18 мая 2011 года г. Ростов-на-Дону
Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи НИКОНОРОВОЙ Е.В.
с участием адвоката Панченко А.Д.
при секретаре Бабиевой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермаковой А.П. к Никитиной В.А., третьи лица: УФМС по Ростовской области, Ермаков Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Ермакова А.П. обратилась в суд с настоящим иском, указав в основание своих требований на то, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. В домовладении она проживает со своим мужем Ермаковым Н.А. В 2005 году к ним в гости приехала их внучка Никитина В.А., которая с 2003 году проживает в Германии. Во время приезда внучка заболела и для прохождения лечения в г.Ростове-на-Дону ей был необходим паспорт, так как на тот момент ей исполнилось 16 лет, поэтому истец прописала ответчицу в своем домовладении и она получила паспорт гражданина РФ. Через некоторое время Никитина В.А. вновь уехала в Германию, однако с регистрационного учета не снялась. Поэтому в настоящее время истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, поскольку из-за регистрации ответчицы в указанном домовладении Ермаков Н.А. теряет часть льгот, положенных ему как ветерану труда. На основании изложенного истец просит суд признать Никитину В.А. утратившей право пользования домовладением № по <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Ермакова А.П. заявленные требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, просила суд их удовлетворить.
Третье лицо Ермаков Н.А. в судебном заседании иск поддержал, просил суд его удовлетворить.
Ответчик Никитина В.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, и поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие по правилам ст. 119 ГПК РФ.
Адвокат ответчика Панченко А.Д., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица УФМС по РО в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав мнение истца, адвоката ответчика, третьего лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, по смыслу Закона возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» в п.13 «по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ).
Судом с достаточностью и достоверностью установлено, что истец Ермакова А.П. является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации (л.д.13).
Согласно домовой книге ответчик Никитина В.А., которая является внучкой истца, зарегистрирована в домовладении № по <адрес> с 13.07.2005 года. Данный факт подтверждается домовой книгой.
Как усматривается из представленных в материалы дела документов, Никитина В.А. с 2003 года проживает в Германии.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО1 и ФИО2, которые являются соседями истицы, суду показали, что истец проживает в домовладении с мужем Ермаковым Н.А. В 2005 году к ним приезжала внучка Вика погостить, которая живет в Германии. Потом она уехала, вещей ее в доме нет, а со слов истицы свидетели знают, что она зарегистрировала внучку в принадлежащем ей домовладении, а снять с учета сейчас не может.
Ответчица является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, поэтому в силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> за ней не сохраняется, а по требованию собственника подлежит прекращению.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.2 ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, поскольку суд пришел к выводу, что ответчик Никитина В.А. утратила право пользования спорным жилым помещением, то она должна быть снята с регистрационного учета.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Никитину В.А. утратившей право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: <адрес>
Снять Никитину В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2011 года.
Cудья Е.В.Никонорова