РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2011 года Первомайский районный суд г.Ростова н/Д

в составе: судьи Сокиркиной Т.И.

при секретаре Велигоненко О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Трифановой ВИ к Администрации Первомайского района г.Ростова н/Д, МУ «ДМиБ Первомайского района» г.Ростова н/Д о сохранении квартиры в перепланированном (переустроенном) состоянии,

У с т а н о в и л:

Трифанова В.И. обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование заявленных требований на то, что она является собственником квартиры <адрес> в г.Ростове н/Д

С целью улучшения своих жилищных условий, без соответствующего разрешения, своими силами и за счет собственных средств, истица произвела перепланировку принадлежащей ей квартиры. В помещении №14 площадью 12,2 кв.м. возвела гипсолитовую перегородку, в результате которой получились жилые помещения №14- площадью 5,8 кв.м. и №14а - площадью 6,1 кв.м.

В целях приведения правовой документации в соответствие с требованиями, вступившего в действие ЖК РФ, истица получила заключение о результатах исследования «<данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. о том, что выполненная перепланировка квартиры соответствует требованиям действующих норм и правил (противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, строительно-техническим, гигиеническим), а поэтому в соответствии со ст.29 ЖК РФ истица просит суд признать сохраненной в перепланированном состоянии квартиру <адрес> в г.Ростове н/Д.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала.

Ответчики в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, суд в известность о причинах неявки не поставили, а поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по правилам ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии решения о согласовании органа, осуществляющего согласование по месту нахождения перепланируемого жилого помещения или с нарушением проекта перепланировки.

В соответствии с п.4 ст. 29 ГПК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что по правовым документам истица является собственником квартиры <адрес> в г.Ростове н/Д, что подтверждается справкой МУПТИиОН г.Ростова н/Д № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.50).

Для улучшения своих жилищных условий истица, без соответствующего разрешения, произвела перепланировку принадлежащей ей квартиры. Ранее квартира состояла из двух жилых смежных комнат: помещения №13, площадью 15,6 кв.м. и №14 – 12,2 кв.м. Истица в помещении №14 возвела гипсолитовую перегородку, в результате получилось две комнаты: помещение №14, площадью 5,8 кв.м. и №14а – 6,1 кв.м.

В результате перепланировки квартира <адрес> в г.Ростове н/Д состоит из следующих помещений: коридор №10, площадью 3,5кв.м., №11 - совмещенный санузел -2,0 кв.м., кухня №12 - 5,2 кв.м., жилая комната №13 - 15,6 кв.м., жилая комната №14 - 5,8 кв.м., жилая комната №14а - 6,1 кв.м. Общая площадь квартиры с учетом холодных помещений составляет 38,2 кв.м., общая площадь 38,2 кв.м., жилая – 27,5 кв.м., подсобная- 10,7 кв.м. (л.д.34-37- копия техпаспорта по данным на 22.03.2011г.).

В соответствии с заключением о результатах исследования № от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>», перепланировка квартиры соответствует действующим строительным нормам и правилам, СанПиН, противопожарным нормам и правилам. Выбранные конструктивные решения обеспечивают необходимую прочность и устойчивость, находятся в работоспособном состоянии, отвечают требованиям технической надежности и эксплутационной безопасности. Несущие конструкции здания не затронуты. Помещения оборудованы таким образом, что предупрежден риск получения травм, по конструктивным особенностям не создают угрозу для жизни и здоровья граждан (л.д.16-33).

Администрация Первомайского района г.Ростова н/Д на обращение истицы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, разъяснила ей судебный порядок разрешения спора.

Суд, проанализировав доказательства каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать сохраненной в перепланированном (переустроенном) состоянии квартиру <адрес> в г. Ростове н/Д, общей площадью с учетом холодных помещений 38,2 кв.м., общей площадью 38,2 кв.м., жилой – 27,5 кв.м., подсобной -10,7 кв.м., состоящей из следующих помещений: №10 – коридор, площадью 3,5 кв.м., №11 – совмещенный санузел – 2,0 кв.м., №12 – кухня – 5,2 кв.м., №13 – жилая комната – 15,6 кв.м., №14 – жилая комната – 5,8 кв.м., №14а - жилая комната – 6,1 кв.м., согласно характеристикам технического паспорта МУПТИ и ОН г.Ростова н/Д по состоянию на 22.03.2011г., лит. «А», этаж 2.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова н/Д в десятидневный срок.

Полный текст решения суда изготовлен 22.06.2011г.

Судья: