2-1190/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 июня 2011 года

Первомайский районный суд г. Ростова–на–Дону

в составе: председательствующего судьи Филонова В.Н.

с участием адвоката Хатламаджияна Г.С.

при секретаре Поздновой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Н.А. к Козлову А.В., 3-е лицо УФМС России по РО о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, также он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ

В марте 2008г. к нему обратилась его знакомая с просьбой зарегистрировать, в его доме по адресу: <адрес>, Козлова А.В., пояснив, что регистрация ему нужна для устройства на работу в г.Ростове-на-Дону.

15.04.2008г. он зарегистрировал ответчика по вышеуказанному адресу. Ответчик пообещал, что будет оплачивать коммунальные платежи.

С апреля 2008г. он ответчика больше не видел, в дом он не вселялся, коммунальные услуги не оплачивает. Место его жительства неизвестно.

Смирнов Н.А. является пенсионером. Регистрируя в данном домовладении Козлова А.В., он был уверен, что ответчик будет оплачивать коммунальные платежи, но получилось так, что он сам вынужден нести эти расходы, которые являются для него обременительными.

Без заявления самого ответчика снять его с регистрационного учета в паспортном столе Смирнову Н.А. отказали.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности доме ответчика, существенным образом ограничивает его права.

На основании изложенного, просит суд признать не приобретшим право пользования жилым помещением Козлова А.В. в доме, расположенном по адресу: <адрес>, а также обязать УФМС РФ по РО снять его с регистрационного учета.

Представитель истца Борисенко Е.В. (доверенность) в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен по последнему известному месту жительства. Судом приняты все возможные меры к извещению ответчика о слушании дела посредством направления почтовых отправлений с уведомлением о вручении (заказных писем с уведомлением о вручении) в адрес места его жительства.

Получив сведения с последнего известного места жительства ответчика от уполномоченного лица – работника почтового отделения связи о том, что местонахождение адресата неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика - адвокат Хатламаджиян Г.С., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание явился, просил истцу в иске отказать.

Третье лицо - УФМС РФ по РО в судебное не явилось, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело по правилам ст.ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с требованиями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Судом установлено, что Смирнов Н.А. является собственником дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 7, 8).

С 15.04.2008г. в указанном домовладении зарегистрирован Козлов А.В. Однако, как установлено в судебном заседании Козлов А.В. в домовладении никогда не проживал, вещей его там нет, коммунальные платежи он не оплачивал, его регистрации носила формальный характер.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Сыпюк В.Г. пояснила, что истца она знает около 30 лет, они вместе работали, с ним и его женой дружат до настоящего времени, иногда бывает у них в гостях. Ответчика в домовладении она никогда не видела, вещей его там нет.

Свидетель Заболотняя Н.Л., допрошенная в судебном заседании, дала аналогичные по содержанию показания.

Указанные свидетели в установленном законом порядке предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Оснований сомневаться в правдивости их пояснений, у суда не имеется.

Пояснения данных свидетелей как носителей информации о фактах, имеющих значение для правильного разрешения спора суд, в соответствии со ст. 55 ГПК РФ, рассматривает как доказательства, подтверждающие в полном объеме позицию и доводы истца.

В соответствии со ст.ст. 55,68 ГПК РФ свидетельские показания являются доказательствами по делу.

Наличие регистрации ответчика в квартире истца ограничивает права истца как собственника жилого помещения свободно распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Доводы истца о необоснованности возложения на него уплаты за жилищно-коммунальные услуги за ответчика в силу его регистрации в жилом помещении, при таких обстоятельствах, судом принимаются во внимание.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Изложенные выше обстоятельства являются основанием для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 12,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать Козлова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением – домовладением № по <адрес> <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Ростовского областного суда через районный суд в течение 10 дней.

Полный текст решения изготовлен 14.06.2011г.

Судья: