2-1285/11

«07» июня 2011 года

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

судьи Сорокобаткиной Т.П.

при секретаре Демиденко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осичкиной Ж.А. к Администрации Первомайского района г.Ростова-на-Дону о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником <адрес>. С целью улучшения жилищных условий истица своими силами и на свои средства произвела перепланировку квартиры, а именно: произвела совмещение санузлов. Указанная перепланировка и переустройство выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм. Интересы третьих лиц не нарушаются.

На основании изложенного, истица просила суд вынести решении е, которым сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истица Осичкина Ж.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель Администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, а потому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующая внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ГПК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником <адрес>, на основании правовых документов.

В целях улучшения условий проживания, истицей за свой счет и своими силами была произведена перепланировка жилого помещения. При перепланировке квартиры произведен демонтаж перегородки, разделяющей помещения № 3 – санузел и № 4 - санузел, вследствие чего образовано жилое помещение № 3-4 площадью 4,0 кв.м.

Истцом в связи с его обращением в администрацию Первомайского района г. Ростова-на-Дону, 29.03.2011 года был получен отказ о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку отсутствует разрешительная документация на выполнение указанного вида работ.

Согласно заключению ОАО фирма» № 45/11, 2011 года, состояние несущих строительных конструкций <адрес>, квалифицируется как исправное, выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают несущих конструкций здания, не уменьшают их несущую способность, не ухудшают эксплуатационную надёжность, состояние строительных конструкций перепланированной и переустроенной квартиры не угрожает жизни и здоровью людей, интересы других жильцов дома не ущемляются, объемно-планировочное решение указанной квартиры после перепланировки и переустройства не противоречит требованиям строительных, противопожарных и санитарных норм СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий», СНиП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений», федерального закона № 123 – ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», квартира пригодна для безопасной эксплуатации.

Таким образом, возможность сохранения квартиры <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии имеется, так как выполненные работы по самовольному переоборудованию квартиры не оказывают негативного влияния на несущую способность конструкций строения, соответствуют нормам СНиП и СанПиН, не нарушают ничьих прав и законных интересов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить <адрес> в перепланированном, переоборудованном состоянии, общей площадью – 54,7 кв. м, с учетом холодных помещений, 52,6 кв.м.- без учета холодных помещений, в том числе: жилой – 23,9 кв.м., подсобной 28,7 кв.м, холодные помещения – 2,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10-ти дней с момента изготовления мотивированного решения суда.

Полный текст решения изготовлен 09.06.2011г.

Судья:

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.