РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2011 года Первомайский районный суд г.Ростова н/Д

в составе: судьи Сокиркиной Т.И.

с участием адвоката Солод В.Ю.

при секретаре Велигоненко О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мкртчяна АА к Бежаняну АС 3-е лицо: УФМС по РО о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Мкртчян А.А. обратился в суд с иском к Бежаняну А.С. о признании его не приобретшим право на жилую площадь в домовладении <адрес>, в г.Ростове н/Д и снятии с регистрационного учета, указав на следующие обстоятельства.

Истец является собственником домовладения <адрес> в г.Ростове н/Д.

Стал истец собственником указанного домовладения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом г.Ростова н/Д <данные изъяты> зарегистрирован в реестре за №.

В ДД.ММ.ГГГГ. истец по просьбе своей внучки прописал в своем домовладении ее мужа Бежаняна А.С. Ответчику необходима была регистрация для трудоустройства и через месяц он должен был сняться с регистрационного учета в добровольном порядке.

Однако, до настоящего времени ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Истец является пенсионером, страдает рядом тяжких заболеваний, производит оплату жилищно-коммунальных услуг за свой счет, в том числе и за фактически не проживающего ответчика, что является для него затруднительным в материальном плане.

Регистрация ответчика в домовладении носит формальный характер, право пользования жилым помещением у него никогда не возникало, в домовладение он не вселялся, членом семьи истца не являлся, а поэтому истец просит суд признать Бежаняна А.С. не приобретшим право пользования жилым помещением в домовладении <адрес> в г.Ростов н/Д и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Мкртчян Ш.К., действующая по доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в суд не явился, о дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, а поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст.119 ГПК РФ.

Адвокат Солод В.Ю., участвующий в судебном заседании в порядке ст.50 ГПК РФ, просил суд в иске истцу отказать со ссылкой на то, что неизвестно место жительства ответчика, а поэтому невозможно установить причину его не проживания в спорном домовладении.

3-е лицо в суд не явилось, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения по своему усмотрению осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании установлено, что по правовым документам Мкртчян А.А. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: г.Ростов н/Д, ул.<адрес> (л.д.10 – копия справки МУПТИиОН г.Ростова н/Д от ДД.ММ.ГГГГ. №№).

Стал истец собственником домовладения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом г.Ростова н/Д <данные изъяты> зарегистрировано в реестре за № (л.д.7).

В спорном домовладении зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ но не проживает ответчик – муж внучки истца (л.д.9).

Зарегистрировавшись, ответчик в домовладение не вселялся и не проживал. Личных вещей его в доме нет, никогда он не нес бремя по содержанию домовладения, не оплачивал коммунальные платежи.

Факт не вселения и не проживания ответчика в домовладении подтверждается показаниями допрошенного судом свидетеля ФИО1

Анализируя показания свидетеля и другие добытые по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик не вселялся в спорное домовладение и не проживал в нем как член семьи собственника, а, следовательно, не приобрел право пользования жилой площадью в домовладении <адрес> в г.Ростове н/Д и должен быть снят с регистрационного учета.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля. Свидетель является посторонним для истца лицом, он сосед и хорошо знает обстоятельства дела.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать Бежаняна АС не приобретшим право на жилую площадь в домовладении <адрес> в г.Ростове н/Д и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд гор. Ростова н/Д в десятидневный срок.

Полный текст решения суда изготовлен 07.07.2011г.

Судья: