам.
В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.
Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
В судебном заседании установлено, что Андрис Н.Ф. являются собственником жилой комнаты в жилом помещении №, площадью 11,5 кв.м. в квартире № по <адрес> общей площадью 285,8 кв.м., жилой – 184,9 кв.м. (л.д.8). Стала она собственником квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7).
05.03.2010г. в квартире был зарегистрирован ответчик – внук истицы, он поселился в квартире и проживает в ней по настоящее время (л.д.9).
Ответчик не является членом семьи истицы, они не ведут общее хозяйство, у них нет единого бюджета.
Ответчик не работает, уволен с последнего места работы, как и с завода <данные изъяты>» за прогулы, коммунальные услуги не оплачивает, чем ставит истицу в тяжелое материальное положение.
Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик, не являясь членом семьи истицы, не сохраняет право пользования спорной жилой площадью, а поэтому иск истицы является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Прекратить право Андриса В.О. на пользование жилой комнатой в жилом помещении № в квартире № по <адрес> в г.Ростове н/Д и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Выселить Андриса В.О. из жилой комнаты в жилом помещении № в квартире № по <адрес> в г.Ростове н/Д Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова н/Д в десятидневный срок.
Полный текст решения суда изготовлен 17.05.2011г.
Судья: