2-509/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2011 года

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

судьи Филонова В.Н.

с участием адвоката Афицкой Е.В.

при секретаре Поздновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кляморова С.А. к Карайчевой О.А. об обязании нечинить препятствий в демонтаже части крыши хозяйственных строений путем выравнивания свеса и его срезки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит домовладение № по <адрес> на основании договора купли-продажи. Ответчик Карайчева О.А. является собственником соседнего участка №.

Спор по установлению между участками межевой границы был окончен вынесением постановления № об окончании исполнительного производства от 22.09.2010г. Межевая граница была установлена и он собирается установить забор по месту ее расположения, но фактически сделать это не может, т.к. крыша строения, расположенного на соседнем участке по <адрес>, принадлежащего ответчику Карайчевой О.А. мешает установлению им забора. Согласно ситуационному плану домовладения, находящегося в <адрес> по данным на 09.06.2000г. линия границы ровная, т.о. часть строения, мешающая ему установить забор является самозастроем.

Препятствия в установке забора по месту расположения межевой границы в виде нависающей части крыши являются прямым нарушением его права согласно ст.304 ГК РФ «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Из указанной нормы следует, что он вправе требовать устранения препятствий в пользовании его земельным участком.

На основании изложенного, просит суд с учетом уточнений, обязать Карайчеву О.А. не чинить ему препятствия в демонтаже части крыши хозяйственных строений по адресу: <адрес> путем выравнивания свеса одного листа кровли строения литер «ЕГМ» в сопряжении со строением литер «Б», выступающего на 250 мм, со всем свесом кровли строений литер «ЕГМ» путем срезки выступа; укоротить общий свес кровли строения литер «ЕГМ» путем его срезки на 150 мм по всей длине (л.д.60а).

Истец Кляморов С.А. и его представитель адвокат Афицкая Е.В. (доверенность, ордер) в судебное заседание явились, исковые требования, с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, поддержали в полном объеме.

Ответчик Карайчева О.А. в судебное заседание явилась, предъявленные к ней исковые требования не признала в полном объеме.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с требованиями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что по правовым документам истец Кляморов С.А. является собственником домовладения № по <адрес> на основании договора купли-продажи (л.д. 6), ответчик является собственником соседнего земельного участка № по <адрес> <адрес>.

Вступившим в законную силу решением Первомайского районного суда г.Ростова-на-Дону от 23.11.2009г между указанными домовладениями была установлена межевая граница (л.д.47-53).

Как видно из материалов дела, истец не может согласно решения суда от 23.11.2009г установить забор около строения литер «Е,Г,М» по месту его расположения, так как фактически шиферная крыша строения ответчика, расположенного на её земельном участке по <адрес>, свисает на 40 см и заходит на территорию истца.

Межевая граница установлена вышеупомянутым решением суда на определенном расстоянии от строений в соответствии с заключением проведенной при разрешении межевого спора судебной строительно-технической экспертизы, на стадии исполнения судебного решения судебным приставом-исполнителем были установлены точки, по которым проходит межа между домовладениями.

Согласно представленного суду истцом заключения ГУ ЮРЦСЭ о результатах исследования №1015/10-6 от 28.03.2011г - расположение свеса кровли из волнистых асбестоцементных листов общей односкатной крыши надворных строений Лит. «ЕГМ» домовладения № по <адрес> с уклоном в сторону соседнего домовладения №, выступающего до 250 мм за ось возводимого ограждения по межевой границе исследуемых домовладений с беспрепятственным наружным водостоком атмосферных осадков по стальному оцинкованному желобу на земельный участок соседнего домовладения№22, выступающему за ось возводимого ограждения по межевой границе исследуемых домовладений на 100 мм, с водостоком на указанную кровлю по стальному оцинкованному желобу со ската вышерасположенной кровли строения Лит. «Б» домовладения № не соответствует требованиям п.8.3* СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», требованиям п.8.10 СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и требованиям п.4.1 СНиП II-26-76 «Кровли».

Существующий свес кровли с водосточным желобом надворных строений Лит. «ЕГМ» домовладения № является препятствием при устройстве ограждения по межевой границе между соседними домовладениями № и № по <адрес>. Для предотвращения стоков атмосферных осадков с кровли надворных строений Лит. «ЕГМ» домовладения № на земельный участок домовладения № и возможности устройства ограждения по всей длине межевой границы между соседними домовладениями № и № по <адрес> необходимо выровнять свес одного листа кровли строений «ЕГМ» в сопряжении со строением Лит. «Б» домовладения №, вступающего на 250 мм, со всем свесом кровли строений Лит. «ЕГМ» срезкой его выступа и укоротить общий свес кровли надворных строений Лит. «ЕГМ» домовладения № срезкой его на 150 мм по всей длине с укреплением водосточного желоба и водосточной трубы под образованным краем свеса кровли указанных строений Лит. «ЕГМ» домовладения № по <адрес> (л.д.30-35).

Правильность выводов заключения ГУ ЮРЦСЭ о результатах исследования №1015/10-6 от 28.03.2011г в судебном заседании подтверждена допросом специалиста Коробецкого Б.В. (л.д.36-37).

Таким образом, установленная в существующем состоянии нависающая часть крыши домовладения ответчика № по <адрес> <адрес> с уклоном в сторону соседнего домовладения истца №, выступающего за ось возводимого ограждения по межевой границе исследуемых домовладений не соответствует предъявляемым требованиям п.8.3* СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», требованиям п.8.10 СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и требованиям п.4.1 СНиП II-26-76 «Кровли» и, таким образом, нарушает право истца как собственника домовладения согласно ст.209 ГК РФ.

Доводы ответчика о том, что шиферная крыша установлена давно и требуемые истцом демонтаж части крыши хозяйственных строений приведет к попаданию атмосферных осадков на её земельный участок, суд по вышеизложенным основаниям не может принять во внимание. К тому же на крыше хозяйственных строений ответчика возможно устройство водоотведения.

Каких-либо допустимых доказательств в обоснование своей позиции и доводов ответчик в нарушение требований ст.ст.55.56 ГПК РФ, суду не представила, а судом таковых не установлено.

Изложенные выше обстоятельства являются основанием для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Карайчеву О.А. не чинить препятствий Кляморову С.А. в демонтаже части крыши хозяйственных строений по адресу: <адрес>, а именно: в выравнивании свеса одного листа кровли строения литер «ЕГМ» в сопряжении со строением литер «Б», выступающего на 250 мм со всем свесом кровли строений литер «ЕГМ» путем срезки выступа; укоротить общий свес кровли строения литер «ЕГМ» путем его срезки на 150 мм по всей длине.

Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Ростовского областного суда через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.

Полный текст решения изготовлен 01.07.2011 года.

Судья: