2-1074/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
2 июня 2011 года
Первомайский районный суд г. Ростова–на–Дону
в составе: председательствующего судьи Филонова В.Н.
с участием адвоката Дрогаловой О.П.
при секретаре Поздновой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тамазашвили Ц.А. к Маковецкому В.Ю., 3-е лицо УФМС России по РО о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что согласно договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственницей квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>
В принадлежащей ей на праве собственности квартире с 23.03.1999г., зарегистрирован ответчик по делу Маковецкий В.Ю., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, который с момента приобретения ею в собственность вышеуказанной квартиры и по настоящее время не проживает в ней. Где находится в настоящее время ответчик Тамазашвили Ц.А. неизвестно.
Маковецкий В.Ю. фактически имеет иное место жительства, не является членом семьи Тамазашвили Ц.А., однако из-за того, что он зарегистрирован по постоянному месту жительства в принадлежащей ей квартире, она не имеет возможности в полной мере реализовать свои права как собственника по распоряжению принадлежащим ей имуществом, а также вынуждена оплачивать за него жилищно-коммунальные услуги.
В соответствии со ст.20 ГК РФ «Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно пребывает».
На основании вышеизложенного, просит суд признать прекратившим право пользования Маковецкого В.Ю., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> «а» <адрес>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истец в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен по последнему известному месту жительства. Судом приняты все возможные меры к извещению ответчика о слушании дела по адресу его регистрации. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Представитель ответчика Хазиулина И.Г. - адвокат Дрогалова О.П., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание явилась, просила истцу в иске отказать.
Третье лицо - УФМС РФ по РО в судебное не явилось, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело по правилам ст.ст.167, 119 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с требованиями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшими членами его семьи.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.
Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч.5 ст. 35 ЖК РФ право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.
Судом установлено, что по договору дарения квартиры от 27.05.2009г. Тамазашвили Ц.А. приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 9).
На момент рассмотрения дела, истец является собственником квартиры по указанному выше адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.04.2011г (л.д.7).
Как видно из дела, ответчик зарегистрирован в квартире до момента её приобретения истцом в качестве члена семьи правопредшественника объекта недвижимости (дарителя) Маковецкой М.Г., однако в указанном жилом помещении он фактически не проживал, по истечении 11-ти лет со времени регистрации каких-либо сведений о себе не сообщал, правопритязаний на квартиру не заявлял, его место жительство в настоящее время не известно.
Допрошенная в судебном заседании свидетель Бочарова В.Г. пояснила, что истец проживает в спорной квартире более 10 лет, она часто бывает у истца дома. Ответчика она давно видела несколько раз, но на протяжении длительного времени он в квартире не появляется. Вещей его в квартире нет, где он находится в настоящее время ей ничего не известно.
Свидетель Тимченко В.И., допрошенная в судебном заседании, дала аналогичные по содержанию показания.
Указанные свидетели в установленном законом порядке предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Оснований сомневаться в правдивости их пояснений, у суда не имеется.
Пояснения данных свидетелей как носителей информации о фактах, имеющих значение для правильного разрешения спора суд, в соответствии со ст. 55 ГПК РФ, рассматривает как доказательства, подтверждающие в полном объеме позицию и доводы истца.
В соответствии со ст.ст. 55,68 ГПК РФ свидетельские показания являются доказательствами по делу.
В данном случае осуществление перехода права собственности на квартиру к истцу на основании сделки – договора дарения, является правовым основанием к прекращению права пользования жилым помещением ответчика как члена семьи прежнего собственника согласно ст.292 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ.
Доводы истца о необоснованности возложения на неё уплаты за жилищно-коммунальные услуги за ответчика в силу его регистрации в жилом помещении, при таких обстоятельствах, судом принимаются во внимание.
Кроме того, наличие регистрации ответчика в квартире истца ограничивает права истца как собственника жилого помещения свободно распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.
Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Изложенные выше обстоятельства являются основанием для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать Маковецкого В.Ю. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес> <адрес> <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Ростовского областного суда через районный суд в течение 10 дней.
Полный текст решения изготовлен 07.06.2011г.
Судья: