2-1274/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«30» июня 2011 года

Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе:

судьи Ремизовой Н.Г.

при секретаре Лубкиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клочковой И.В. к Шунковой О.О., Шункову В,И., Калининой А.А., действующей также и в интересах несовершеннолетнего сына Калинина В.А., 3-е лица: УФМС по РО, МУ «Отдел образования Первомайского района» г.Ростова н/Д о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником домовладения № по <адрес>. В данном домовладении зарегистрированы Калинина А.А., ее несовершеннолетний сын Виталий, Шунков В.И., Шункова О.О. Ответчики в домовладении не проживают, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются.

На основании изложенного истица просила суд признать ответчиков утратившими право пользования домовладением № по <адрес> и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истицы, действующая по доверенности – Бешкенашвили Т.Ж., исковые требования поддержал, указал, что Клочкова И.В. является собственницей домовладения, ответчики не являются членами ее семьи, никогда ими не являлись, не проживают в домовладении.

Калинина А.А., Шунков В.И., Шункова О.О. иск не признали. В обоснование своей позиции ответная сторона ссылалась на то, что договор купли-продажи с Клочковой О.О. фиктивный, его надлежит признать ничтожным, Клочкову они не знают, после решения суда от 12.08.2010г., которым они вселены в спорное домовладение, на тот момент принадлежащее Фониной, в спорное домовладение реально вселился Шунков В.И., однако добровольно выехал через месяц, приблизительно в феврале 2011 года. Калинина А.А. с ребенком не вселялась, привезла свои вещи после состоявшегося решения, но не вселилась, поскольку отсутствуют удобства. Шункова О.О. не вселялась, вещи не привозила.

3-е лицо в суд не явилось, о дне слушания дела извещено надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Калинина А.А. зарегистрирована в домовладении № по <адрес> 19.11.1994г., ее несовершеннолетний сын Виталий также зарегистрирован. Шункова О.О. зарегистрирована - 03.04.2004г. Также зарегистрирован Шунков В.И. согласно данных паспорта 27.01.2011г. (л.д. 5, 14, 20-23, 28).

Решением Первомайского райсуда г.Ростова н/Д от 27.01.2010г. по делу по иску прежнего собственника спорного домовладения Фониной В.С. ответчики Калинина А.А., Калинин В.А. и Шунков В.И. признаны утратившими право на жилую площадь в спорном домовладении и сняты с регистрационного учета. Впоследствии данное решение суда отменено судебной коллегией по гражданским делам Ростоблсуда от 01.07.2010г. При новом рассмотрении судом постановлено решение, которым вселены Калинина А.А., Калинин В.А., Шунков В.И. в домовладение № по <адрес>, ФИО обязана предоставить домовую книгу на домовладение. ФИО в иске к Калининой А.А., Калинину В.А., Шункову В.И. о признании утратившими право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета – отказано (л.д. 30-38).

Установлено, что Фонина В.С. является родной племянницей Калининой А.А. и сестрой Шункова В.И. и Шунковой О.О.

Между тем ФИО произвела отчуждение принадлежащего ей имущества –домовладения № по <адрес> посредством заключения договора купли-продажи от 29.03.2011г. с Клочковой И.В. Таким образом в настоящее время собственником домовладения является истица – Клочкова И.В. (л.д. 6, 15).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указал Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 2 июля 2009г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» в п.11.. Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

При определении круга лиц, относящихся к нетрудоспособным иждивенцам, судам надлежит руководствоваться пунктами 2, 3 статьи 9 Федерального закона от 17 декабря 2001 г. N 173-ФЗ "О трудовых пенсиях в Российской Федерации", в которых дается перечень нетрудоспособных лиц, а также устанавливаются признаки нахождения лица на иждивении (находится на полном содержании или получает от другого лица помощь, которая является для него постоянным и основным источником средств к существованию).

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

П.13 установлено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Ст. ст. 218, 244 ГК РФ устанавливают основания приобретения права собственности и возникновения общей собственности.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, в данном случае правовое значение имеет оценка обстоятельств вселения ответчиков в спорное домовладение, принадлежащее на праве собственности Клочковой И.В., а также выяснение того, на каком основании производилось вселение.

Указанные обстоятельства подтверждаются в суде определенными доказательствами, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ.

Ответная сторона указала, когда собственницей являлась ФИО решением суда они были вселены в спорное домовладение, но реально вселился только Шунков В.И., впоследствии приблизительно в феврале выехавший из этого домовладения. Калинина А.А. с ребенком не вселялась из-за отсутствия удобств. Шункова О.О. также не вселялась. Ответчики полагают, что договор купли-продажи, по которому собственником стала Клочкова О.О., является фиктивным, Клочкову И.В. они не знают, никогда ее не видели.

Таким образом, ответчиками не оспаривалось, было подтверждено, что Калинина А.А., Шунков В.И., Шункова О.О. никогда не являлись членами семьи собственника – Клочковой И.В., какого – либо соглашения по вопросу их вселения не заключалось, ввиду чего законных оснований для отказа в иске Клочковой И.В. в настоящее время не имеется, поскольку в силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, в том числе, выражающихся в наличии регистрации посторонних лиц в его домовладении.

В этой связи доводы ответчиков о том, что нарушаются их права и интересы, как лиц, вселенных ранее в спорное домовладение судом, а еще ранее матерью, бабушкой – ФИО 2, не соответствуют действительности, поскольку правоотношения с ФИО 2, с ФИО, не могут иметь значение при споре, возникшим с новым собственником – Клочковой И.В., членом семьи которой ответчики никогда не являлись. Кроме того, собственником жилого помещения Клочковой И.В. указанные лица в домовладение не вселялись.

Указание на то, что Клочкова И.В. знала о наличии прав ответчиков на помещение по спорному адресу, подлежит отклонению, поскольку в п. 6.2 Договора купли-продажи имеется указание на то, что в домовладении «зарегистрированы» ответчики, тогда как это не означает наличие их прав на помещение, в том числе безусловного права пользования.

Ссылка на то, что сделка по отчуждению домовладения Клочковой И.В. является фиктивной, подлежит отклонению, поскольку каких-либо доказательств тому ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ представлено не было. Более того, суду представлены такие документы как договор купли-продажи от 29.03.2011г. (л.д. 15 и 15-оборот), который был зарегистрирован в УФСГРКиК по РО, свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 6). Данные документы не оспорены стороной ответчиков. Кроме того, ответчикам судом неоднократно разъяснялось право подачи встречного иска, в том числе как в настоящем, так и в прежнем судебном заседании. Однако ответчики своим правом подачи встречного иска не воспользовались. При этом, ссылаясь на фиктивный характер сделки, подобного рода самостоятельных исков также предъявлено не было, что подтвердил в судебном заседании Шунков В.И.

В соответствии с п.2 ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 г. № 3-П регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.

Таким образом, сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном помещении не свидетельствует о наличии их прав на это жилое помещение, принадлежащее Клочковой И.В.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Шункову О.О., Шункова В.И., Калинину А.А., Калинина В.А. утратившими право пользования домовладением № по <адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону с момента изготовления мотивированного решения 04.07.2011г.

Судья:

Изготовлено мотивированное решение 04.07.2011г.